تصور کنید که علی، یک جوان پرانرژی و خوشآتیه، تصمیم میگیرد اولین خانه خود را بخرد. او پس از ماهها جستجو و بررسی، بالاخره خانهای را پیدا میکند که تمام ویژگیهای مورد نظرش را دارد. علی با فروشنده توافق میکند. و قولنامهای تنظیم میکنند. او با خوشحالی کلیدها را دریافت میکند و به خانه […]
به گزارش بانک مرکزی در سال 1404، وام مسکن با شرایط ویژه ای ارائه داده می شود که از آذر سال پیش این روند متوقف شد و هیچ گزارش رسمی از تغییرات قیمت خرید و فروش خانه در یوسف آباد ، و اجاره خانه در یوسف آباد و مناطق دیگر تهران منتشر نشده بود. تا اینکه […]
فسخ معامله ملک یکی از موضوعات مهم و حساس در حوزه معاملات ملکی است که نیاز به دقت و توجه ویژه دارد. در دنیای پر تلاطم معاملات ملکی، گاهی اوقات شرایطی پیش میآید که ادامه یک قرارداد به نفع هیچیک از طرفین نیست. در چنین مواقعی، فسخ معامله میتواند راهحلی مناسب و قانونی برای پایان […]
مشاعات ساختمان نقش بسیار مهمی در ایجاد حس همبستگی و راحتی بین ساکنان ایفا می کنند. امروزه با رواج آپارتمان نشینی مالکیت برخی از قسمت های ساختمان دیگر تنها بر عهده افراد یک خانه نیست. و دسترسی به بخش های خاصی از ساختمان برای تمام عموم و ساکنان آپارتمان آزاد است.بنابراین حق استفاده و هزینه […]
قانون ثبت اسناد و املاک چیست؟ این قانون در سال1310 تصویب گردید.که به منظور ثبت و ضبط املاک و اسناد رسمی تدوین شده است. این قانون شامل چندین بخش و ماده است. که به تشکیل اداری ثبت، فرآیند ثبت عمومی املاک و نحو رسیدگی اختلافات و اشتباهات مربوط به ثبت اسناد و املاک می پردازد. […]
وام ودیعه مسکن نوعی تسهیلات مالی است. که دولت یا نهادهای مالی به مستاجران ارائه می دهند تا بتوانند بخشی از هزینه های رهن و اجاره مسکن خود را تامین کنند. گروه املاک نگین در این مقاله شما را برای دریافت وام ودیعه مسکن راهنمایی خواهد کرد. شرایط دریافت وام و همچنین مبلغ وام در […]
سرقفلی چیست ؟ و چه اهمیتی دارد / در مورد آن بیشتر بدانید تا در زمان خرید یا اجاره مغازه و غرفه دچار مشکل نشوید…..
یکی از مهم ترین مسائل حقوقی بحث احراز مالکیت و اثبات ملک برمی گردد. که اولین قدم برای اقدام خرید و فروش خانه می باشد. احراز هویت :به معنای تایید هویت یک فرد ،سازمان یا دستگاه است. در این فرآیند اطلاعات شخصی فرد (مانند نام ، شماره تلفن و آدرس و..) جمع آوری میشود. و […]
امروزه برای تمام معاملات خرید و فروش ملک در یوسف آباد و دیگر مناطق تهران نوشتن مبایعه نامه ضروری است. زیرا در حال حاظر کمتر معامله ای را سراغ داریم که خریدار بتواند ثمن معامله را یکجا به صورت نقد پرداخت کند. اگر در معامله خریدار ثمن معامله را یکجا پرداخت کرد. پس از آن […]
حق کمسیون چیست ؟ حق کمیسیون مبلغی است که مشاوران املاک به عنوان دستمزد برای خدماتی که به خریداران و فروشندگان ارائه میدهند، دریافت میکنند. این مبلغ معمولاً به صورت درصدی از ارزش معامله محاسبه میشود و میتواند بسته به نوع ملک و منطقه جغرافیایی متفاوت باشد مشاوران املاک به عنوان واسطه و راهنما در […]
