آشنایی با محله دروس : تهران، پایتخت پرجنب‌وجوش ایران، از محله‌های مختلف با ویژگی‌های منحصر به فردی برخوردار است. یکی از خاص‌ترین و با اصالت‌ترین این محله‌ها، منطقه 1 تهران است. منطقه‌ای که با طبیعت زیبا، چشم‌اندازهای دل‌انگیز و هویت تاریخی، همیشه جاذب توجه بوده است. در این مقاله، شما را با این منطقه خاص و ویژگی‌های آن آشنا خواهیم کرد تا بیشتر با جذابیت‌ها و امکانات آن آشنا شوید. گروه املاک نگین همواره در کنار شماست تا با این منطقه بیشتر آشنا شوید و تصمیمات بهتری برای خرید و سرمایه‌گذاری در این محدوده بگیرید. تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
تاریخچه محله دروس
محله دروس یکی از محله‌های قدیمی و معتبر تهران است که تاریخچه‌ای غنی و جالب دارد. این محله در شمال غربی تهران و در منطقه 1 قرار دارد و به دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و ویژگی‌های تاریخی، همواره یکی از محله‌های با اصالت و مورد توجه بوده است.
تاریخچه محله دروس به دوران قاجاریه برمی‌گردد. در آن زمان، این محله عمدتاً به عنوان منطقه‌ای برای سکونت اشراف و افراد متمول شناخته می‌شد. با گذر زمان، دروس به محله‌ای تبدیل شد که علاوه بر داشتن خانه‌های بزرگ و ویلایی، به دلیل نزدیکی به مراکز مهم دولتی و فرهنگی تهران، به عنوان یکی از محله‌های پر prestige شناخته می‌شود.
گروس، محل زندگی ارامنه
در حوالی سال ۱۳۲۰ هجری شمسی، محله دروس (یا به همان نام قدیمی‌اش، گَروس) ده کوچکی بود که ساکنینش اکثرا از ارامنه بودند و در آن کشاورزی و امرار معاش می‌کردند. سال‌ها قبل از آن و در زمان قاجار، روس‌ها در این محدوده باغ‌هایی داشتند و به همین دلیل این محله به «دره‌ی روس‌ها» مشهور بود. اما مدتی بعد از سکونت آن‌ها، مهدی‌قلی هدایت نخست‌وزیر ایران (مشهور به مخبرالسلطنه)، مالک زمین‌های این محدوده شد. خانواده او تعداد زیادی مسجد، بیمارستان، مدرسه و مغازه در این محله ساختند.
جنگ جهانی دوم
در زمان جنگ جهانی دوم، یک کارخانه اسلحه‌سازی در سلطنت‌آباد و در زمین‌های دروس توسط ارتش روسیه بمباران شد. علت این بود که روس‌ها مشکوک شده بودند که این کارخانه برای ارتش آلمان نازی و هیتلر سلاح می‌سازد. این اتفاق باعث شد تا قسمتی از آثار تاریخی به جا مانده در زمین‌های سلطنت‌آباد و اطرافش تخریب شود.
در دوران پهلوی، محله دروس با گسترش و توسعه‌اش، به یکی از مناطق اصلی و مهم تهران تبدیل شد. این محله در آن زمان به دلیل داشتن خیابان‌های وسیع، فضای سبز و امنیت بالا، به مکانی مناسب برای زندگی تبدیل شد.
شیخ خزعل
شیخ خزعل یکی از شخصیت‌های تاثیرگذار در تاریخ معاصر ایران است که نقش مهمی در تحولات سیاسی دوران قاجار و پهلوی داشت. او حکمران خرمشهر بود و با بریتانیا همکاری‌های زیادی داشت، از جمله فروش بخشی از خاک آبادان برای ساخت پالایشگاه نفت. به همین دلیل، انگلیسی‌ها همواره از او حمایت می‌کردند تا موقعیت خود را در جنوب ایران حفظ کنند.
اما با به قدرت رسیدن رضاشاه، شیخ خزعل به حکومت جدید اعتراض کرد و او را غاصب نامید. در ابتدا، تلاش‌هایی برای نزدیکی به حکومت پهلوی و برخی از شخصیت‌های سیاسی مانند آیت‌الله مدرس انجام داد، اما این روابط تنها در حد ظاهرسازی باقی ماند. شیخ خزعل که از احمدشاه قاجار حمایت می‌کرد و کمیته‌ای به نام «قیام سعادت خوزستان» تشکیل داده بود، مجدداً علیه رضاشاه ایستاد و اقدامات تحریک‌آمیز خود را دنبال کرد.
رضاخان که نمی‌توانست با این مخالفت‌ها ادامه دهد، چندین بار به شیخ خزعل فرصت داد تا دست از این اقدامات بردارد. اما وقتی او همچنان به مخالفت ادامه داد، رضاخان دستور دستگیری او را صادر کرد. در شب ۲۹ فروردین ۱۳۰۴، شیخ خزعل و پسرش دستگیر و به تهران منتقل شدند.
شیخ خزعل پس از ۱۱ سال زندگی تحت نظارت در تهران، در سال ۱۳۱۵ در باغ فخرالسلطنه واقع در محله دروس توسط ماموران شهربانی به قتل رسید. این رویداد نه تنها پایان زندگی یک شخصیت مهم تاریخی بود، بلکه تأثیر زیادی بر تحولات سیاسی ایران در آن دوران داشت. قتل شیخ خزعل در محله دروس، یادآور شرایط پیچیده و تنش‌آلود آن زمان است که بر سرنوشت بسیاری از شخصیت‌ها و مناطق ایران تأثیر گذاشت.
محله با دروس محله ای سیاسی و فرهنگی
دروس به عنوان محله‌ای دیپلماتیک شناخته می‌شود، چرا که در گذشته میزبان بسیاری از سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌های کشورهای مختلف بوده است. این ویژگی باعث شده تا دروس به مرکزی برای تعاملات دیپلماتیک و سیاسی تبدیل شود و فضای آن همیشه رنگ و بوی خاصی از دیپلماسی و تعاملات بین‌المللی داشته باشد.
از طرفی، دروس با داشتن خیابان‌های آرام، خانه‌های ویلایی و فضای سبز، محیطی دلپذیر برای زندگی مقامات دولتی، دیپلمات‌ها و افراد برجسته فراهم کرده است. این محله به دلیل نزدیکی به مراکز حکومتی و فرهنگی تهران، در تاریخ معاصر ایران همیشه مرکز توجه بوده و اتفاقات مهمی در آن رخ داده است. از جمله این رویدادها می‌توان به قتل شیخ خزعل، یکی از شخصیت‌های سیاسی دوره قاجار، در باغ فخرالسلطنه در این محله اشاره کرد.
امروزه نیز دروس همچنان به عنوان محله‌ای دیپلماتیک با هویت تاریخی خود شناخته می‌شود و به دلیل موقعیت خاص و امنیت بالای آن، همچنان محل سکونت بسیاری از چهره‌های برجسته سیاسی، فرهنگی و اقتصادی است.
دسترسی محله با دروس
محله دروس به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود در شمال غرب تهران، دسترسی‌های متنوع و راحتی به دیگر مناطق پایتخت دارد. این محله به دلیل نزدیکی به مراکز حکومتی، دیپلماتیک و تجاری، یکی از محله‌های مهم و استراتژیک تهران به شمار می‌رود. در ادامه به برخی از ویژگی‌های دسترسی به محله دروس اشاره می‌کنم:
اتصال به بزرگراه‌ها و جاده‌ها:
دروس از طریق بزرگراه‌های اصلی تهران همچون بزرگراه حقانی، بزرگراه مدرس و بزرگراه شهید همت به سایر نقاط تهران متصل است. این بزرگراه‌ها دسترسی آسان به مرکز شهر، شمال تهران و دیگر مناطق مهم را فراهم می‌کنند.نزدیکی به مراکز دولتی و دیپلماتیک:
با توجه به اینکه محله دروس یکی از محله‌های دیپلماتیک تهران است، بسیاری از سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌ها در نزدیکی آن قرار دارند. این امر باعث می‌شود که دسترسی به مناطق دیپلماتیک و بین‌المللی برای ساکنان و بازدیدکنندگان آسان باشد.دسترسی به حمل و نقل عمومی:
دروس به شبکه حمل و نقل عمومی نیز دسترسی خوبی دارد. ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی در این محله به راحتی قابل دسترسی هستند. همچنین، ایستگاه متروی میرداماد که یکی از ایستگاه‌های مهم در خط 1 مترو است، در نزدیکی این محله قرار دارد و به راحتی می‌توان از آن به دیگر مناطق تهران دسترسی پیدا کرد.نزدیکی به مراکز تجاری و آموزشی:
محله دروس به مراکز تجاری و آموزشی مهم تهران نزدیک است. دانشگاه‌های معتبر، مراکز خرید و رستوران‌ها در این منطقه حضور دارند که باعث می‌شود این محله هم برای زندگی و هم برای کسب‌وکار گزینه‌ای مطلوب باشد.
در مجموع، دسترسی راحت به دیگر بخش‌های تهران و موقعیت استراتژیک دروس باعث شده که این محله یکی از انتخاب‌های محبوب برای سکونت افراد برجسته و دیپلمات‌ها باشد.
قیمت خانه در با دروس تهران
قیمت خانه در محله دروس تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله نوع ملک (آپارتمان یا خانه ویلایی)، متراژ، موقعیت دقیق در محله، قدمت ساختمان، و امکانات موجود. با توجه به این عوامل، قیمت‌ها در این منطقه به طور عمومی در سطح بالایی قرار دارند.
در حال حاضر، به طور کلی قیمت‌ها در دروس برای هر متر مربع آپارتمان نوساز و با امکانات مدرن معمولاً از حدود 100 میلیون تومان شروع می‌شود و می‌تواند به بیش از 200 میلیون تومان یا بیشتر برای برخی از پروژه‌های خاص برسد. البته، قیمت‌ها می‌توانند بسته به ویژگی‌های خاص هر ملک متغیر باشند.
برای خانه‌های ویلایی و بزرگ‌تر، قیمت‌ها می‌توانند حتی بالاتر از این مقدار باشند، به ویژه اگر ملک در موقعیت خوبی در دروس قرار داشته باشد و ویژگی‌های خاصی مانند باغ، استخر، یا امکانات لوکس داشته باشد.
قیمت اجاره آپارتمان در با دروس
قیمت اجاره آپارتمان در محله دروس تهران بسته به ویژگی‌های مختلف مانند متراژ، سن بنا، موقعیت دقیق ملک و امکانات آن متفاوت است. به طور کلی، قیمت اجاره در این منطقه از حدود ۳۰ میلیون تومان برای واحدهای کوچک‌تر شروع می‌شود و می‌تواند به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر و لوکس برسد.
همچنین، ودیعه مورد نیاز برای اجاره در این محله معمولاً از ۱ میلیارد تومان آغاز می‌شود و بسته به متراژ و موقعیت ملک می‌تواند تا ۲ میلیارد تومان یا بیشتر افزایش یابد.
جمع بندی
محله دروس تهران با ویژگی‌های خاص خود، یکی از مناطق محبوب و لوکس برای زندگی در پایتخت است. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، نزدیکی به مراکز دولتی و دیپلماتیک، فضای سبز و آرامش نسبی، همواره مورد توجه افرادی است که به دنبال سکونت در محیطی آرام و معتبر هستند.
قیمت خانه و اجاره در دروس به دلیل تقاضای بالا و موقعیت ویژه، نسبتاً بالاست. قیمت اجاره آپارتمان‌ها در این منطقه از حدود ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه شروع می‌شود و بسته به متراژ و امکانات، می‌تواند به ارقام بالاتری برسد. همچنین، ودیعه‌ها معمولاً از ۱ میلیارد تومان آغاز می‌شود و ممکن است تا ۲ میلیارد تومان یا بیشتر برای واحدهای لوکس افزایش یابد.
در مجموع، خرید یا اجاره خانه در محله دروس می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و انتخابی مناسب برای زندگی در یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های تهران در نظر گرفته شود. برای دریافت مشاوره رایگان حثوثی و ملکی میتوانید از مشاوران با تجربه ما بهره ببرید فقط کافیست با شماره 92001900(021) تماس بگیرید.
سوالات متداول
۱. محله دروس کجاست و به چه مناطقی دسترسی دارد؟
دروس در شمال شرق تهران و در منطقه ۳ شهرداری تهران قرار دارد. از شمال به بلوار صبا و اختیاریه، از جنوب به خیابان دولت، از غرب به خیابان شریعتی و از شرق به خیابان پاسداران محدود می‌شود.
۲. آیا دروس محله‌ای مناسب برای زندگی است؟
بله، دروس به دلیل کوچه‌های دنج، خیابان‌های عریض، بافت کم‌تراکم و فضای سبز مناسب، یکی از بهترین محله‌های تهران برای زندگی خانوادگی و افرادی است که به دنبال آرامش و امنیت هستند.
۳. قیمت خرید و اجاره ملک در دروس چقدر است؟
قیمت خرید و اجاره در دروس نسبتاً بالا است و به دلیل لوکس بودن محله، بیشتر املاک دارای متراژ بالا و امکانات رفاهی مدرن هستند. برای اطلاع از قیمت دقیق، بهتر است با مشاورین املاک منطقه مشورت کنید.
۴. امکانات رفاهی و تفریحی محله دروس چگونه است؟
این محله دارای پارک‌های متعددی مانند پارک زرگنده و پارک شریعتی است. همچنین مراکز خرید، باشگاه‌های ورزشی، مراکز آموزشی و فرهنگی مانند فرهنگسرای ارسباران در این منطقه قرار دارند.
۵. آیا محله دروس دسترسی حمل‌ونقل عمومی مناسبی دارد؟
بله، دروس از طریق ایستگاه‌های مترو قلهک و شریعتی به خطوط مترو دسترسی دارد. همچنین خطوط تاکسی و اتوبوس‌رانی در خیابان‌های دولت، پاسداران و شریعتی تردد دارند.
۶. بافت محله دروس چگونه است؟
دروس ترکیبی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌های نوساز و لوکس دارد. برخی از کوچه‌ها همچنان بافت سنتی و سرسبز خود را حفظ کرده‌اند.
۷. آیا محله دروس برای سرمایه‌گذاری ملکی مناسب است؟
بله، به دلیل موقعیت مکانی و سطح بالای امکانات، خرید ملک در دروس یک گزینه خوب برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید.
۸. آیا محله دروس منطقه‌ای فرهنگی و تاریخی محسوب می‌شود؟
بله، این محله قدمتی طولانی دارد و بسیاری از ساکنان قدیمی آن از چهره‌های فرهنگی و علمی هستند. علاوه بر این، خانه‌های قدیمی با معماری خاص و باغ‌های بزرگ در این منطقه دیده می‌شود.
۹. امنیت محله دروس در چه سطحی است؟
دروس یکی از امن‌ترین محله‌های تهران محسوب می‌شود و به دلیل حضور سفارتخانه‌ها، مراکز دیپلماتیک و بافت مسکونی لوکس، از سطح امنیتی بالایی برخوردار است.
الان قیمت این محدوده چقدر هستش ؟
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات دقیق و لحظه ای قیمت مسکن میتوانید با مشاوران ما صحبت کنید برای این کار کافیست با شماره ۹۲۰۰۱۹۰۰-۰۲۱ تماس بگیرید