افزایش قیمت مسکن و اجارهبها در سالهای اخیر باعث شده است که بسیاری از مردم به آپارتماننشینی روی بیاورند. این تغییر به ویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیت مانند تهران مشهود است. قیمت خرید خانههای مستقل به شدت افزایش یافته و بسیاری از خانوادهها توان خرید خانههای مستقل را ندارند. همچنین، اجارهبها نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته است و بسیاری از مستاجران برای کاهش هزینهها به آپارتمانهای کوچکتر یا اشتراکی نقل مکان کردهاند. این تغییرات نه تنها بر سبک زندگی مردم تأثیر گذاشته، بلکه تبعات اجتماعی و فرهنگی نیز به همراه داشته است.
یکی از چالشهای مهمی که افراد در آپارتماننشینی با آن مواجه هستند، انتخاب طبقه مناسب برای سکونت است. هر طبقه مزایا و معایب خاص خود را دارد. به عنوان مثال، طبقات بالاتر معمولاً چشمانداز بهتری دارند و از سر و صدای خیابان دورتر هستند، اما در مواقع اضطراری مانند زلزله یا آتشسوزی، خروج از ساختمان دشوارتر است. از سوی دیگر، طبقات پایینتر دسترسی آسانتری دارند و برای افراد مسن یا کسانی که مشکلات حرکتی دارند، مناسبتر هستند. انتخاب طبقه مناسب بستگی به نیازها و شرایط هر فرد دارد و باید با دقت و بررسی انجام شود.
بهترین طبقه آپارتمان برای سکونت
واضح است که دسترسی طبقه اول نسبت به تمامی طبقات ساختمان بهتر است و طبقه مناسب برای زندگی همان طبقه اول می باشد.
امروزه تمامی ساختمان ها یا آپارتمان ها دارای آسانسور هستند اما همچنان ملک هایی پیدا می شوند که آسانسور ندارند در این ساختمان ها زندگی در طبقات بالا سخت می باشد اما ممکن است به دلیل موجود نبودن آسانسور از نظر قیمتی کمتر باشند از معایب زندگی در طبقات پایین سرو صدای بیشتر به دلیل نزدیکی به خیابان و پارکینگ، نورگیری کمتر و احتمال بیشتر برای ورود حشرات و گردوغبار می باشد. اما این نکته مهم را باید در نظر گرفت که زندگی در طبقه اول آپارتمان دسترسی آسان تری دارد و مناسب برای افراد مسن یا کسانی که مشکلات حرکتی دارند میباشد.
طبقات دوم یا بالاتر چشم انداز بهتری و نورگیری بیشتری دارند. همچنین این طبقات دور از سروصدای خیابان می باشند. اما از نظر دسترسی سخت تر می باشد مخصوصا مواقع ای که ضروری یا اضطراری است مانند زلزله یا آتش سوزی حتی اگر ساختمان به پلکتن فرار مجهز باشد باز هم تخلیه طبقات بالایی زمان بیشتری می برد. همچنین طبقات دوم یا بالاتر با مشکل فشار آب روبه رو هستند.
گرانترین طبقه آپارتمان ها برای سکونت
در حالت کلی طبقات پایین تر ساختمان قیمت فروش و اجاره شان پایین تر است. بنابراین هنگام خرید یا اجاره ساختمان از نظر مالی مشکل دارید شاید مجبور باشید انتخابتان را به طبقه اول محدود کنید اما در مجموع هزینه های نگهداری طبقه اول نسبت به طبقات بالا بیشتر خواهد بود و آن هم به دلیل سرد بودن کف طبقه در فصول سرما اتفاق می افتد. اگر آپارتمانتان دارای سیستم گرمایشی از کف باشد احتمالا در زمستان سرمای زیادی احساس نمی کنید اما سیستم گرمایشی باید یک سره روشن باشد و این باعث بالا رفتن هزینه های انرژی می شود.
گرانترین طبقات آپارتمان معمولاً طبقات بالاتر هستند. این طبقات به دلایل مختلفی از جمله چشمانداز بهتر، نورگیری بیشتر، و دوری از سر و صدای خیابان، قیمت بالاتری دارند. همچنین، امکانات اضافی مانند آسانسور، پارکینگ، استخر و سونا نیز میتوانند به افزایش ارزش آپارتمانهای واقع در طبقات بالاتر کمک کنند.
در برخی مناطق شهری، به ویژه در مناطق شمالی شهرها مانند تهران، آپارتمانهای واقع در طبقات بالاتر به دلیل داشتن منظرههای زیبا و دسترسی به امکانات بیشتر، قیمت بالاتری دارند. به طور کلی، قیمت هر طبقه از یک ساختمان مسکونی میتواند بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات ساختمان و تقاضای بازار متفاوت باشد.
پرطرفدارترین طبقات آپارتمان برای سکونت
پرطرفدارترین طبقات آپارتمان معمولاً طبقات میانی هستند، به ویژه طبقات دوم و سوم. این طبقات به دلایل مختلفی محبوبیت دارند:
1 دسترسی آسان: طبقات میانی دسترسی راحتتری نسبت به طبقات بالاتر و پایینتر دارند. در صورت خرابی آسانسور یا قطع برق، ساکنان این طبقات میتوانند به راحتی از پلهها استفاده کنند.
2 کاهش سر و صدا: این طبقات از سر و صدای خیابان و پارکینگ دورتر هستند و در عین حال از سر و صدای طبقات بالاتر نیز در امان هستند.
3 چشمانداز مناسب: طبقات میانی معمولاً چشمانداز خوبی دارند و از نور طبیعی بیشتری برخوردارند، بدون اینکه مشکلات طبقات بالاتر مانند فشار آب کم را تجربه کنند.
به طور کلی، انتخاب طبقه مناسب بستگی به نیازها و ترجیحات شخصی شما دارد.

طبقه اول بهتر است یا طبقه دوم
انتخاب بین طبقه اول و دوم بستگی به نیازها و ترجیحات شما دارد. در ادامه، مزایا و معایب هر کدام را بررسی میکنیم تا بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.
مزایای طبقه اول
1 دسترسی آسانتر: یکی از بزرگترین مزایای طبقه اول، دسترسی آسانتر به ورودی و خروجی ساختمان است. این موضوع به ویژه برای افرادی که مشکلات حرکتی دارند یا خانوادههایی با کودکان کوچک بسیار مهم است.
2 صرفهجویی در انرژی: در طبقه اول، نیاز به استفاده از آسانسور یا پلهها کمتر است که میتواند به صرفهجویی در انرژی کمک کند.
3 خنکتر بودن در تابستان: طبقات پایینتر معمولاً در تابستان خنکتر هستند زیرا گرما به سمت بالا حرکت میکند.
معایب طبقه اول
1 سر و صدا: طبقه اول معمولاً بیشتر در معرض سر و صدای خیابان و ورودی ساختمان قرار دارد.
2 امنیت کمتر: از نظر امنیتی، طبقه اول ممکن است بیشتر در معرض خطر سرقت باشد، زیرا دسترسی به آن آسانتر است.
مزایای طبقه دوم
1 امنیت بیشتر: طبقه دوم به دلیل دسترسی سختتر، امنیت بیشتری دارد و کمتر در معرض سرقت قرار میگیرد.
2 منظره بهتر: طبقات بالاتر معمولاً منظره بهتری دارند و از نور طبیعی بیشتری برخوردارند.
3 کمتر بودن سر و صدا: طبقه دوم معمولاً از سر و صدای خیابان و ورودی ساختمان دورتر است و محیط آرامتری دارد.
معایب طبقه دوم
1 دسترسی سختتر: برای رسیدن به طبقه دوم نیاز به استفاده از پلهها یا آسانسور است که ممکن است برای برخی افراد مشکلساز باشد.
2 گرمتر بودن در تابستان: طبقات بالاتر معمولاً در تابستان گرمتر هستند و نیاز به استفاده بیشتر از سیستمهای خنککننده دارند.
انتخاب بین طبقه اول و دوم بستگی به اولویتهای شخصی شما دارد. اگر دسترسی آسان و صرفهجویی در انرژی برای شما مهم است، طبقه اول گزینه بهتری است. اما اگر امنیت و آرامش بیشتر را ترجیح میدهید، طبقه دوم میتواند مناسبتر باشد.
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان
تفاوت قیمت طبقات آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد که برخی از مهمترین آنها عبارتند از:
1 وجود یا عدم وجود آسانسور: در ساختمانهایی که آسانسور ندارند، طبقات پایینتر معمولاً گرانتر هستند زیرا دسترسی به آنها آسانتر است. در مقابل، در ساختمانهایی که آسانسور دارند، طبقات بالاتر به دلیل دسترسی راحتتر و چشمانداز بهتر، قیمت بالاتری دارند.
2 چشمانداز و نور طبیعی: طبقات بالاتر معمولاً چشمانداز بهتری دارند و نور طبیعی بیشتری دریافت میکنند، که این عوامل میتوانند قیمت این طبقات را افزایش دهند.
3 سر و صدا و آرامش: طبقات پایینتر به دلیل نزدیکی به خیابان و پارکینگ، معمولاً سر و صدای بیشتری دارند. این موضوع میتواند باعث کاهش قیمت این طبقات شود. در مقابل، طبقات بالاتر از سر و صدای خیابان دورتر هستند و آرامش بیشتری دارند.
4 فشار آب: در برخی ساختمانها، فشار آب در طبقات بالاتر کمتر است که میتواند بر قیمت این طبقات تأثیر بگذارد.
5 امنیت: طبقات بالاتر معمولاً امنیت بیشتری دارند زیرا دسترسی به آنها برای سارقان دشوارتر است. این موضوع میتواند باعث افزایش قیمت این طبقات شود.
جمع بندی
طبقات بالا و پایین آپارتمان ها معایب و مزایای مختلفی دارند که می تواند روی انتخاب آنها برای خرید یا اجاره تاثیر گذار باشد. برای تعیین بهترین طبقات آپارتمان نمی توان یک نسخه ی کلی صادر کرد و افراد باید با توجه به شرایط و الویت هایشان دست به انتخاب بزنند. و تصمیم بگیرند که کدام طبقه مناسب تر است اگر دسترسی آسان و صرفه جویی در انرژی برایشان مهم است طبقه اول گزینه بهتری است. اما اگر امنیت و آرامش بیشتر را ترجیح می دهند طبقه دوم می تواند مناسب تر باشد.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که تجربه به یاد ماندنی از خرید یا اجاره آپارتمان داشته باشید برای اطلاعات بیشتر می توانید به وب سایت ما به نشانی https://negingroup.co/ مراجعه کنید یا با شماره 92001900(021) تماس بگیرید. گروه حرفه ای و با تجربه ما در تمامی هفته آماده خدمت رسانی میباشد. یا اگر ساکن تهران هستید می توانید با مراجعه حضوری به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسدآبادی از خدمات گروه ما بهره مند شوید.