اگر قصد رهن و اجاره آپارتمان یا خرید و فروش خانه در یوسف آباد و مناطق دیگر تهران را دارید. و می خواهید با منطقه فرمانیه بیشتر آشنا شوید لازم است صفر تا صد امکانات این محله را بشناسید و از آگهی ها یا قیمت آن باخبر شوید. گروه املاک نگین به شما پیشنهاد می کند تا آخر این مقاله همراه ما باشید تا با این منطقه محبوب بیشتر آشناشوید.
تاریخچه منطقه فرمانیه
محله فرمانیه یکی از مناطق مرفه نشین و لوکس تهران است که این محله به دلیل موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی فراوان همواره مورد توجه افراد سرمایه گذار و ثروتمندان جامعه بوده است.
در دوران قاجار اراضی فرمانیه در گذشته متعلق به شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست وزیر ایران در دوران پایانی سلطنت قاجار بوده است. وی این زمین ها را در سال 1326 قمری(1228 خورشیدی) از محمد ولی خان آصف السلطنه خریداری کرد. و در دوران پهلوی این منطقه به مرور تبدیل به یکی از مناطق مسکونی معتبر تهران شد. که ساخت و سازهای مدرن در آن آغاز گردید. و بسیاری از خانواده های اشرافی و ثروتمند به فرمانیه نقل مکان کردند.
دلیل نامگذاری این محله
فرمانیه تهران کجاست ؟
فرمانیه در منطقه 1 شهرداری تهران قرار دارد و در بخش شمالی پایتخت واقع شده است. این محله به طور خاص در محدوده کوهپایه‌های شمالی تهران قرار دارد و به دلیل نزدیکی به دامنه‌های کوه‌های البرز، دارای آب و هوای خنک‌تر و مطبوع‌تری نسبت به دیگر مناطق تهران است. فرمانیه از شمال به منطقه ولنجک و از جنوب به منطقه تجریش محدود میشود.
بهترین خیابان ها و محلات فرمانیه تهران
خیابان ها و محلات این منطقه به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات رفاهی بالا از بهترین خیابان های تهران محسوب می شوند. برخی از خیابان های برجسته این منطقه عبارتند از:
1- خیابان دیباجی شمالی: یکی از خیابان های مهم و پرطرفدار که به دلیل دسترسی آسان به مناطق مختلف و امکانات رفاهی متعدد شناخته می شود.
2- خیابان فرمانیه(شهید دکتر لواسانی): خیابان اصلی این منطقه که از چهار راه فرمانیه آغاز شده و به چهار راه کامرانیه و بلوار اندرزگو می رسد.
3-خیابان کوهستان هشتم: خیابان آرام و لوکس که به دلیل وجود ویلاها و آپارتمان های مدرن محبوبیت زیادی دارد.
4- خیابان نورانیان: خیابانی با فضای سبز و محیطی آرام که برای زندگی خانوادگی بسیار مناسب است.
5- خیابان سروتی: این خیابان با دسترسی عالی به مرکز خرید و رستوران های معروف در فرمانیه واقع شده است.
خیابان های نام برده شده به دلیل امکانات رفاهی بالا ، امنیت و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی از بهترین خیابان های فرمانیه محسوب می شوند.
فاصله تجریش تا فرمانیه چقدر است؟
فاصله بین تجریش و فرمانیه حدود7 مایل(تقریبا 108 کیلومتر است) که با ماشین این مسیر حدود 18 دقیقه طول میکشد. البته بسته به ترافیک ممکن است زمان بیشتری نیاز داشته باشد. اگر تمایل دارید در مورد محله تجریش قلب تپنده تهران بیشتر بدانید این مقاله را بخوانید.
حمل و نقل عمومی در فرمانیه
فرمانیه دسترسی بسیار خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی تهران دارد. این منطقه به خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی دسترسی دارد و همچنین ایستگاه‌های مترو در نزدیکی آن قرار دارند. علاوه بر این، به دلیل موقعیت خاص فرمانیه، دسترسی به خیابان‌های اصلی تهران و بزرگراه‌ها بسیار راحت است.
برج های دیدنی فرمانیه
این منطقه دارای برج ها و مجتمع های تجاری متعددی است. که به دلیل طراحی مدرن و امکانات رفاهی بالا بسیار محبوب هستند. برخی از برج ها و مجتمع های تجاری برجسته این منطقه عبارتند از:
- برج تجاری- اداری فرمانیه: این برج با طراحی مدرن و استفاده از شیشه های بزرگ و پنل های فلزی یکی از برج های برجسته در این منطقه است.
- برج توران: این برج تجاری و اداری با طراحی زیبا و استفاده از نور طبیعی یکی از پروزه های برجسته و درحال ساخت و تعمییرات در فرمانیه است.
- برج آسمان: یکی از بلندترین برج های تهران با 37 طبقه که به دلیل طراحی لوکس و امکانات رفاهی بالا شناخته می شود. که به آن sky tower هم گفته میشوذ.
- برج های دوقلوی فرمانیه: این برج به دلیل طراحی منحصر به فرد و امکانات رفاهی متعدد از برج های معروف ایم منطقه میباشد.
- برج تجاری کوه نور: این مجتمع شامل مراکز خرید و دفاتر اداری است. که یکی از مراکز تجاری مهم در فرمانیه محسوب می شود.
- برج رولکس فرمانیه: یکی از لوکس ترین و مدرن ترین برج های مسکونی تهران است. که سازنده آن محمد حیدری می باشد.و مالک برج های رولکس جناب سلیمانی است. این برج در خیابان فرمانیه واقع شده و دارای 16 طبقه است که شامل 10 طبقه مسکونی و 5 طبقه پارکینگ زیر زمینی میباشد. قیمت ها در این برج به متراژ، طبقه و امکانات واحد بستگی دارد. که به طور کلی قیمت برج رولکس از حدود 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع شروع میشود تا 200 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می رسد.
زندگی در فرمانیه تهران
امکانات رفاهی و تفریحی:
◦ پارک‌ها: بوستان ملت، بوستان ناهید، بوستان لواسانی و بوستان اندیشه از جمله پارک‌های معروف این منطقه هستند. که فضای سبز و امکانات ورزشی خوبی دارند.
◦ مراکز خرید: مجتمع تجاری قله، مجتمع تجاری سانا و مجتمع تجاری سام سنتر از مراکز خرید معروف فرمانیه هستند. که برندهای لوکس و بین‌المللی را ارائه می‌دهند.
آموزش و مدارس:
◦ مدارس دولتی و غیرانتفاعی متعددی در این منطقه وجود دارند. که از جمله آن‌ها می‌توان به دبیرستان دخترانه فرزانگان 1 و دبیرستان پسرانه علامه طباطبایی اشاره کرد.
◦ دسترسی و حمل و نقل:
◦ فرمانیه به دلیل نزدیکی به بزرگراه‌های صدر، مدرس و نیاوران، دسترسی آسانی به سایر نقاط تهران دارد.
◦ ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوس متعددی نیز در این منطقه وجود دارند که جابجایی را برای ساکنان آسان می‌کنند.
امنیت و آرامش:
◦ فرمانیه به دلیل وجود سفارتخانه‌ها و اقامت اتباع خارجی، از امنیت بالایی برخوردار است.
◦ خیابان‌های فرعی فرمانیه به دور از هیاهو و شلوغی شهر، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم می‌کنند.
قیمت خانه در فرمانیه
قیمت خانه به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات رفاهی بالا معمولا در بالاترین سطح بازار املاک تهران قرار دارد. بر اسای اطلاعات موجود قیمت ها می تواند به شرح زیر باشد:
اجاره آپارتمان: ماهانه از حدود 1/800 دلار تا 6/000 دلار بسته به متراژ و امکانات متغییر میباشد.
خرید آپارتمان: قیمت هر متر مربع آپارتمان می تواند از حدود 100 میلیون تومان شروع ود و برای واحدهای لوکس تر بالای 200 میلیون تومان به ازای هر متر مربع باشد.
برای مشاهده آگهی های بیشتر می توانید اقدام کنید …….
مراکز خرید فرمانیه
مرکز خرید کوهستان: یکی از مراکز تجاری معروف در این منطقه مرکز خرید کوهستان میباشد که به دلیل طراحی مدرن و امکانات رفاهی بالا از مقاصد محبوب برای خرید و گذراندن اوقات فراغت در این منطقه محسوب میشود. این مرکز نرسیده به چهار راه فرمانیه واقع شده است.
مرکز خرید روشنا: این مرکز در تقاطع خیابان عمار و فرمانیه واقع میباشد. و از 7 دپارتمان تشکیل شده است که شامل دپارتمان لباس زنانه- دپارتمان کیف و کفش- دپارتمان ساعت و زیورآلات- دپارتمان پوشاک و لوازم ورزشی- دپارتمان لباس بچگانه و نوزاد- دپارتمان لباس مردانه و دپارتمان لوازم آرایشی عطر و ادکلن میباشد. اگر برندباز هستید این مرکز بهترین گزینه برای شما است.
مرکز خرید آرتمیس: این مرکز خرید دارای 12 طبقه میباشد که 3 طبقه آن روی زمین و 9 طبقه آن زیر زمین واقع شده است. طراحی مدرن و تزئیینات این مرکز خرید یکی از جذاب ترین مراکز تجاری فرمانیه تهران است.
مرکز خرید کوه نور: برج و مرکز خرید کوه نور دارای 20 طبقه است که شامل تمامی امکات از فروشگاه تا رستوران و کافه در این مرکز خرید جذاب وجود دارد. مرکز خرید کوه نور در تقاطع خیابان فرمانیه و بلوار اندرزگو، کامرانیه جنوبی شده است که همه روزه از ساعت 10 صبح تا 10 شب باز میباشد.
اجاره خانه در فرمانیه
قیمت اجاره خانه در فرمانیه:
قیمت اجاره خانه در فرمانیه معمولاً نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است. عواملی مانند متراژ خانه، نوع ساختمان (آپارتمان، ویلایی یا پنت‌هاوس) و امکانات موجود در خانه تأثیر زیادی بر قیمت‌ها دارند. برای مثال:
- آپارتمان‌های کوچک: ممکن است از حدود ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان در ماه اجاره داشته باشند.
- آپارتمان‌های بزرگتر و لوکس: قیمت اجاره در این واحدها می‌تواند به ۱۰۰ میلیون تومان یا بیشتر در ماه برسد.
- خانه‌های ویلایی: اجاره خانه‌های ویلایی بسته به مساحت و امکانات ممکن است از ۷۰ میلیون تومان تا بالاتر باشد.
جمع بندی
اگر قصد زندگی در فرمانیه تهران را دارید امیدواریم این مقاله از گروه املاک نگین به شما برای تصمیم گیری بهتر کمک کرده باشد و با این منطقه بیشتر آشنا شده باشید.
اگر سوال حقوقی و ملکی در زمینه املاک دارید و یا به دنبال آگهی خرید خانه یا اجاره آپارتمان هستید می توانید با شماره 92001900(021) تماس بگیرید. یا به سامانه ما https://negingroup.co/ مراجعه کنید. تیم با تجربه و حرفه ای گروه نگین به صورت رایگان آماده خدمت رسانی به شما دوستان میباشد. حتی اگر ساکن تهران هستید شما می توانید با مراجعه حضوری به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسد آبادی مراجعه کنید تا از امکانات و خدمات گروه ما بهره مند شوید.
سوالات متداول
1. فرمانیه تهران کجا قرار دارد؟
فرمانیه در منطقه 1 شهرداری تهران واقع شده است و در شمال پایتخت قرار دارد. این محله به طور خاص در دامنه‌های کوه‌های البرز قرار گرفته و از شمال به منطقه ولنجک و از جنوب به تجریش محدود میشود.
2. آیا فرمانیه تهران یک محله لوکس است؟
بله، فرمانیه به عنوان یکی از محله‌های لوکس تهران شناخته میشود. این منطقه به دلیل محیط آرام، امکانات رفاهی بالا و سکونت افراد مرفه، یکی از بهترین و گران‌قیمت‌ترین محله‌ها در پایتخت است.
3. آب و هوای فرمانیه چگونه است؟
فرمانیه به دلیل قرارگیری در دامنه‌های کوه‌های البرز، از آب و هوای معتدل و خنک‌تری نسبت به سایر مناطق تهران برخوردار است. این ویژگی باعث شده تا فرمانیه یکی از بهترین مناطق برای سکونت در پایتخت باشد.
4. قیمت مسکن در فرمانیه چقدر است؟
قیمت مسکن در فرمانیه نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است. به دلیل موقعیت خاص و لوکس بودن این منطقه، قیمت خرید و اجاره ملک در فرمانیه نسبت به دیگر محله‌ها در پایتخت گران‌تر است. البته این قیمت‌ها بسته به نوع ملک و متراژ آن متغیر است.
5. آیا در فرمانیه امکانات رفاهی خوبی وجود دارد؟
بله، فرمانیه به دلیل موقعیت ویژه خود از امکانات رفاهی و خدماتی زیادی برخوردار است. این امکانات شامل مدارس معتبر، مراکز خرید لوکس، رستوران‌ها و کافه‌های عالی، بیمارستان‌ها و مراکز درمانی معتبر، پارک‌ها و فضاهای سبز است.
6. چه جاذبه‌های گردشگری در فرمانیه وجود دارد؟
فرمانیه دارای جاذبه‌های گردشگری فراوانی است. از جمله مهم‌ترین این جاذبه‌ها می‌توان به تله‌کابین توچال، پارک نیاوران و موزه نیاوران اشاره کرد. این مناطق برای علاقه‌مندان به طبیعت، تاریخ و فرهنگ بسیار جذاب هستند.
7. آیا حمل و نقل عمومی در فرمانیه مناسب است؟
بله، فرمانیه دسترسی بسیار خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی دارد. ایستگاه‌های مترو و خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی در نزدیکی این محله قرار دارند. علاوه بر این، دسترسی به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی تهران نیز راحت است.
8. چه ویژگی‌هایی باعث محبوبیت فرمانیه شده است؟
فرمانیه به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی، آب و هوای خنک، امکانات رفاهی پیشرفته، جاذبه‌های گردشگری فراوان و همچنین سکونت افراد مرفه، یکی از محبوب‌ترین مناطق تهران است. این محله همچنین برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و لوکس هستند، گزینه‌ای مناسب محسوب میشود.
9. آیا فرمانیه محل مناسبی برای خانواده‌ها است؟
بله، فرمانیه به دلیل محیط آرام، مدارس و مراکز آموزشی عالی، پارک‌ها و فضاهای سبز، یکی از بهترین مناطق تهران برای سکونت خانواده‌ها به شمار می‌رود. این منطقه همچنین به دلیل امنیت بالای خود، برای زندگی خانوادگی مناسب است.
10. چگونه می‌توان به فرمانیه دسترسی پیدا کرد؟
فرمانیه از طریق شبکه حمل و نقل عمومی تهران به راحتی قابل دسترسی است. ایستگاه‌های مترو در نزدیکی این محله قرار دارند و همچنین خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی نیز برای جابجایی در این منطقه فعال هستند. دسترسی به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی تهران نیز بسیار آسان است.
خونه خریدن تو این منطقه الان آرزو هستش
سلام دوست عزیز
بله حق با شماست با گروه املاک نگین همراه باشی میتوانید در مناطق دیگر تهران با قیمت مناسب صاحب خانه شوید
بسیار عالیست 👌
سلام دوست عزیز
مچکریم از دیدگاه و همراهی شما