محله امانیه، یکی از محله‌های لوکس و پویای شمال تهران، ترکیبی از اصالت، آرامش و موقعیت تجاری بی‌نظیر را در دل خود جای داده است. این محله با قرارگیری در مجاورت خیابان ولیعصر و نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و تفریحی مهم، یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. امانیه علاوه بر ساختمان‌های مدرن و برج‌های اداری، با خیابان‌های سرسبز و دسترسی عالی، سبک زندگی منحصربه‌فردی را برای ساکنان و فعالان اقتصادی فراهم کرده است.
در ادامه، همراه گروه املاک نگین باشید تا بیشتر با ویژگی‌های این محله آشنا شوید.
محله امانیه تهران کجاست ؟ همراه تاریخچه این محله
محله امانیه یکی از محله‌های شمالی تهران است که در منطقه 6 شهرداری تهران قرار دارد. این محله به دلیل موقعیت استراتژیک خود در نزدیکی خیابان ولیعصر، یکی از اصلی‌ترین خیابان‌های تهران، و همچنین دسترسی آسان به مناطق تجاری و اداری شهر، یکی از محله‌های پرطرفدار و لوکس به شمار می‌آید. از ویژگی‌های مهم این محله می‌توان به خیابان‌های وسیع، ساختمان‌های مدرن، فضاهای سبز و دسترسی سریع به مراکز خرید، فرهنگی و تفریحی اشاره کرد.
تاریخچه محله امانیه:
تاریخچه محله امانیه به اواخر دوره قاجار و اوایل دوره پهلوی بازمی‌گردد. در ابتدا، این منطقه به‌عنوان یک محله مسکونی معمولی با فضاهای باز و باغ‌ها شناخته می‌شد. اما با رشد و توسعه تهران در دهه‌های اخیر، به ویژه در دوران پهلوی، این محله تبدیل به یکی از مناطق تجاری و مسکونی مدرن شد. در دهه‌های اخیر، با ساخت برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی لوکس، محله امانیه به یکی از محله‌های برجسته و محبوب در تهران تبدیل شده است.
امانیه به‌طور خاص به‌خاطر موقعیت ویژه‌اش در کنار خیابان ولیعصر، فاصله کوتاه تا میدان ونک و در مجاورت سایر محله‌های شناخته‌شده همچون محله‌های تجریش و دزاشیب، همواره جزو محله‌های گران‌قیمت و با تقاضای بالا برای سکونت و سرمایه‌گذاری بوده است.
بافت محله امانیه
در حال حاضر برج‌ها و مراکز تجاری متعددی در این محله ساخته شده است و مجموعه این ساخت‌وسازها باعث رونق توسعه اقتصادی و تجاری محله شده است. هدف بعضی‌ها از خرید خانه در محله امانیه، نزدیک شدن به مرکز تجارت شهر است. بلوار آفریقا یکی از خیابان‌های معروف این منطقه به‌شمار می‌آید و به‌دلیل وجود اداره‌جات متعدد یکی از قطب‌های تجاری آن تبدیل شده است.
ضمن اینکه به‌سبب وجود تعداد زیادی از سفارتخانه‌ها مانند سفارت کنیا، یونان، مکزیک، ونزوئلا، لهستان، سوریه، سوئیس، عمان، بلژیک، مالی، آفریقای جنوبی، سودان، فیلیپین، نیجریه، تونس و قبرس، به یک محله بین‌المللی تبدیل شده است. کسانی که دوست دارند در همسایگی مردمان ملل دیگر زندگی کنند، می‌توانند برای خرید خانه در امانیه اقدام کنند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
معرفی محله های امانیه
1. امانیه شمالی
این بخش از محله امانیه به دلیل قرارگیری در بخش شمالی، فضای آرام‌تری دارد و بیشتر به عنوان یک منطقه مسکونی شناخته می‌شود. این محله دارای خیابان‌های خلوت‌تر، ساختمان‌های نوساز و دسترسی خوب به مراکز تجاری و خدماتی است. ساکنان این بخش از امانیه به‌دلیل نزدیکی به خیابان ولیعصر و سایر مراکز مهم شهری، از مزایای زندگی در این منطقه بهره‌مند هستند.
2. امانیه جنوبی
امانیه جنوبی بیشتر به دلیل دسترسی به خیابان‌های اصلی و مراکز تجاری مانند بازارچه‌ها، فروشگاه‌های برند و رستوران‌های معروف شناخته می‌شود. این بخش از محله به دلیل نزدیکی به مناطق تجاری و اداری مانند خیابان ولیعصر، تبدیل به محله‌ای محبوب برای کار و تجارت شده است. بیشتر ساختمان‌ها در این بخش اداری یا تجاری هستند، ولی در کنار آن، مناطقی برای سکونت نیز وجود دارد.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
3. امانیه مرکزی
این بخش از امانیه به‌عنوان قلب محله شناخته می‌شود و ترکیبی از فضاهای مسکونی و تجاری را ارائه می‌دهد. امانیه مرکزی به دلیل دسترسی آسان به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و ادارات دولتی از جمله مراکز مهم و پرتقاضا در منطقه است. همچنین، ساختمان‌های مدرن و مجتمع‌های تجاری متعدد در این منطقه قرار دارند که آن را به یکی از مراکز شلوغ و پرجنب‌وجوش تهران تبدیل کرده‌اند.
4. امانیه شرق
محله امانیه در بخش شرقی خود از لحاظ دسترسی به پارک‌ها و فضاهای سبز مورد توجه قرار دارد. این بخش بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای با فضای سبز و مسکونی شناخته می‌شود و به دلیل نزدیکی به پارک‌های بزرگ، برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال آرامش و فضای سبز هستند، ایده‌آل است.
محله امانیه به‌طور کلی یکی از محله‌های پررونق و لوکس تهران است که ویژگی‌های خاص خود را در هر بخش دارد و انتخاب محل سکونت یا تجارت در این محله بستگی به نیازها و سلیقه فردی دارد.
معرفی مراکز خرید در محله امانیه تهران
مرکز خرید امانیه
این مرکز خرید یکی از معروف‌ترین مراکز خرید در محله امانیه است و انواع پوشاک، لوازم خانگی و محصولات مختلف را به فروش می‌رساند. طراحی مدرن و موقعیت مکانی خوب آن باعث جذب بسیاری از مشتریان می‌شود.مرکز خرید آسمان
این مجموعه هم در نزدیکی محله امانیه قرار دارد و به دلیل وجود برندهای معتبر و تنوع کالاهای موجود، انتخاب مناسبی برای خرید است. این مرکز خرید همچنین فضای راحتی برای گذراندن وقت دارد.مرکز خرید پالادیوم
با اینکه کمی از محله امانیه فاصله دارد، اما به عنوان یک مرکز خرید لوکس و شیک در تهران شناخته می‌شود. برندهای معروف جهانی و فودکورت‌های متنوع، این مجموعه را تبدیل به یکی از مقاصد خرید محبوب در نزدیکی امانیه کرده است.مرکز خرید ارگ تجریش
اگرچه این مرکز خرید در محله تجریش قرار دارد، اما با توجه به نزدیکی به امانیه، بسیاری از افراد برای خرید به آن مراجعه می‌کنند. این مرکز خرید دارای فروشگاه‌های متنوع و یک فضای باز برای خرید است.
این‌ها برخی از مراکز خریدی هستند که می‌توان در محله امانیه و اطراف آن پیدا کرد و برای خرید کردن از آن‌ها استفاده کرد.
دسترسی ها در محله امانیه
محله امانیه تهران به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی‌های عالی، یکی از مناطق پرتردد و مهم پایتخت محسوب می‌شود. در این محله، علاوه بر امکانات رفاهی و تجاری، دسترسی به نقاط مختلف شهر بسیار راحت است. برخی از دسترسی‌های مهم این محله عبارتند از:
دسترسی به خیابان ولیعصر
خیابان ولیعصر یکی از خیابان‌های اصلی و مهم تهران است که از شمال تا جنوب تهران ادامه دارد. محله امانیه در نزدیکی این خیابان قرار دارد و دسترسی به آن بسیار ساده است. این خیابان به بسیاری از نقاط مهم تهران مانند میدان تجریش، میدان ونک، و میدان انقلاب وصل می‌شود.اتوبوس‌رانی و خطوط بی‌آر‌تی
محله امانیه به دلیل موقعیت خاص خود، دسترسی بسیار خوبی به شبکه اتوبوس‌رانی تهران دارد. ایستگاه‌های اتوبوس در اطراف این محله قرار دارند که امکان دسترسی به مناطق مختلف شهر را فراهم می‌کنند. همچنین، مسیرهای بی‌آر‌تی (اتوبوس‌های ویژه) در نزدیکی این منطقه وجود دارند که حمل‌ونقل را تسهیل می‌کنند.مترو
محله امانیه به ایستگاه‌های مترو در نزدیکی خود مانند ایستگاه “امام حسین” (خط 2 مترو) و “میدان ولیعصر” دسترسی دارد که می‌تواند به شما در جابجایی سریع‌تر در تهران کمک کند. این ایستگاه‌ها ارتباط مستقیم با بسیاری از مناطق تهران دارند.دسترسی به بزرگراه‌ها
محله امانیه از طریق خیابان‌های اصلی به بزرگراه‌های مهمی مانند بزرگراه‌های همت، چمران و شهید مدرس متصل است. این بزرگراه‌ها امکان دسترسی سریع به دیگر نقاط تهران و اطراف آن را فراهم می‌کنند.دسترسی به مراکز تجاری و خدماتی
علاوه بر دسترسی‌های حمل‌ونقلی، محله امانیه به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و اداری مانند برج‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تجاری معتبر، برای کسانی که به دنبال خدمات مختلف هستند، بسیار مناسب است.
با توجه به این دسترسی‌ها، محله امانیه یکی از بهترین مناطق تهران برای سکونت و زندگی است.
قیمت خانه در محله امانیه تهران
قیمت خانه در محله امانیه تهران به عواملی مانند نوع ملک (آپارتمان، خانه ویلایی)، متراژ، موقعیت دقیق ملک، سن بنا و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، این محله یکی از مناطق متوسط و نسبتا لوکس تهران است که به دلیل نزدیکی به خیابان ولیعصر، امکانات تجاری و خدماتی خوب، و دسترسی‌های مناسب، قیمت مسکن در آن نسبتاً بالاست.
برآورد قیمت‌ها در محله امانیه تهران
آپارتمان‌های نوساز:
قیمت این نوع آپارتمان‌ها در محله امانیه معمولاً بین 80 میلیون تا 150 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌تواند متغیر باشد، بسته به موقعیت و امکانات ساختمان.آپارتمان‌های قدیمی‌ساز:
قیمت این آپارتمان‌ها معمولاً پایین‌تر از آپارتمان‌های نوساز است و ممکن است از 40 میلیون تا 70 میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر باشد.
اجاره آپارتمان در محله امانیه تهران
قیمت اجاره آپارتمان در محله امانیه تهران نیز مانند قیمت خرید، بستگی به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن ساختمان، موقعیت دقیق ملک و امکانات آن دارد. به‌طور کلی، محله امانیه به دلیل موقعیت خوب و دسترسی‌های عالی، یکی از مناطق پرطرفدار برای اجاره‌نشینی است.
برآورد اجاره بها در محله امانیه تهران
آپارتمان‌های نوساز (1 تا 2 سال ساخت):
- اجاره ماهانه: برای یک آپارتمان 1 خوابه نوساز می‌تواند از 15 میلیون تومان تا 25 میلیون تومان به‌طور متوسط باشد.
- ودیعه (رهن): ممکن است از 200 میلیون تا 400 میلیون تومان متغیر باشد، بستگی به متراژ و امکانات.
آپارتمان‌های متوسط (5 تا 10 سال ساخت):
- اجاره ماهانه: اجاره یک آپارتمان 1 خوابه یا 2 خوابه در این دسته ممکن است حدود 10 میلیون تا 18 میلیون تومان باشد.
- ودیعه (رهن): حدود 150 میلیون تا 300 میلیون تومان، بسته به شرایط ملک.
جمع بندی
محله امانیه تهران یکی از مناطق شلوغ و پرطرفدار پایتخت است که به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی‌های خوب، بسیاری از افراد به آن علاقه دارند. این محله در نزدیکی خیابان ولیعصر قرار دارد که یکی از مهم‌ترین خیابان‌های تهران است و دسترسی راحتی به دیگر مناطق شهر فراهم می‌کند.
امکانات تجاری و رفاهی زیادی در این منطقه وجود دارد، از جمله مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌ها، که زندگی روزمره را برای ساکنان آن راحت‌تر می‌کند. علاوه بر این، این محله به دلیل نزدیکی به مراکز آموزشی، درمانی و اداری، انتخاب خوبی برای خانواده‌ها و کسب‌وکارها است.
با توجه به این ویژگی‌ها، قیمت مسکن و اجاره در امانیه نسبتاً بالاست، اما به دلیل موقعیت خوب و امکانات فراوان، همچنان به عنوان یکی از مناطق محبوب برای سکونت و سرمایه‌گذاری در تهران شناخته می‌شود.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که دچار مشکل و بحران نشوید شما برای دریافت اطلاعات در زمینه حقوقی و ملکی یا خرید و فروش خانه و اجاره و رهن آپارتمان در منطقه یوسف آباد تهران میتوانید به سایت ما مراجعه بفرمایید یا با شماره گیری 92001900-021 از مشاوره های رایگان ما استفاده نمایید
سوالات متداول
محله امانیه در کدام منطقه تهران قرار دارد؟
امانیه در منطقه ۳ شهرداری تهران و ناحیه ۲ واقع شده است.
امانیه به چه مناطقی محدود می‌شود؟
از شمال به بزرگراه‌های مدرس و چمران، از جنوب به بلوارهای آرش و اسفندیار، از غرب به پارک ملت و شهرک سئول، و از شرق به بزرگراه مدرس محدود می‌شود.
تاریخچه نام‌گذاری محله امانیه چیست؟
نام امانیه احتمالاً از نام “امان‌الله میرزا ضیاءالدوله”، شاهزاده قاجاری که مالک زمین‌های این منطقه بود، گرفته شده است.
امکانات رفاهی محله امانیه چیست؟
امانیه دارای مراکز خرید مدرن، رستوران‌ها، کافه‌ها، پارک‌ها و فضای سبز است که از جمله آن‌ها می‌توان به پارک ملت، مرکز خرید گالریا و رستوران‌های متنوع اشاره کرد.
دسترسی حمل‌ونقل عمومی در امانیه چگونه است؟
نزدیکترین ایستگاه‌های مترو به امانیه، ایستگاه‌های مترو صدر و قلهک هستند که در بخش شرقی این محله واقع شده‌اند.
محله امانیه به دلیل امکانات رفاهی، نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی، و دسترسی آسان به شریان‌های اصلی شهر، یکی از مناطق محبوب برای سکونت و بازدید در تهران محسوب می‌شود.
الان با نوسان قیمت خونه در این محله چقدر؟
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات دقیق و لحظه ای قیمت مسکن میتوانید با مشاوران ما صحبت کنید برای این کار کافیست با شماره ۹۲۰۰۱۹۰۰-۰۲۱ تماس بگیرید
سلام ممنون از مطالبتون
چرا قیمت ملک در این محله نسبت به بقیه محله ها انقدر گرونه