محله جنت‌آباد از محله‌های دنج شمال غرب پایتخت، در منطقه‌ی ۵ شهرداری تهران قرار گرفته است. این محله از غرب به شهران، از شمال به ده حصارک، از شمال شرق به محله‌های پونک و چهاردیواری و بزرگراه اشرفی اصفهانی و از جنوب به خیابان آیت‌الله کاشانی می‌رسد. اخیراً این محله به سه بخش جنت‌آباد شمالی، جنت‌آباد مرکزی و جنت‌آباد جنوبی تقسیم شده است.
در ادامه، بیشتر در مورد این محله توضیح می‌دهیم. با گروه املاک نگین همراه باشید.
جنت‌آباد کجاست؟
محله جنت‌آباد در شمال غرب تهران و در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال به بلوار سیمون بولیوار، از جنوب به بلوار آیت‌الله کاشانی، از شرق به بزرگراه ستاری و از غرب به بزرگراه باکری محدود می‌شود. تقسیم‌بندی این محله به صورت زیر است:
- جنت‌آباد شمالی: از سیمون بولیوار تا بزرگراه آبشناسان
- جنت‌آباد مرکزی: از بزرگراه آبشناسان تا بزرگراه شهید همت
- جنت‌آباد جنوبی: از بزرگراه شهید همت تا بلوار آیت‌الله کاشانی
تاریخچه جنت‌آباد
در گذشته، جنت‌آباد منطقه‌ای سرسبز و پر از باغ‌های انار و گیلاس بود که در کنار رودخانه‌های پرآبی مانند رودخانه کن، سولقان و وردآورد قرار داشت. به دلیل این طبیعت زیبا، اهالی آن را بهشت می‌نامیدند و همین موضوع باعث شد که نام «جنت‌آباد» بر آن گذاشته شود.
بیشتر اراضی این محله متعلق به فردی به نام نظام مافی بود که زمین‌های خود را به سازمان‌های دولتی و مردم واگذار کرد. ابتدا، این محله محل سکونت کارگران کارخانه‌های غرب تهران بود، اما پس از انقلاب اسلامی، روند ساخت‌وساز در این منطقه شدت گرفت.
با افزایش مهاجرت به تهران، خانه‌های ویلایی جای خود را به آپارتمان‌های چندطبقه دادند و باغ‌های سرسبز کم‌کم جای خود را به برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی دادند. در نهایت، به دلیل رشد و توسعه محله، جنت‌آباد به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شد.
بافت جمعیتی محله جنت‌آباد
پس از پیروزی انقلاب اسلامی، دولت قطعه‌زمین‌هایی ۲۰۰ متری و کمتر را به کارمندان برخی شرکت‌ها، از جمله شرکت‌های هواپیمایی و شهرداری، واگذار کرد. بسیاری از این افراد تحصیلات بالایی داشتند، به همین دلیل بیشتر ساکنان قدیمی جنت‌آباد را قشر تحصیل‌کرده تشکیل می‌دهند.
علاوه بر این، جنت‌آباد جنوبی از گذشته میزبان جمعی از مسیحیان و زرتشتیان بوده که همچنان بخشی از ساکنان این منطقه را تشکیل می‌دهند.
جنت‌آباد شمالی به دلیل آب‌وهوای مطلوب و فاصله از مراکز آلوده‌ی شهری، به‌عنوان تنفس‌گاه تهران شناخته می‌شود. به همین دلیل، بسیاری از افرادی که به هوای پاک و محیط آرام اهمیت می‌دهند، این محله را برای زندگی انتخاب کرده‌اند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
امکانات محله جنت‌آباد
محله جنت‌آباد، به‌ویژه جنت‌آباد شمالی، جنت‌آباد جنوبی و خیابان شاهین، همچنان به‌عنوان یکی از محله‌های خوش‌آب‌وهوا و دنج تهران شناخته می‌شود. بافت شهری این محله عمدتاً مسکونی است و به همین دلیل نسبت به سایر مناطق، کم‌ترافیک‌تر و آرام‌تر محسوب می‌شود. علاوه بر این، جنت‌آباد از نظر دسترسی و امکانات رفاهی، شرایط مناسبی دارد.
دسترسی محله جنت‌آباد
محله جنت‌آباد با نزدیکی به اتوبان‌های همت، آبشناسان و اشرفی اصفهانی موقعیت خوبی برای رفت‌وآمد در سطح شهر دارد. همچنین، خیابان مخبری یکی از مسیرهای اصلی برای تردد در جنت‌آباد شمالی و مرکزی محسوب می‌شود.
برای حمل‌ونقل عمومی، این محله به خطوط اتوبوس‌رانی و تاکسی‌رانی مجهز است و تاکسی‌ها به اکثر نقاط کلیدی تهران تردد دارند. اگرچه جنت‌آباد هنوز خط مترو ندارد، اما ایستگاه‌های تاکسی به سمت متروی صادقیه فعال هستند و دسترسی به مترو را تسهیل می‌کنند.
مراکز خرید محله جنت‌آباد
یکی از مهم‌ترین جذابیت‌های محله جنت‌آباد، مجتمع تجاری سمرقند است که در مرکز این محله قرار گرفته و به‌عنوان یکی از پاتوق‌های اصلی اهالی شناخته می‌شود. این مجتمع با تنوع بالای فروشگاه‌ها، بیشتر نیازهای ساکنان را تأمین می‌کند و معمولاً در بیشتر روزهای هفته شلوغ و پررونق است.
علاوه بر سمرقند، پاساژ طوبی نیز یکی از مراکز خرید قدیمی و خوش‌نام در این محله محسوب می‌شود که همچنان طرفداران خاص خود را دارد.
برای خرید مایحتاج روزانه، بازار میوه و تره‌بار جنت‌آباد، فروشگاه شهروند و فروشگاه‌های زنجیره‌ای افق کوروش در این منطقه فعال هستند و نیازهای روزمره ساکنان را برطرف می‌کنند.
قیمت خانه در محله جنت‌آباد
محله جنت‌آباد در منطقه ۵ تهران، به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم می‌شود. قیمت مسکن در این محله بسته به موقعیت دقیق، سال ساخت و امکانات ملک، متغیر است.
میانگین قیمت هر مترمربع:
- حداقل قیمت: حدود ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان
- حداکثر قیمت: تا ۲۱۰ میلیون تومان در موارد خاص
نمونه‌هایی از قیمت‌ها:
- آپارتمان ۴۴ متری، یک خوابه، ساخت ۱۳۷۸ در جنت‌آباد مرکزی (خیابان دانش): ۴ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان
- آپارتمان ۶۴ متری، یک خوابه، ساخت ۱۳۸۲ در جنت‌آباد مرکزی (خیابان شفیعی): ۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان ۶۰ متری، دو خوابه، ساخت ۱۳۸۶ در بلوار جنت‌آباد مرکزی: ۵ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان
- آپارتمان ۵۸ متری، یک خوابه، ساخت ۱۳۸۷ در بلوار جنت‌آباد جنوبی: ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان ۸۰ متری، دو خوابه، ساخت ۱۳۸۰ در جنت‌آباد جنوبی (خیابان چهارباغ): ۷ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان
قیمت اجاره آپارتمان در محله جنت آباد
محله جنت‌آباد در منطقه ۵ تهران، به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به امکانات رفاهی، یکی از مناطق محبوب برای اجاره‌نشینی محسوب می‌شود. قیمت اجاره در این محله بسته به متراژ، سن بنا، تعداد اتاق‌ها و موقعیت دقیق ملک متفاوت است.
میانگین قیمت رهن و اجاره:
- رهن کامل هر مترمربع: حدود ۱۲ میلیون تومان
- اجاره ماهانه: بین ۶ تا ۱۵ میلیون تومان
نمونه‌هایی از قیمت‌های اجاره:
- آپارتمان ۵۳ متری، ۱۸ سال ساخت، یک خوابه: ۵۰۰ میلیون تومان رهن، ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه
- آپارتمان ۶۱ متری، ۲۰ سال ساخت، دو خوابه: ۳۰۰ میلیون تومان رهن، ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه
- آپارتمان ۷۰ متری، ۱۹ سال ساخت، یک خوابه: ۶۰۰ میلیون تومان رهن، ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه
- آپارتمان ۱۱۴ متری، ۱۳ سال ساخت، دو خوابه: ۹۰۰ میلیون تومان رهن، ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه
جمع بندی
جنت‌آباد یکی از محله‌های دنج و خوش‌آب‌وهوای شمال غرب تهران است که با دسترسی خوب به بزرگراه‌ها و امکانات رفاهی مانند مجتمع سمرقند و فروشگاه‌های معروف، زندگی راحتی را برای ساکنین فراهم می‌کند. این محله به‌خاطر فضای سبز و هوای تمیزش، جای مناسبی برای زندگی است و از قیمت‌های معقولی برخوردار است.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که دچار مشکل و بحران نشوید شما برای دریافت اطلاعات در زمینه حقوقی و ملکی یا خرید و فروش خانه و اجاره و رهن آپارتمان در منطقه یوسف آباد تهران میتوانید به سایت ما مراجعه بفرمایید یا با شماره گیری 92001900-021 از مشاوره های رایگان ما استفاده نمایید
