محله نازی‌آباد یکی از محله‌های قدیمی و شناخته‌شده تهران است که در منطقه ۱۶ شهرداری واقع شده و به‌عنوان یکی از محلات جنوبی پایتخت شناخته می‌شود. این محله با قدمتی طولانی، از مهم‌ترین نقاط شهری تهران به شمار می‌آید و دارای ویژگی‌های خاصی است که آن را از دیگر محلات جنوب تهران متمایز می‌کند. نازی‌آباد با ۷۰ میدان و بافت شهری خاص خود، توانسته است ترکیب خوبی از امکانات و زیبایی‌های شهری را در کنار جنبه‌های تاریخی‌اش ارائه دهد. در این مقاله، قصد داریم شما را با ویژگی‌های مختلف محله نازی‌آباد آشنا کنیم، از تاریخچه آن گرفته تا دسترسی‌ها، مراکز فرهنگی و مذهبی، مراکز درمانی و دولتی، و همچنین وضعیت بافت و قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه.
محله نازی آباد کجاست ؟
محله نازی‌آباد تهران یکی از محله‌های جنوبی پایتخت است که از شمال غربی به محله جوادیه، از غرب به محله خانی‌آباد شمالی، از جنوب به محله یاخچی‌آباد و بهمنیار، و از شرق به خزانه و علی‌آباد محدود می‌شود. ایستگاه راه‌آهن تهران در شمال این محله و پادگان قلعه‌مرغی، که امروزه به بوستان ولایت تبدیل شده، در غرب آن واقع شده‌اند.
پیدایش محله نازی‌آباد
در گذشته، در این منطقه از تهران روستایی با نام نازآباد وجود داشت که توسط ناصرالدین شاه قاجار خریداری شد. در این روستا قصرهایی ساخته شد که بعدها تبدیل به پارک گردید. این روستا در سال ۱۳۳۴ به محلات جنوبی تهران اضافه شد و نام آن از “نازآباد” به “نازی‌آباد” تغییر کرد.
اما روایت دیگری از علت نام‌گذاری این محله وجود دارد. گفته می‌شود که در دوران سلطنت رضا شاه پهلوی، در دهه ۲۰ شمسی، آلمانی‌ها کار ساخت راه‌آهن سراسری را بر عهده داشتند. محل سکونت این کارگران آلمانی در نزدیکی ایستگاه راه‌آهن بود. به علت وابستگی آلمانی‌ها به حزب نازی در آن زمان، نام این محل نیز “نازی‌آباد” گذاشته شد. یکی از ساختمان‌های معروف آن زمان، یعنی ساختمان چهارصد دستگاه، که میان محله نازی‌آباد و یاخچی‌آباد قرار دارد، به عنوان محل سکونت این کارگران شناخته می‌شود.
در سال ۱۳۳۰، محله نازی‌آباد به یک منطقه مسکونی تبدیل شد. در آن زمان، دولت تصمیم گرفت در زمین‌های این محدوده هزار واحد مسکونی با قیمت ارزان بسازد. این ساخت و ساز توسط شرکت بیمه ایران انجام گرفت. دلیل انتخاب این منطقه برای ساخت مسکن به‌خاطر نزدیکی آن به راه‌آهن، کارخانه بلورسازی، سیلو و دیگر مؤسسات صنعتی بود که نیاز به محلی برای سکونت کارگران داشتند. محله هزار دستگاه امروزه در شمال محله نازی‌آباد قرار دارد و به پارک ۲۲ بهمن و ورزشگاه مرغوبکار نزدیک است.
محله نازی‌آباد همواره از محله‌های مهم تهران بوده و در طول سال‌ها شاهد حضور تأسیسات صنعتی و تجاری بسیاری بوده است. انبار گندم و غله استان تهران، میدان کشتارگاه، شرکت تصفیه آب جنوب شهر، و انبار دخانیات ایران از جمله مکان‌های مهم این محله به شمار می‌روند.
دسترسی به محله نازی‌آباد تهران
برای دسترسی به محله نازی‌آباد، می‌توان از بزرگراه‌ها و خطوط حمل و نقل عمومی مختلف استفاده کرد:
دسترسی از طریق بزرگراه‌ها:
- انتهای بزرگراه نواب – میدان بهمنیار
- بزرگراه بعثت – میدان بهمن
- بزرگراه تندگویان – ورودی نازی‌آباد و میدان بهمنیار
- بزرگراه آزادگان – ورودی خیابان شهید رجایی و نازی‌آباد
دسترسی به نازی‌آباد با مترو:
- ایستگاه مترو شهید بخرایی از خط 1 مترو تهران (در خیابان همدانی) تنها ایستگاه مترو در نازی‌آباد است.
- ایستگاه مترو زمزم از خط 3 مترو تهران در بزرگراه چراغی و مجاور بوستان ولایت، دیگر ایستگاه مترویی است که به محله نازی‌آباد نزدیک است.
مسیر خطوط اتوبوسرانی:
- شهرک وصال – انقلاب
- مترو علی‌آباد – شهرک وصال
- مترو علی‌آباد – شکوفه
- مترو علی‌آباد – خانی‌آباد نو
- فیاض بخش (پارک شهر) – خانی‌آباد نو
- فیاض بخش (پارک شهر) – شهرک وصال
- فیاض بخش (پارک شهر) – هفده شهریور
- شهرک احمدیه – هفده شهریور
- مترو شهرری – میدان راه‌آهن (نازی‌آباد)
مسیر خطوط تاکسیرانی:
- مترو علی‌آباد – نازی‌آباد
- شهید سروری – نازی‌آباد
- بازار (خیام) – نازی‌آباد
- راه‌آهن – نازی‌آباد
این راه‌ها امکان دسترسی آسان و سریع به محله نازی‌آباد را از نقاط مختلف تهران فراهم می‌کنند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
مراکز خرید و تجاری نازی‌آباد تهران
محله نازی‌آباد به دلیل داشتن بازارهای شلوغ و مراکز خرید متعدد، یکی از قطب‌های تجاری پایتخت به حساب می‌آید. خیابان‌های اصلی این محله پر از مغازه‌ها و فروشگاه‌هایی است که علاوه بر رفع نیازهای ساکنین محله، افراد بسیاری از دیگر نقاط تهران را برای خرید به خود جذب می‌کند.
مرکز خرید لوتوس مال
لوتوس مال یک مرکز خرید مدرن است که به تازگی در نازی‌آباد شروع به کار کرده است. این مرکز خرید امکانات کاملی مشابه سایر مراکز خرید بزرگ تهران را ارائه می‌دهد.
آدرس: خیابان رجایی، خیابان مشهدی، خیابان چمن
دیگر مراکز خرید نازی‌آباد
- مرکز خرید پارس
آدرس: خیابان رجایی، خیابان مشهدی، خیابان خدایاری - بازار نازی‌آباد
نازی‌آباد دارای دو بازار بزرگ به نام‌های بازار اول و بازار دوم نازی‌آباد است. بازار دوم یکی از شلوغ‌ترین بازارهای تهران به حساب می‌آید و انواع کالاها از پوشاک و کیف و کفش تا لوازم آرایشی، بهداشتی، لوازم منزل و مواد خوراکی در آن یافت می‌شود.
مراکز خرید و پاساژهای مهم در خیابان بازار دوم نازی‌آباد:
- مجتمع تجاری مدائن
- پاساژ زرافشان
- مرکز خرید کویتی‌ها
- مرکز خرید دریای نور
- مجتمع تجاری زمرد
- پاساژ نگین
- پاساژ نوژن
- پاساژ یوسف
این مراکز خرید و بازارها باعث شده‌اند که نازی‌آباد به یکی از مراکز تجاری مهم در جنوب تهران تبدیل شود.
مراکز فرهنگی و مذهبی محله نازی‌آباد
محله نازی‌آباد علاوه بر مراکز تجاری، از لحاظ فرهنگی و مذهبی نیز دارای امکانات و مراکز مهمی است که نیازهای مختلف ساکنان و مراجعه‌کنندگان را برآورده می‌کند.
مراکز فرهنگی:
فرهنگسرای بهمن
این فرهنگسرا اولین فرهنگسرای شهر تهران است که در سال ۱۳۷۰ تأسیس شد. هدف اصلی آن گسترش و راه‌اندازی مکان‌های فرهنگی و هنری برای شهروندان جنوب تهران بوده است. فرهنگسرای بهمن یکی از مهم‌ترین و پربرنامه‌ترین مراکز فرهنگی در پایتخت به شمار می‌رود.دانشگاه آزاد علوم پزشکی واحد شهرری
این دانشگاه در نزدیکی بیمارستان امیرالمؤمنین واقع شده و به عنوان یکی از مراکز علمی و آموزشی معتبر در منطقه محسوب می‌شود.
مراکز مذهبی:
محله نازی‌آباد دارای مساجد و حسینیه‌های متعددی است که به عنوان مراکز مهم مذهبی و اجتماعی برای اهالی این محله و دیگر مناطق جنوب تهران شناخته می‌شوند.
مساجد:
- مسجد الرسول (ص) در میدان بازار دوم
- مسجد حضرت زینب (س) در خیابان شهید بابایی
- مسجد امام حسن مجتبی (ع) در خیابان اکبر مشهدی
- مسجد امام عصر (عج) در هزاردستگاه
حسینیه‌ها:
- حسینیه امام حسن مجتبی (ع) در خیابان شیرمحمدی
- حسینیه حضرت ابوالفضل العباس (ع)
- حسینیه حجت در ضلع غربی میدان اصلی بازار دوم
- حسینیه شهید کاشی بعد از بازار دوم
- حسینیه مکتب الحسین در خیابان شهید احدی
- حسینیه محبان الزهرا در خیابان شهید علی ناصر
- حسینیه علی اکبر یسلیانی در خیابان شهید رعد موحدی
این مراکز فرهنگی و مذهبی نقش مهمی در تقویت فعالیت‌های اجتماعی و مذهبی در محله نازی‌آباد ایفا می‌کنند و باعث ایجاد یک فضای معنوی و فرهنگی در منطقه شده‌اند.
مراکز درمانی محله نازی‌آباد تهران
محله نازی‌آباد از نظر مراکز درمانی نیز دارای امکانات خوبی است که به ساکنین این منطقه خدمات بهداشتی و درمانی ارائه می‌دهند.
بیمارستان مفرح
واقع در خیابان بهمنیاربیمارستان امیرالمؤمنین
واقع در خیابان شیرمحمدیدرمانگاه شبانه‌روزی اطمینان
واقع در خیابان مشهدیدرمانگاه و مرکز واکسیناسیون نوشش
واقع در خیابان شهید باباییآزمایشگاه پاتوبیولوژی دی
واقع در خیابان بازار دوم بین خیابان نیکو مرام و نیکنامرادیولوژی و سونوگرافی بهمنیار
واقع در میدان بهمنیار، خیابان خرمی
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
بوستان‌ها و اماکن ورزشی
نازی‌آباد دارای فضای سبز و پارک‌های زیادی است که این محله را به یکی از مناطق خوش‌آب و هوای تهران تبدیل کرده است. برخی از بوستان‌های مهم این محله عبارتند از:
- بوستان بهمن
- بوستان سردار جنگل
- بوستان ولایت
- بوستان بانوان
- بوستان ۲۲ بهمن
- بوستان شهدای ۱۷ شهریور
علاوه بر این، نازی‌آباد دارای چندین بوستان و فضای سبز دیگر است که به زیبایی‌های این منطقه افزوده‌اند.
اماکن ورزشی:
ورزشگاه مرغوبکار
متعلق به آکادمی فرهنگی و ورزشی تیم استقلال تهران و محل تمرین تیم‌های پایه استقلالورزشگاه اداره کل تربیت بدنی دخانیات تهران
سایر ورزشگاه‌ها و اماکن ورزشی منطقه:
- ورزشگاه الزهرا
- سالن ورزشی چندمنظوره فدک
- استخر بهمن
این بوستان‌ها و اماکن ورزشی به ساکنین محله نازی‌آباد فرصت‌های مناسبی برای ورزش و تفریح فراهم می‌کنند
قیمت خانه در منطقه ۱۶ تهران و محله نازی آباد
با توجه به آنکه این محله در جنوب شهر تهران واقع شده است همین موضوع موجب شده تا قیمت خانه در این محدوده پایین‌تر از مناطق شمالی تهران باشد و به همین دلیل هم تراکم جمعیت در این منطقه زیاد است.
این محله با گذشت زمان همانند هر محله دیگری با توجه به رشد جمعیت آن با رشد آپارتمان سازی و خرید و فروش روبرو بوده است که با توجه به ظاهر بهتری که در مقایسه با دیگر محلات جنوبی شهر تهران دارد، متقاضیان بسیاری هم برای خرید یا رهن و اجاره خانه دارد.
طبق بررسی سایت گروه املاک نگین میانگین قیمت آپارتمان در نازی آباد از میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۱۶ بالا تر است. از این جهت نازی آباد بالاترین میانگین قیمت را در بین محله های منظه ۱۶ دارد. با بررسی این محله با سایر محلات دیگر منطقه ۱۶ این محله گران قیمت ترین محله منطقه ۱۶ است.
قیمت اجاره آپارتمان در محله نازی آباد تهران
قیمت اجاره آپارتمان در محله نازی‌آباد تهران بسته به عواملی مانند متراژ، تعداد اتاق‌ها، سال ساخت، امکانات و موقعیت دقیق ملک متفاوت است. بر اساس آگهی‌های موجود در وب‌سایت‌های معتبر املاک، نمونه‌هایی از قیمت‌های پیشنهادی در این منطقه به شرح زیر است:
آپارتمان ۴۶ متری نوساز، یک‌خوابه: رهن کامل ۴۵۰ میلیون تومان.
آپارتمان ۴۱ متری تک واحدی: رهن کامل ۴۰۰ میلیون تومان
آپارتمان ۵۸ متری نوساز، یک‌خوابه: رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومان.
آپارتمان ۷۵ متری، دوخوابه: رهن کامل ۸۰۰ میلیون تومان.
آپارتمان ۶۵ متری تک واحدی: رهن کامل ۳۸۰ میلیون تومان.
همچنین، میانگین قیمت اجاره در نازی‌آباد بر اساس اطلاعات موجود، حدوداً متری ۲۸۸ هزار تومان است. این مقدار می‌تواند بسته به شرایط ملک و موقعیت آن بین ۲۲۹ هزار تا ۳۴۷ هزار تومان در هر متر مربع متغیر باشد
جمع بندی
محله نازی‌آباد در جنوب تهران، با ویژگی‌های متنوع خود، به یکی از مناطق مهم و پویای پایتخت تبدیل شده است. این محله از لحاظ تجاری، درمانی، فرهنگی و مذهبی، امکانات خوبی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند. مراکز خرید متعدد، بازارهای شلوغ و دسترسی به مترو و بزرگراه‌ها، نازی‌آباد را به یک منطقه پررفت‌وآمد تبدیل کرده است. همچنین، وجود بیمارستان‌ها، درمانگاه‌ها و آزمایشگاه‌ها، خدمات بهداشتی مناسبی را به اهالی ارائه می‌دهد. این محله با داشتن فرهنگسراها، مساجد و حسینیه‌های مختلف، جایی برای فعالیت‌های فرهنگی و مذهبی است. بوستان‌ها و فضاهای سبز متعدد در نازی‌آباد، به ساکنان آن فرصت‌هایی برای استراحت و تفریح می‌دهد. در کنار این‌ها، امکانات ورزشی نیز به تقویت فعالیت‌های جسمانی و اجتماعی در این منطقه کمک می‌کنند. به طور کلی، نازی‌آباد محله‌ای با امکانات کامل و متنوع است که برای زندگی و فعالیت‌های روزمره گزینه‌ای مناسب به شمار می‌آید.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که دچار مشکل و بحران نشوید شما برای دریافت اطلاعات در زمینه حقوقی و ملکی یا خرید و فروش خانه و اجاره و رهن آپارتمان در منطقه یوسف آباد تهران میتوانید به سایت ما مراجعه بفرمایید یا با شماره گیری 92001900-021 از مشاوره های رایگان ما استفاده نمایید
قیمت خونه حدود ۹۰ متری با دوتا خواب الان در این منطقه چقدر است؟
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات دقیق و لحظه ای قیمت مسکن میتوانید با مشاوران ما صحبت کنید برای این کار کافیست با شماره ۹۲۰۰۱۹۰۰-۰۲۱ تماس بگیرید