همه ما تهران را همیشه به عنوان یک شهر با طبقات متفاوت که افراد مختلفی را در خود جای داده است می شناسیم. تهران که امروزه به عنوان یکی از پنج کلان شهر گران دنیا است. 22 منطقه دارد که هر یک از این مناطق بسته به قدمت و موقعیتی که دارند . زمینهای ارزان و گران قیمتی را نیز دارا می باشد . امروز ما در گروه املاک نگین قصد داریم برای شما همراهان عزیز گرانترین مناطق تهران را مورد بررسی قرار دهیم.
به گزارش اقتصاد نیوز: میانگین مسکن در تمامی مناطق تهران طی بازه زمانی یکم تا بیست و ششم فروردین 1403 بر اساس 17 شاخص از جمله معاملات قطعی ، نرخ تورم ،آخرین ملک معامله شده در منطقه ، سن بنا ،امکانات واحد مسکونی ؛ منراژ، طبقه ،دسترسی سرانه های خدمات و تفریحی ، موقعیت منطقه ای و…. برآورد شده است. بر این اساس زعقرانیه ، فرمانیه ،نیاوران ، الهیه ، ولنجک و تجریش به ترتیب 269.9 ، 220.6 ، 250 ، 247.7 ،235.5 ، 253.7 می باشد که جز گران ترین خانه ها می باشد.
لیست مناطق بالاشهر تهران
تهران به عنوان پایتخت ایران و یکی از بزرگترین شهرهای کشور، دارای مناطقی است که به دلیل ویژگیهای خاص خود به عنوان “بالاشهر” شناخته میشوند. این مناطق معمولاً دارای امکانات رفاهی، دسترسی بهتر، خانههای لوکس و کیفیت بالای زندگی هستند. در ادامه لیستی از مناطق معروف بالاشهر تهران آورده شده است:
1. زعفرانیه
2. الهیه
3. نیاوران
4. ولنجک
5. فرشته
6. تجریش
7. سعادتآباد
8. کامرانیه
9. اقدسیه
10. شهرک غرب
زعفرانیه منطقه 1 تهران
زعفرانیه یکی از محله های اعیان نشین و قدیمی تهران است . که در منطقه 1 شهرداری تهران و در کوهپایه های البرز قرار دارد.این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز ، امکانات رفاهی بالا ، و نزدیکی به مراکز مهم شهری یکی از گران قیمت ترین مناطق تهران محسوب میشود. زعفرانیه مرتفع است به گونه ای که اگر بخواهید از مرکز شهر تهران به سمت زعفرانیه بروید سربالایی های زیادی در پیش خواهید داشت .
جهت مشاهده آگهی خرید آپارتمان در زعفرانیه ، رهن و اجاره آپارتمان در زعفرانیه کلیک کنید.
فرمانیه محله لوکس تهران
فرمانیه یکی از محله های گران قیمت تهران است که در منطقه 1 شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات قررار دارد. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز ، امکانات رفاهی بالا یکی از محبوب ترین مناطق مسکونی تهران به حساب می آید. فرمانیه از شمال به خیابان نیاوران ، از شرق به خیابان قیطریه و از جنوب به خیابان اندرزگو ، و از غرب به خیابان پاسداران محدود می شود. نام فرمانیه از خاندان فرمانفرمائیان یکی از خانواده های پرنفوذ و ثروتمند دوران قاجار گرفته شده است .
اگر میخواهید با منطقه فرمانیه بیشتر آشنا شوید میتوانید مقاله ما با عنوان فرمانیه: محله لوکس برای زندگی در تهران را بخوانید .
نیاوران محله ای در میان محله های اعیان نشین تهران
محله نیاوران یکی از مناطق برجسته و مرفه نشین تهران است. که معماری جدیدی در آن دیده می شود و همین دلیل معروف شدن آن است. پنت هاوس های که در این محله وجود دارد شناخته شده ترین در کل تهران هستند.این محله بخشی از منطقه 1 شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات است و از شمال با ارتفاعات کلک چال ، از غرب با تجریش ،از شرق با دار آباد و از جنوب با فرمانیه ،کامرانیه و دزاشیب هم مرز است.
نیاوران به خاطر آب و هوای خنک تر و معماری خاص خود معروف است. از اماکن مهم این محله می توان به کاخ نیاورن ،پارک نیاوران و فرهنگسرای نیاوران اشاره کرد.
جهت مشاهده آگهی های خرید خانه در نیاوران ، رهن و اجاره آپارتمان در نیاوران کلیک کنید.
الهیه بالا شهر تهران
الهیه یکی از محله های شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. که منطقه 1 شهرداری تهران قرار دارد. این محله از شمال به تجریش ، از جنوب به بزرگراه صدر و محله امانیه ،از غرب به خیابان ولیعصر و محله محمودیه ، و از شرق به خیابان شریعتی و محله قیطریه محدود می شود.
الهیه به خاطر برج های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبش معروف است. این محله یکی از مناطق مرفه نشین تهران است. و بسیاری از اتباع خارجی نیز در این منطقه زندگی می کنند. از جمله اماکن مهم الهیه می توان به خیابان فرشته ، پل رومی ، موزه دکتر حسابی و موزه موسیقی ایران اشاره کرد.
جهت مشاهده آگهی های خرید خانه در الهیه ، رهن و اجاره آپارتمان الهیه کلیک کنید.
ولنجک گرانترین محله تهران
ولنجک محله ای شناخته شده و مشهور تهران می باشد. بیشتر به عنوان محل دور دور ماشین بازها و بچه های پولدار شناخته می شود. این محله کهن و قدیمی که از دیرباز در تهران محل سکونت اعیان نشین ها بوده. امروزه به دلیل وجود دانشگاه شهید بهشتی شناخته میشود. دوستانی که قصد دارند به یکی از بلند ترین ارتفاعات تهران بروند بام تهران در این منطقه قرار دارد.و می توانند برای پیاده روی شبانه به سمت این محله زیبا بروند. این محله به دلیل بنا شدن ساختمان های زیبا ، برج های لوکس و ساختمان های تجاری مشهور شده است.
جهت مشاهده آگهی های خرید خانه در الهیه ، رهن و اجاره آپارتمان ولنجک کلیک کنید.
تجریش محله مرفه نشین تهران
تجریش را می توان قلب تپنده منطقه 1 به حساب آورد. که از نظر تاریخی جایگاه ویژه ای در میان تهرانی ها دارد.این منطقه اعیان نشین به دلیل ساختار اجتماعی – فرهنگی یکی از گرانترین مناطق تهران میباشد.تجریش از شمال به دربند ،از جنوب به قیطریه و الهیه، و از شرق به دزاشیب و نیاوران محدود می شود. آب و هوای تجریش به دلیل قرار گرفتن در دامنه های جنوبی رشته کوه البرز خنک تر از سایر نقاط تهران است.
سعادت آباد گرانترین منطقه تهران
سعادتآباد یکی از محلههای محبوب و خوشنشین در شمال غرب تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، آبوهوای خوب، و دسترسی راحت به امکانات شهری، طرفداران زیادی دارد. این محله در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار گرفته و از سمت شرق به محله شهرک غرب، از شمال به کوی فراز و رشتهکوههای البرز، از جنوب به بزرگراه همت، و از غرب به بلوار فرحزادی میرسد.
ویژگیهای سعادتآباد:
- آبوهوا: نزدیکی به ارتفاعات البرز و دور بودن از مناطق صنعتی باعث شده این محله هوای پاکتر و خنکتری نسبت به مرکز و جنوب شهر داشته باشد.
- دسترسی: وجود بزرگراههایی مثل همت، چمران، و یادگار امام باعث شده تردد به سایر نقاط تهران راحت باشد.
- امکانات رفاهی و تفریحی:
- مراکز خرید شیک مثل مرکز خرید باملند و میلاد نور در نزدیکی این محله قرار دارند.
- پارکهایی مثل پارک ژوراسیک و پارک پرواز که برای تفریح خانوادهها مناسباند.
- رستورانها و کافههای متنوع و لوکس در بلوار اصلی این منطقه، یعنی بلوار سعادتآباد.
- ساختمانها و املاک: ساختمانهای این محله معمولاً نوساز و لوکس هستند و قیمت خرید و اجاره ملک در سعادتآباد بالاست. این موضوع باعث شده بیشتر ساکنین این محله از اقشار مرفه باشند.
- مراکز آموزشی و درمانی: وجود مدارس معتبر، آموزشگاهها، و بیمارستانهایی مثل بیمارستان شهید مدرس و بیمارستان پارسیان باعث شده این محله گزینهای عالی برای خانوادهها باشد.
سبک زندگی در سعادتآباد:
زندگی در سعادتآباد حس آرامش و رفاه بیشتری نسبت به بسیاری از محلههای شلوغ تهران دارد. خیابانهای خلوتتر، فروشگاههای شیک، و محیطی امن باعث شده افراد بسیاری به این منطقه علاقهمند شوند. اگرچه هزینههای زندگی در این محله بالاتر از میانگین تهران است، اما بسیاری از ساکنان آن این هزینهها را بهدلیل کیفیت بالای زندگی قابلقبول میدانند.
جمع بندی
گرانترین منطقه تهران برای خرید خانه همین محله هایی است که در قسمت بالا آنها را معرفی کردیم . به دلیل جمعیت پایین این مناطق و خلوت بودن نسبت به مناطق دیگر گران تر است.بیشتر افراد بعد از پشت سر گذاشتن یک روز کاری به استراحت در محیط آرام نیاز دارند که منطقه یک این ویژگی را در اختیار آنها قرار می دهد. آب و هوای این مناطق به طرز فوق العاده ای پاکیزه است که بودن در هوای پاکیزه آرزوی هر ساکن تهرانی میباشد . حتی اگر بودجه لازم برای خرید مسکن در این منطقه را ندارید میتوانید با انواع وام ها در سایت ما صاحب خانه شوید.
سامانه گروه املاک نگین آگهی های مختلف در زمینه خرید و فروش خانه ، رهن و اجاره آپارتمان در مناطق تهران را ارائه می دهد. همچنین شما می توانید با شماره گیری 92001900(021) از کارشناسان حقوقی این املاک هر سوالی در مورد مشکلات حقوقی و ملکی دارید بپرسید و رایگان پاسخ دریافت کنید.
واقعا افسرده شدم وقتی قیمت خونه هارو دیدم اما واسه تفریح که میرم الهیه خیلی خوشگله مرسی از مقالتون خیلی کامل بود
نازی آباد جاش خالیه تو این لیست پرچم نازی آباد همیشه بالاست
حتما در آینده مقاله ای جهت معرفی نازی آباد منتشر خواهیم کرد
عالی👌
اگه میشه یه مقدار کامل تر در مورد سعادت آباد توضیح بدید اینکه چجور محله ای هستش دسترسی چجوریه قیمت خونه به چه شکله
سلام دوست عزیز
برای آشنایی بیشتر با منطقه سعادت آباد تهران پیشنهاد میکنم این مقاله را بخوانید
https://negingroup.co/%da%86%d8%b1%d8%a7-%d8%b2%d9%86%d8%af%da%af%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%af%d8%aa-%d8%a2%d8%a8%d8%a7%d8%af-%d8%9f/