محله ولیعصر تهران یکی از قدیمیترین و شناختهشدهترین مناطق پایتخت است که به دلیل موقعیت مرکزی، دسترسی عالی و فضای شهری پرجنبوجوش، همواره مورد توجه ساکنان و سرمایهگذاران بوده است. این محله، با خیابانهای عریض، درختان کهنسال و ترکیبی از بناهای مدرن و سنتی، حس اصیل تهران قدیم را در کنار امکانات بهروز شهری به تصویر میکشد. اگر به دنبال شناخت دقیقتر از محله ولیعصر تهران، شرایط سکونت، قیمت املاک یا امکانات رفاهی آن هستید، پیشنهاد میکنیم همراه گروه املاک نگین باشید. تیم مشاوران ما با تجربهای تخصصی در بازار مسکن این منطقه، شما را برای یک انتخاب آگاهانه و مطمئن راهنمایی میکنند.
محله ولیعصر تهران کجاست؟
محله ولیعصر تهران در ناحیهای مرکزی از شهر قرار گرفته و یکی از مهمترین و پرترددترین مناطق پایتخت به شمار میرود. این محله از شمال به میدان تجریش و از جنوب به میدان راهآهن امتداد دارد و خیابان ولیعصر، که یکی از طولانیترین خیابانهای خاورمیانه است، شاهرگ اصلی آن محسوب میشود. وجود فروشگاههای لوکس، مراکز درمانی، فضاهای سبز مانند پارک ملت و پارک ساعی، و همچنین دسترسی آسان به مترو و خطوط اتوبوس، باعث شده تا محله ولیعصر تهران هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری در حوزه املاک گزینهای مطلوب باشد.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
دسترسی محله ولیعصر تهران
خیابان ولیعصر، خیابان سمیه و خیابان طالقانی، خیابان حافظ، خیابان قرنی و خیابان نجات الهی و خیابان کریمخان، خیابان انقلاب از خیابانهای اصلی محله ولیعصر هستند.
ایستگاه اتوبوس راهآهن – تجریش یکی از بهترین راههای دسترسی محله ولیعصر است. همچنین ایستگاه اتوبوس پایانه آزادی – پایانه تهرانپارس از خیابان انقلاب گذر میکند و در دسترس اهالی ولیعصر است.
همچنین خط ۳ مترو آزادگان – قائم نیز هم از این محله عبور می کند. البته ایستگاه مترو میدان ولیعصر و تئاترشهر در این محله قرار دارند.

مراکز مهم در محله ولیعصر
محله ولیعصر تهران نه تنها یکی از مناطق شناختهشده و پرتردد پایتخت است، بلکه بهدلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، میزبان مجموعهای از مراکز فرهنگی، تاریخی، تفریحی و تجاری مهم نیز به شمار میرود. خیابان ولیعصر، که از جنوب تا شمال تهران امتداد دارد، قلب تپنده این محله محسوب میشود و روزانه هزاران نفر از ساکنان و گردشگران از آن عبور میکنند.
یکی از برجستهترین جاذبههای محله ولیعصر تهران، پارک ملت است؛ پارکی بزرگ با فضای سبز دلنشین، باغها، حوضها و بناهای یادبود که برای پیکنیک، ورزش و رویدادهای فرهنگی انتخابی عالی است. این پارک فضای مناسبی برای فرار از شلوغیهای شهر و لذت بردن از طبیعت در قلب تهران فراهم کرده است.
ایستگاه راهآهن تهران نیز یکی دیگر از نقاط تاریخی و دیدنی این محله به شمار میرود. این ایستگاه در اوایل قرن بیستم ساخته شده و نمونهای ارزشمند از معماری اصیل ایرانی است. همچنان این ایستگاه در حال فعالیت است و در کنار آن، به عنوان یکی از مقاصد محبوب گردشگران برای عکاسی شناخته میشود.
در محله ولیعصر تهران، خانههای تاریخی متعددی نیز به چشم میخورند که بازتابی از معماری دورههای مختلف ایران هستند. برخی از این خانهها بازسازی شده و اکنون بهعنوان موزههای فرهنگی مورد بازدید علاقهمندان قرار میگیرند.
در انتهای شمالی این محله، مجموعه سعدآباد با کاخهایی مجلل و باغهایی سرسبز قرار دارد که تاریخ سلطنتی ایران را روایت میکند. همچنین مجموعه کاخ نیاوران، یکی دیگر از آثار فاخر تاریخی ایران در نزدیکی این منطقه قرار گرفته است که جلوهگر هنر و معماری اصیل ایرانی است.
و در نهایت، دربند با فضای کوهستانی، رستورانها و چایخانههای سنتیاش، در نزدیکی ولیعصر قرار دارد و محلی دلپذیر برای پیادهروی و تفریح در دل طبیعت به شمار میرود.

مراکز درمانی محله ولیعصر
- بیمارستان کودکان تهران
- بیمارستان 15 خرداد
- بیمارستان آبان
- بیمارستان فیروزگر
- بیمارستان صدر
مراکز آموزشی در ولیعصر
- دانشگاه صنعتی امیرکبیر- نشانی: خیابان حافظ- روبروی سمیه
- مدرسه ابتدایی دولتی دخترانه- نشانی: خیابان انقلاب- بالاتر از ولیعصر
- ساختمان مرکزی دانشگاه علمی و کاربردی- نشانی: خیابان انقلاب- نبش نجاتالهی
- دانشگاه مذاهب اسلامی- نشانی: خیابان انقلاب- کوچه سعید
- دبیرستان دولتی پسرانه- نشانی: خیابان انقلاب- کوچه البرز
- دبیرستان غیرانتفاعی پسرانه- نشانی: خیابان ولیعصر- خیابان رشت- بنبست بوستانی
- مرکز تربیت معلم فرهنگیان- نشانی: خیابان انقلاب- کوچه سعید
- دانشگاه پیام نور استان تهران- نشانی: خیابان نجاتالهی- بالاتر از ورشو
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
قیمت خانه در محله ولیعصر تهران
قیمت خانه در محله ولیعصر تهران بسته به موقعیت دقیق ملک، نوع ساختمان، سال ساخت، امکانات و دسترسیها میتواند بسیار متغیر باشد. ولیعصر به دلیل مرکزیت، قدمت، دسترسی آسان به مترو، اتوبوس، مراکز تجاری و درمانی، از جمله مناطق نسبتاً گرانقیمت تهران محسوب میشود.
در حال حاضر (بهار ۱۴۰۴)، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در محله ولیعصر تهران معمولاً بین ۸۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان متغیر است. این اختلاف قیمت به عواملی مانند:
نزدیکی به خیابان اصلی ولیعصر
نوساز بودن یا بازسازیشده بودن ساختمان
دارا بودن آسانسور، پارکینگ، انباری
تعداد واحدهای ساختمان و طبقات
چشمانداز و نورگیری ملک
بستگی دارد.
برای مثال:
آپارتمانهای نوساز با امکانات کامل در حوالی پارک ملت یا نزدیکی پل پارکوی ممکن است تا ۱۵۰ میلیون تومان یا بیشتر برای هر متر مربع قیمت داشته باشند.
در مقابل، واحدهای قدیمیتر و بدون آسانسور، در خیابانهای فرعی، قیمتی حدود ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان دارند.
اجاره آپارتمان در محله ولیعصر تهران
اجاره آپارتمان در محله ولیعصر تهران به عوامل متعددی مانند متراژ، موقعیت مکانی، امکانات ساختمان و سال ساخت بستگی دارد. بر اساس آگهیهای اخیر، قیمتها در این منطقه متغیر است و گزینههای متنوعی برای متقاضیان وجود دارد.
نمونههایی از آگهیهای اجاره آپارتمان در محله ولیعصر تهران:
آپارتمان ۸۰ متری تکواحدی: ودیعه ۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، اجاره ماهیانه ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان.
آپارتمان ۱۱۹ متری، ۳ خوابه: ودیعه ۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، اجاره ۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان.
آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه: ودیعه ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، اجاره ۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان.
آپارتمان ۵۰ متری، ۱ خوابه: ودیعه ۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، اجاره ۱۷٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان.
آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه با پارکینگ: ودیعه ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان، اجاره ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان.
جمع بندی
محله ولیعصر تهران یکی از مهمترین، شناختهشدهترین و پرارزشترین مناطق پایتخت است که از نظر تاریخی، فرهنگی و اقتصادی جایگاه ویژهای دارد. این محله با خیابانی به همین نام، طولانیترین خیابان خاورمیانه، قلب تپنده شهر را شکل میدهد و ترکیبی از زندگی شهری مدرن و اصالت تاریخی را در خود جای داده است.
وجود مراکز مهمی مانند پارک ملت، ایستگاه راهآهن، مجموعههای سعدآباد و نیاوران، خانههای تاریخی و دسترسی آسان به حملونقل عمومی، محله ولیعصر تهران را به انتخابی ایدهآل برای زندگی، سرمایهگذاری و حتی گردشگری تبدیل کرده است. همچنین تنوع در قیمت املاک، به افراد با بودجههای مختلف امکان حضور در این منطقه را میدهد.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که دچار مشکل و بحران نشوید شما برای دریافت اطلاعات در زمینه حقوقی و ملکی یا خرید و فروش خانه و اجاره و رهن آپارتمان در منطقه یوسف آباد تهران میتوانید به سایت ما مراجعه بفرمایید یا با شماره گیری 92001900-021 از مشاوره های رایگان ما استفاده نمایید