هنگامی که از خروجی بزرگراه مدرس وارد بلوار میرداماد میشوید، انگار حس و حالی نو همراه با آرامش روح شما را در بر میگیرد. بلواری زیبا، پر از فروشگاههای مختلف، کافه رستوران، بانک، ادارههای دولتی و خصوصی، صرافیها و بوتیکهای شیک لباس مجلسی مردانه. البته این حس و حال زمانی دست میدهد که ترافیک سنگین غروبهای این بلوار را در نظر نگیریم!
بلوار میرداماد بخشی از یک محله بزرگ است که از ظفر تا اتوبان شهید همت و از خیابان دکتر شریعتی تا جردن کشیده شده. محله خوش آب و هوا و لوکسی که ترکیبی از سنت و مدرنیته را در دل خود جای داده است.
در این مقاله گروه املاک نگین ، شما را به سفری جذاب در داودیه میبرد؛ محله ای قدیمی که زمانی، باغ شخصی ارغوان میرزا، از شاهزادگان دوران فتحعلی شاه قاجار بود.
تاریخچه باغ ارغوان در محله داودیه
باغ ارغوان در سال ۱۲۷۳ هجری قمری، میرزا آقا خان نوری ملقب به اعتمادالدوله صدراعظم ناصرالدین شاه قاجار، در یکی از روستاهای خوش آب و هوای تهران به نام ارغونیه و در زمینی که از زمان محمدشاه سالها به صورت مصادره شده باقی مانده بود، باغی بزرگ و باصفا احداث کرد. اعتمادالدوله این باغ را به نام پسر خود داود میرزا، داودیه نامید. باغ داودیه محل تفرج و اقامت ناصرالدینشاه بود و عمارتی بزرگ و زیبا را در قلب خویش جا داده بود.
سال ها بعد، در دورۀ محمدرضا شاه پهلوی، محلۀ مسکونی داودیه شامل خیابانهای ظفر (وحید دستگردی کنونی) و میرداماد در جاده قدیم شمیران (شریعتی کنونی) کم کم به شکل امروزی در آمد.

بلوار میرداماد اصلیترین بخش محله داودیه بلوار بزرگ و زیبایی است که دقیقا در وسط محله قرار گرفته است. در زمان قدیم، بلوار میرداماد خیابانی بود که دو روستای ونک و قلهک را به یکدیگر متصل میکرد. بعدها با ساخته شدن خیابان شریعتی و ولیعصر، این خیابان اعتباری دوچندان پیدا کرد؛ چرا که دوتا از مهمترین خیابانهای تهران را به هم ارتباط میداد. همین موضوع باعث شد تا این خیابان که پیش از آن با نامهای «ششم بهمن» و «پهلوی» شناخته میشد، شلوغتر و پر رفت و آمدتر شود و فروشگاهها، مراکز تجاری و اداری بسیاری در آن ساخته شود. نام این بلوار از نام یکی از فیلسوفان و فقهای برجسته زمان صفویه، میربرهان الدین محمدباقر استرآبادی مشهور به میرداماد برداشته شده است. او لقب «داماد» را از پدرش به ارث برده بود.

مرکز خرید محله میرداماد تهران
مراکز خرید میرداماد خیابان میرداماد، مراکز خرید و مجتمعهای تجاری متعددی را در خود جای داده است. از مجتمع کامپیوتر پایتخت تا مرکز خرید میرداماد و از برج آرین تا رز میرداماد و مرکز خرید رودبار، مراکز تفریحی و تجاری محدوده بلوار میرداماد هستند که می توانند نیاز هر کسی به خرید و گشت و گذار در پاساژ را مرتفع کنند. یکی دیگر از فروشگاه های بسیار پربازدید در این خیابان، مانتو میرداماد است که در کنار ایستگاه آتشنشانی میرداماد واقع شده است. در محدوده خیابان ظفر نیز مرکز خرید نگین ظفر قرار دارد که مکان مناسبی برای خرید لوازم خانگی و پوشاک است.
در این رابطه بخوانید:
مرکز اداری در محله داودیه و میرداماد
مراکز اداری میرداماد بلوار میرداماد، به علت قرارگیری بانک مرکزی در آن، به یکی از قطبهای اقتصادی شهر تهران تبدیل شده است. تقریبا تمامی بانکهای ایرانی در این خیابان شعبه دارند. علاوه بر آن، صرافیهای متعددی نیز در این خیابان واقع شدهاند. با وجود ادارههای پر رفت و آمدی مانند اداره ثبت شرکتها و اداره کل امور مالیاتی شمال تهران، میتوان به جرات گفت که کمتر زمانی میشود بلوار میرداماد را خلوت یافت!

میدان های زیبا در محله داودیه
میدان مادر (میدان محسنی) مهمترین میدان محله داودیه که یکی از شلوغترین میادین محله در کنار میدان میناست، میدان مادر نام دارد. میدان بزرگی که اهالی محله به آن «محسنی» میگویند. این نام به افتخار مهندس محسنی که نقش تعیینکننده و بزرگی در توسعه و تکامل محله داودیه و میرداماد داشت بر روی آن گذاشته شده بود. در وسط این میدان مجسمه زیبایی قرار گرفته که «نرگس عاشقان» نام دارد و ساخته زهرا رهنورد است. این مجسمه در سال ۱۳۷۳ در این میدان نصب شد.
خیابان وحید دستگردی (ظفر) این خیابان که اسم خود را از سردار ظفر، یکی از مبارزین دوره مشروطه گرفته، توسط اتوبان مدرس به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده است. بعد از انقلاب و شهادت هوشنگ وحید دستگردی، رییس شهربانی کل کشور، نام این خیابان به احترام ایشان به «وحید دستگردی» تغییر یافت. مهمترین اتفاق در تاریخ خیابان وحید دستگردی یا ظفر، احداث خیابان ولیعصر بود. لزوم متصل کردن دو خیابان پرتردد و اصلی شهر، یعنی شریعتی و ولیعصر باعث شد، تا این خیابان اهمیت بسیاری پیدا کند. یکی از قسمتهای مهم این خیابان هم روزی مکان زندگی کارکنان شرکت نفت بوده است.
خیابان مصدق (نفت) قبل از خروجی اتوبان شهید مدرس و قبل از خیابان تخارستان، خیابانی واقع شده که چندین سال پیش، محل قرارگرفتن شهرک شرکت نفت بود و خود شامل خیابانهای متعددی است که تا چندی پیش، به نامهای عددی (یکم، دوم، سوم تا دوازدهم) شناخته میشدند؛ اما اخیرا نام آنها با نام برخی از شهرهای تاجیکستان، ازبکستان و افغانستان عوض شده است (شهرهایی چون غزنین، پنجشیر و سمرقند). میتوان گفت که بهترین خانههای مسکونی میرداماد در خیابان نفت و خیایانهای متصل به آن واقع شدهاند.

قیمت خانه در منطقه داودیه تهران
قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در محله داودیه تهران به طور متوسط حدود ۱۹۹.۴ میلیون تومان است. بنابراین، یک واحد مسکونی متوسط در این منطقه قیمتی در حدود ۲۷.۱ میلیارد تومان دارد.
توجه داشته باشید که این ارقام میانگین هستند و قیمتها بسته به عواملی مانند سن بنا، متراژ، موقعیت دقیق ملک و امکانات آن میتوانند متفاوت باشند. برای دریافت اطلاعات دقیقتر و بهروز، توصیه میشود با مشاوران املاک محلی یا وبسایتهای معتبر املاک مانند دیوار و گروه املاک نگین و شیپور مشورت کنید.
اجاره آپارتمان در محله داودیه
اجاره آپارتمان در منطقه داودیه تهران به طور کلی تحت تأثیر عواملی مانند متراژ، سن بنا، امکانات رفاهی و موقعیت جغرافیایی قرار دارد. قیمتها معمولاً شامل ودیعهای بین ۲۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانهای از ۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان متغیر است. آپارتمانهای لوکس و نوساز در این منطقه قیمت بالاتری دارند و آپارتمانهای قدیمیتر با قیمتهای مناسبتری عرضه میشوند. دسترسی به خیابانهایی مانند میرداماد و شریعتی و نزدیکی به مراکز تجاری و اداری نیز نقش مهمی در قیمتگذاری دارد.
جمع بندی
محله داودیه، بهویژه با محوریت بلوار میرداماد، یکی از مناطق لوکس و پرطرفدار در منطقه ۳ تهران محسوب میشود. این محله با تاریخچهای غنی، امکانات متنوع، و موقعیت جغرافیایی بینظیر، ترکیبی از اصالت و مدرنیته را در خود جای داده است. داودیه با داشتن آپارتمانهای مسکونی و اداری لوکس، مراکز خرید متعدد، کافهها و رستورانهای پرطرفدار، و همچنین دسترسی مناسب به خیابانهای اصلی مانند شریعتی و ولیعصر، به یکی از بهترین گزینهها برای سکونت و سرمایهگذاری در تهران تبدیل شده است.
اگر به دنبال خرید، فروش یا اجاره ملک در تهرا و یوسف آباد هستید، میتوانید به سایت ما https://negingroup.co/ مراجعه کنید تا به بهترین فایلهای موجود دسترسی داشته باشید. همچنین، شما می توانید برای مشاوره و اطلاعات بیشتر، با شماره 9200100(021) تماس بگیرید. تیم ما آماده است تا شما را در مسیر انتخاب بهترین ملک همراهی کند.