محله عظیمه یکی از محله‌های معروف و پرجمعیت در شهر کرج است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر، جایگاه ویژه‌ای دارد. این محله ترکیبی از بافت قدیمی و جدید را در خود جای داده و به همین دلیل دارای تنوع بالایی در زمینه‌های مسکونی، تجاری و فرهنگی است. محله عظیمه با امکانات رفاهی و خدماتی متعددی که ارائه می‌دهد، یکی از محله‌های محبوب برای زندگی در کرج محسوب می‌شود.
محله عظیمه در مرکز شهرستان کرج واقع شده و از شمال به محله‌های بالاتر شهر و از جنوب به مناطق حاشیه‌ای‌تر وصل است. این محله با دسترسی راحت به بزرگراه‌ها و معابر اصلی کرج، امکان ارتباط سریع با سایر نقاط شهری و حتی خارج از آن را فراهم می‌کند. علاوه بر این، محله عظیمه از نظر امکانات رفاهی نظیر مدارس، مراکز بهداشتی، بازارها و پارک‌ها در وضعیت خوبی قرار دارد و به همین دلیل یکی از گزینه‌های مناسب برای خانواده‌ها و افراد مختلف به شمار می‌آید.
برای آشنایی بیشتر با محله عظیمه کرج و همچنین اطلاعات دقیق‌تر درباره قیمت خانه‌ها و اجاره آپارتمان‌ها در این منطقه، با گروه املاک نگین همراه باشید. این گروه با تجربه و تخصص در بازار املاک کرج و تهران می‌تواند شما را در یافتن بهترین گزینه‌ها و مشاوره‌های مناسب برای خرید و اجاره ملک راهنمایی کند.
محله عظیمیه کجاست؟ معرفی + راه های دسترسی
محله عظیمیه یکی از محله‌های متمول و اعیان‌نشین کرج است که در ناحیه شمال شرقی این شهر واقع شده و جزء منطقه یک شهرداری کرج محسوب می‌شود. این محله که بسیاری آن را با نام شهرک رسالت نیز می‌شناسند، به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود در دامنه کوه‌های البرز، به یکی از مناطق خوش‌آب و هوا و زیبا تبدیل شده است. محله عظیمیه از سراشیبی‌های فراوانی برخوردار است که موجب می‌شود منظرهای طبیعی و چشم‌اندازهای زیبایی در این منطقه به چشم بیاید.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
این محله در همسایگی چشمه‌های طبیعی دائمی و رودخانه چالوس قرار دارد که این ویژگی‌ها باعث جلب توجه بیشتر مردم به آن شده است. علاوه بر این، نزدیکی به کوه‌های البرز و شرایط مطلوب آب و هوایی موجب شده تا این منطقه به مقصدی محبوب برای گردشگران و افرادی که به دنبال مکانی آرام و با طبیعت زیبا برای زندگی هستند، تبدیل شود.
محله عظیمیه از نظر جغرافیایی به چهار جهت مختلف دسترسی دارد: از ضلع شمالی با خیابان گلستان 21، از ضلع جنوبی با بلوار ولیعصر، از ضلع غربی با بلوار طالقانی و از ضلع شرقی با خیابان بعثت هم‌جوار است. خیابان‌ها و ساختمان‌های شیک این محله باعث شده توجه بسیاری از افراد به آن جلب شود و همین موضوع باعث شده تا این منطقه به یکی از پُرجنب و جوش‌ترین محله‌های کرج تبدیل شود.
تاريخچه محله عظیمیه
محله عظیمیه در گذشته با نام «پرگیرک» شناخته می‌شد، اما اکنون بیشتر به نام‌های «محله عظیمیه» یا «شهرک رسالت» شناخته می‌شود. یکی از نقاط جالب در تاریخ این محله، میدان استقلال است که پیش از این با نام بلوار اسبی معروف بود. دلیل این نام‌گذاری به گذشته‌های دور برمی‌گردد؛ زمانی که کرج به صورت روستایی و با بافتی کشاورزی بود و مردم برای انجام امور کشاورزی و کشت و زرع از اسب برای رفت و آمد استفاده می‌کردند. این ویژگی باعث شد که میدان استقلال به بلوار اسبی معروف شود.
در اوایل دهه 90، جمعیت شهرک رسالت حدود 33 هزار نفر بود، اما پس از جابجایی‌های متعدد و رشد سریع این منطقه، جمعیت آن به بیش از 115 هزار نفر رسید. محله عظیمیه از نظر اجتماعی در سطح متوسط رو به بالا قرار دارد و قیمت زمین‌های ساختمانی در این منطقه از متری 6 میلیون تومان تا متری 13 میلیون تومان متغیر است. عوامل مختلفی چون کیفیت ساخت، قدمت سازه، نوع محله (ویلا یا آپارتمانی بودن) در تعیین قیمت‌ها تأثیرگذار هستند.
در گذشته، کرج بخشی از تهران بزرگ بود و قبل‌تر از آن نیز عضو استان طالقان و حتی مازندران محسوب می‌شد. اما به مرور زمان و با توجه به نزدیکی به تهران و مهاجرت‌پذیری بالا، کرج به سرعت به یک کلان‌شهر مستقل تبدیل شد. شهرک عظیمیه را می‌توان از محله‌های قدیمی و تاریخی کرج دانست که امروز جزء منطقه یک شهرداری کرج است. روزگاری این محله به عنوان یک روستای زیبا با طبیعتی بکر و رودخانه‌های فراوان شناخته می‌شد، اما اکنون به یکی از شهرک‌های اعیان‌نشین و محبوب کرج تبدیل شده است.
دسترسی آسان در محله عظیمیه کرج؛ یکی از امتیازهای مهم برای زندگی راحت
محله عظیمیه، بدون شک یکی از بهترین و محبوب‌ترین مناطق کرج برای زندگیه؛ و یکی از دلایل اصلی این محبوبیت، دسترسی فوق‌العاده‌ی این محله به نقاط مهم شهریه. اگه اهل زندگی باکیفیت و راحتی در رفت‌وآمد هستی، عظیمیه گزینه‌ای بی‌رقیب محسوب میشه.
نزدیکی به بزرگراه‌ها و مسیرهای اصلی
عظیمیه به خاطر قرار گرفتن در شمال شهر کرج، به راحتی به بزرگراه‌های اصلی مثل بزرگراه چمران، بزرگراه شهید همت و اتوبان تهران–کرج دسترسی داره. این یعنی اگه کار یا رفت‌وآمدت به تهران زیاده، از ترافیک مرکز شهر در امانی و خیلی سریع‌تر می‌تونی مسیرتو طی کنی.
ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در نزدیکی
دسترسی به ایستگاه‌های مترو و تاکسی هم یکی دیگه از مزیت‌های محله عظیمیه‌ست. ایستگاه مترو طالقانی که فاصله‌ی کمی با عظیمیه داره، رفت‌وآمد به مرکز کرج و حتی تهران رو برات آسون می‌کنه. ضمن اینکه خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی در این منطقه به‌خوبی فعاله.
نزدیکی به مراکز خدماتی و تفریحی
از لحاظ دسترسی به مراکز خرید، درمانی، تفریحی و آموزشی هم خیالت راحته. مرکز خرید مهستان، هایپراستار، بیمارستان مدنی، پارک‌ها و باشگاه‌های ورزشی، همه در دسترس سریع و راحت قرار دارن.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
معرفی محله های معروف در عظیمیه کرج
محله عظیمیه کرج، به‌عنوان یکی از مناطق اعیان‌نشین این شهر، دارای محله‌های مختلف و معروفی است که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. در ادامه به معرفی برخی از این محله‌های شناخته‌شده در منطقه عظیمه کرج می‌پردازیم:
شهرک رسالت: این محله به‌عنوان یکی از مشهورترین بخش‌های عظیمیه شناخته می‌شود و به دلیل داشتن خیابان‌ها و ساختمان‌های مدرن، به یکی از مناطق اعیان‌نشین کرج تبدیل شده است. شهرک رسالت به دلیل دسترسی خوب به بزرگراه‌ها و مراکز خرید، محبوبیت زیادی دارد.
محله کوی کارکنان دولت: این محله از دیگر محله‌های شناخته‌شده عظیمیه است که به دلیل امکانات رفاهی و خدماتی متنوع، به‌ویژه برای خانواده‌ها و کارمندان دولتی جذابیت دارد. کوی کارکنان دولت دارای فضاهای سبز و محیط آرامی است که از ویژگی‌های آن به شمار می‌رود.
محله گلستان: یکی دیگر از محله‌های معروف عظیمیه است که به دلیل نزدیکی به پارک‌ها و فضای سبز فراوان، به‌عنوان یک محله مناسب برای زندگی شناخته می‌شود. این محله دارای دسترسی خوبی به امکانات شهری است و به‌طور کلی از وضعیت اجتماعی متوسط به بالا برخوردار است.
محله ولیعصر: این محله در ضلع جنوبی عظیمیه قرار دارد و یکی از خیابان‌های اصلی و پرتردد این منطقه محسوب می‌شود. محله ولیعصر به دلیل وجود فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خدماتی، محلی مناسب برای خرید و تفریح به شمار می‌رود.
محله طالقانی: این محله که در ضلع غربی عظیمیه قرار دارد، به‌خاطر خیابان‌های شلوغ و موقعیت مرکزی‌اش شناخته می‌شود. محله طالقانی یکی از محله‌های پرتراکم است که امکانات متنوعی از جمله مدارس، مراکز بهداشتی و بازارها را در خود جای داده است.
این محله‌ها هرکدام ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود را دارند که باعث می‌شود عظیمیه به‌عنوان یکی از مهمترین و برجسته‌ترین مناطق کرج شناخته شود.
مراکز خرید اصلی عظیمیه
در محله عظیمیه مراکز خرید زیادی وجود دارد که نیاز ساکنین این محله را به بیرون از آن مرتفع ساخته است و شما هر صنفی تجاری که بخواهید در این نقطه می یابید. از جمله مراکز خرید مهم این شهرک می توانیم به مرکز خرید مهستان اشاره کنیم که در خیابان مطهری، بلوار نبوت قرار دارد. مهستان یک مجموعه کامل بوده و از 4 طبقه و 413 واحد تجاری برخوردار می باشد. در این مرکز خرید انواع صنوف مشغول فعالیت هستند مثل: آرایشی و بهداشتی، زیورآلات، اسباب بازی، بازی های رایانه ای، کافی شاپ، رستوران و… .
از دیگر مراکز خرید می توانیم به بازار میوه و تره بار میخک که در میدان مهران، خیابان ندا قرار دارد اشاره کنیم. از مهمترین فروشگاه های نزدیک عظیمیه، فروشگاه رفاه بوده که کار را برای مردم محله ساده کرده و می توانند خریدهای خود را کلی و با تخفیف ویژه رفاه انجام دهند. این فروشگاه در خیابان رسالت، بین میدان اسبی و مهران قرار گرفته است. بازار دیگری که باید از آن یاد کنیم، بازار کاج واقع در بلوار ولیعصر و همینطور هایپرمی کرج بوده که بعد از پل آزادگان می توان آن را دید.
از دیگر فروشگاه ها باید به فروشگاه البرز واقع در خیابان استقلال جنوبی نبش بلوار شهید بهتویی اشاره کنیم. اگر به فروشگاه های مبلمان فروشی احتیاج داشتید می توانید به بلوار استقلال جنوبی ابتدای پل جانبازان سر بزنید. اگر در نزدیکی بلوار طالقانی پایین تر از پل آزادگان قرار دارید می توانید از مرکز خرید یادمان که مجتمعی 4 طبقه و 73 واحدی است، خریدهای کیف و کفش و همچنین لباس را انجام دهید. مراکز خرید ایران زمین، میلاد و برج میلاد نیز مراکز خرید در نزدیکی های عظیمیه هستند که نیاز اهالی منطقه را به طور کامل پوشش داده و بر طرف می کنند.
اماکن تفریحی و ورزشی محله عظیمیه کرج
محله عظیمیه کرج به‌خاطر موقعیت جغرافیایی خاص خود و نزدیکی به مناطق طبیعی و تفریحی، یکی از مقاصد محبوب برای گذراندن اوقات فراغت و ورزش در این شهر است. در اطراف این محله، چندین مکان تفریحی و ورزشی وجود دارند که به‌ویژه برای جوانان و خانواده‌ها جذاب هستند:
بام کرج: یکی از معروف‌ترین مناطق تفریحی کرج، بام کرج است که به‌دلیل ارتفاع زیاد و منظره زیبا، در هر فصلی از سال بازدیدکنندگان زیادی را به خود جذب می‌کند. این نقطه برخلاف سایر مناطق تفریحی، فاقد امکانات سرگرمی و تفریحی است، اما زیبایی طبیعی و هوای دلپذیر آن باعث شده تا محبوبیت زیادی در میان جوانان پیدا کند. بام کرج به کوه منتهی می‌شود و دسترسی راحتی از طریق بلوار طالقانی به آن امکان‌پذیر است.
پارک عظیمیه (ایران زمین): یکی از پارک‌های معروف این منطقه است که در ناحیه غربی خیابان استقلال قرار دارد. این پارک دارای امکانات ورزشی مختلفی از جمله وسایل ورزشی، زمین بازی مخصوص کودکان، زمین اسکیت و آبشار مصنوعی است. اشعاری از شعرای معروف ایران نیز در این پارک نصب شده‌اند که بر زیبایی آن افزوده است.
پارک‌های دیگر عظیمیه: علاوه بر پارک عظیمیه، چندین پارک دیگر نیز در این محله وجود دارند که می‌توان به پارک میدان اسبی، پارک مهران و پارک مادر اشاره کرد. این پارک‌ها با فضای سبز وسیع و امکانات تفریحی، مکانی مناسب برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت به شمار می‌روند.
خانه بازی کودک لب خندون: برای خانواده‌ها و کودکان، خانه بازی لب خندون یک گزینه عالی است. این مجموعه به‌ویژه برای سرگرمی و تفریح کودکان طراحی شده است و امکانات متنوعی برای بازی و یادگیری فراهم می‌آورد.
مجموعه‌های ورزشی: در عظیمیه چندین مجموعه ورزشی با امکانات مدرن وجود دارد که از آن‌ها می‌توان به مجموعه ورزشی پامچال اشاره کرد که شامل استخر ویژه کودکان و بزرگسالان، سونا، جکوزی و سایر امکانات ورزشی است. علاوه بر این، باشگاه ورزشی آیریک و آکادمی ورزشی حس خوب از دیگر مجموعه‌های ورزشی مناسب در این محله هستند.
این مکان‌ها و مجموعه‌های ورزشی و تفریحی به‌خوبی پاسخگوی نیازهای ساکنین محله عظیمیه برای گذراندن اوقات فراغت و فعالیت‌های ورزشی و تفریحی هستند.
قیمت ملک در منطقه عظیمیه کرج
منطقه عظیمیه در کرج یکی از محله‌های لوکس و پرطرفدار این شهر است که قیمت املاک در عظیمه نسبت به سایر مناطق بالاتر است. قیمت‌ها بسته به نوع ملک، متراژ، سن بنا و موقعیت دقیق آن متفاوت است.
آپارتمان‌ها:
یک واحد آپارتمان ۹۸ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۹.۵ میلیارد تومان عرضه شده است.
واحدی دیگر به مساحت ۸۴ متر مربع، دو خوابه و با سال ساخت ۱۳۸۴، به قیمت ۴.۲ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
همچنین، آپارتمان ۱۱۸ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۳۹۱، با قیمت ۱۰ میلیارد تومان در بازار موجود است.
اجاره آپارتمان در منطقه عظیمیه کرج
منطقه عظیمیه در کرج یکی از محله‌های محبوب برای اجاره آپارتمان است. قیمت اجاره‌ها در این منطقه بسته به عواملی مانند متراژ، تعداد اتاق خواب، سن بنا و موقعیت ملک متغیر است. در ادامه، چند نمونه از آگهی‌های اجاره آپارتمان در عظیمیه کرج را مشاهده می‌کنید:
آپارتمان ۱۷۵ متری: رو به آفتاب، ویو ابدی، دارای دو پارکینگ. ودیعه: ۱.۵ میلیارد تومان، رهن کامل.
آپارتمان ۱۳۵ متری: سه خوابه. ودیعه: ۸۰۰ میلیون تومان، اجاره: ۱۲ میلیون تومان.
آپارتمان ۱۵۰ متری: ویو ابدی، دلباز، مجلل و با شکوه. ودیعه: ۱.۵ میلیارد تومان، رهن کامل.
آپارتمان ۲۴۰ متری: تک واحدی، فول مشاعات لوکس. ودیعه: ۲.۶ میلیارد تومان، رهن کامل.
آپارتمان ۱۲۵ متری: فول مشاعات، تمدید سالیانه. ودیعه: ۹۰۰ میلیون تومان، اجاره: ۱۱ میلیون تومان.
آپارتمان ۱۰۵ متری: اعیان نشین. ودیعه: ۱ میلیارد تومان، رهن کامل.
آپارتمان ۱۷۰ متری: تک واحد، گلستان، عظیمیه. ودیعه: ۱.۷ میلیارد تومان، اجاره: ۱۰۰ هزار تومان.
آپارتمان ۲۰۰ متری: سه خوابه. ودیعه: ۲.۸ میلیارد تومان، اجاره: ۱۰۰ هزار تومان.
جمع بندی
محله عظیمیه کرج یکی از مناطق مطرح و لوکس این شهر است که به دلیل امکانات رفاهی مناسب، دسترسی‌های عالی و فضای زندگی آرام، مورد توجه بسیاری از ساکنان و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. این محله به ویژه برای افرادی که به دنبال سکونت در محیطی امن و مرفه هستند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌رود.
از ویژگی‌های برجسته عظیمیه می‌توان به وجود مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها و مدارس معتبر اشاره کرد که زندگی روزمره را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند. همچنین نزدیکی به جاده‌ها و مسیرهای اصلی کرج، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر و حتی تهران را فراهم می‌آورد.
در زمینه مسکن، منطقه عظیمیه ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن و خانه‌های ویلایی با کیفیت بالا را ارائه می‌دهد. قیمت املاک در این منطقه به طور نسبی بالاست، ولی این امر به دلیل موقعیت ممتاز و امکانات بی‌نظیر آن است. قیمت‌های اجاره و خرید در عظیمیه بسته به متراژ، سال ساخت و موقعیت دقیق ملک متفاوت است، اما به طور کلی این منطقه یکی از گران‌ترین محله‌های کرج به شمار می‌رود.
گروه املاک نگین گام به گام همراه شماست که دچار مشکل و بحران نشوید شما برای دریافت اطلاعات در زمینه حقوقی و ملکی یا خرید و فروش خانه و اجاره و رهن آپارتمان در منطقه یوسف آباد تهران میتوانید به سایت ما مراجعه بفرمایید یا با شماره گیری 92001900-021 از مشاوره های رایگان ما استفاده نمایید
با نوسان قیمت های الان در این محله چطور است ؟
سلام دوست عزیز
برای کسب اطلاعات دقیق و لحظه ای قیمت مسکن میتوانید با مشاوران ما صحبت کنید برای این کار کافیست با شماره ۹۲۰۰۱۹۰۰-۰۲۱ تماس بگیرید