وام ودیعه مسکن نوعی تسهیلات مالی است. که دولت یا نهادهای مالی به مستاجران ارائه می دهند تا بتوانند بخشی از هزینه های رهن و اجاره مسکن خود را تامین کنند.
گروه املاک نگین در این مقاله شما را برای دریافت وام ودیعه مسکن راهنمایی خواهد کرد. شرایط دریافت وام و همچنین مبلغ وام در سال 1403 را برای شما برسی کرده و ذکر نموده ایم.پس تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
هدف اصلی این وام پشتیبانی و حمایت از افرادی میباشد که صاحب خانه نیستند یا زنان بی سرپرست خانوار،حقوق بگیران ، کارگران و بازنشستگان هستند.
بنابر اعلام معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهر سازی، ثبت نام وام ودیعه مسکن سال گذشته، از 26 خرداد ماه، آغاز گردید و تا 30 آذر ماه، ادامه داشت. متقاضیان دریافت وام اجاره خانه، برای اینکه، جهت دریافت این تسهیلات، واجد شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن شناخته شوند، لازم است که دارای شرایط اعلام شده، در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir، همچون شرایط ثبت نام مسکن اولی ها باشند. در ادامه، در رابطه با شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.
1-متقاضی تسهیلات اجاره خانه، می بایست متاهل بوده یا سرپرست خانواده باشد.
2- اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، می بایست به صورت رسمی تنظیم گردیده یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کد رهگیری نیز باشد.
3- تاریخ اجاره نامه ارائه شده می بایست، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.
4- متقاضیانی که تسهیلات ودیعه مسکن را در سال های 1399 و 1400 دریافت کرده اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی، امکان دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن را دارند.
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام وام ودیعه مسکن
برای ثبت درخواست در سامانه نیاز به مدارک زیر دارید:
مدارک شناسایی:شامل شناسنامه و کارت ملی
اجاره نامه: اجاره نامه باید کد رهگیری داشته باشد.
پس ار بارگذاری مدارک در سامانه جهت مراجعه حضوری یک شعبه از بانک برای شما تعیین می شود. که باید طی 15 روز به آنجا مراجعه کنید.
وام ودیعه مسکن برای کمک به مستأجران جهت تأمین بخشی از هزینههای اجاره خانه ارائه میشود. در سالهای اخیر، با توجه به افزایش نرخ اجارهها، این وام بهویژه برای افرادی که در مناطق بزرگ و پرجمعیت زندگی میکنند، اهمیت بیشتری پیدا کرده است. متقاضیان باید شرایط خاصی مانند سابقه اجارهنشینی و محدودیتهای درآمدی را رعایت کنند. علاوه بر این، تغییرات در سقف وام و نرخ بهره در طول زمان بر شرایط دریافت این وام تأثیرگذار بوده است.
مدارک مورد نیاز جهت حضور در شعبه بانک
- اصل شناسنامه
- اصل کارت ملی
- اجاره نامه رسمی
- گواهی کسر از حقوق یا مستمری
در آخر معرفی یک ضامن به بانک الزامی است.
شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403
برای اینکه ثبت نام وام ودیعه مسکن، از سوی وزارت راه و شهر سازی، مورد تایید قرار گیرد و متقاضی، برای دریافت این تسهیلات، به بانک معرفی شود، علاوه بر اینکه متقاضی تسهیلات اجاره خانه باید دارای شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن لازم باشد، ضروری است تا اجاره نامه ارائه شده توسط متقاضی وام نیز ویژگی های تعیین شده از سوی دولت را داشته باشد. مطابق اطلاعاتی که در سایت tem.mrud.ir، اعلام گردیده، اجاره نامه ای که برای دریافت وام ودیعه مسکن، در این سایت بارگذاری می شود، می بایست، یکی از خصوصیات زیر را دارا باشد و شرایط اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ به شرح زیر است:
۱. به طور رسمی تنظیم شده باشد. (یعنی در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.)
۲. در سامانه ایران املاک iranamlaak.ir ثبت شده و کد رهگیری از این سایت دریافت کرده باشد.
شرایط زمان قراداد اجاره برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، تنها محدود به شرایط مربوط به متقاضیان دریافت تسهیلات اجاره خانه و همچنین، نوع قرارداد اجاره نامه تنظیم شده نمی باشد، بلکه برای دریافت این تسهیلات مسکن، لازم است که شروط مربوط به زمان انعقاد قراداد اجاره نیز رعایت گردد.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهر سازی در سال قبل، برای اینکه ثبت نام متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن، مورد موافقت قرار گیرد و وی جهت دریافت تسهیلات اجاره خانه سال 1403 معرفی گردد، لازم است که قرارداد اجاره او، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن، منعقد شده باشد. بنابراین، چنانچه زمان انعقاد قرار داد اجاره ارائه شده، مربوط به بعد از این بازه زمانی باشد، متقاضی واجد شرایط زمان قراداد اجاره برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403 نخواهد بود.
مراحل دریافت وام ودیعه
1-دریافت کد رهگیری اجاره نامه(ابتدا باید اجاره نامه رسمی خود را با کد رهگیری ثبت کنید)
2-ثبتنام در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن با آدرس https://saman.mrud.ir/ ( به سایت سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن مراجعه کرده و ثبتنام کنید. در این مرحله، باید شماره تلفن همراه خود را وارد کنید تا رمز عبور یکبار مصرف برای شما ارسال شود )
3 تکمیل اطلاعات فردی(پس از ورود به سامانه، اطلاعات فردی خود و افراد تحت تکفل را وارد کنید.)
4 دریافت پیامک جهت مراجعه به بانک(پس از تأیید اطلاعات، پیامکی حاوی اطلاعات بانک تسهیلاتدهنده برای شما ارسال میشود.)
5 مراجعه حضوری به بانک: با مدارک لازم (شناسنامه، کارت ملی، اجارهنامه رسمی، گواهی کسر از حقوق) به بانک معرفی شده مراجعه کرده و تشکیل پرونده دهید.


مبلغ دریافت وام در سال 1403
بر اساس آخرین تغییرات وام ودیعه مسکن به مبالغ زیر می باشد:
- تهران:200 میلیون تومان
- مراکز استان ها و کلان شهرها:حداکثر 150 میلیون تومان
- سایر شهرها: حداکثر 100 میلیون تومان
- روستا:حداکثر 40 میلیون تومان
این وام با نرخ سود18 درصد و بازپرداخت 5 ساله ارائه می شود.
اقساط وام ودیعه مسکن چقدر است؟
قسط وام 40 میلیون تومانی: 1میلیون و 127 هزارتومان میباشد.
قسط وام 100 میلیون تومانی: 2 میلیون و 819 هزارتومان میباشد.
وام 150 میلیون تومانی:4 میلیون و 228 هزارتومان میباشد.
و قسط وام 200 میلیون تومانی: 5 میلیون و 638 هزارتومان میباشد.
شرایط بازپرداخت وام
به گزارش تجارت نیوز شرایط بازپرداخت وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:
1 نرخ سود: نرخ سود این وام ۱۸ درصد است
2 مدت بازپرداخت: حداکثر مدت بازپرداخت این وام ۵ سال (۶۰ ماه) است
3 اقساط ماهانه: مبلغ اقساط ماهانه بسته به میزان وام دریافتی متفاوت است. به عنوان مثال، برای وام ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران، اقساط ماهانه حدود ۴ میلیون تومان خواهد بود.
مثال از محاسبه اقساط
اگر وام ۲۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله دریافت کنید، مبلغ کل بازپرداخت شما حدود ۲۴۰ میلیون تومان خواهد بود که شامل اصل وام و سود آن است.
معرفی بانک های معتبر برای دریافت وام
چندین بانک در ایران وام ودیعه مسکن ارائه میدهند. این بانکها شامل بانکهای دولتی و خصوصی هستند. برخی از بانکهایی که این وام را ارائه میدهند عبارتند از:
• بانکهای دولتی: بانک مسکن، بانک ملی، بانک سپه، پست بانک، بانک صادرات، بانک تجارت، بانک ملت، بانک رفاه کارگران، بانک کشاورزی.
• بانکهای خصوصی: بانک آینده، بانک پاسارگاد، بانک پارسیان، بانک سامان، بانک کارآفرین، بانک اقتصاد نوین، بانک سینا، بانک شهر، بانک گردشگری، بانک ایرانزمین، بانک خاورمیانه، مؤسسه اعتباری ملل
برای دریافت وام ودیعه مسکن، میتوانید به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن مراجعه کنید و مراحل ثبتنام را انجام دهید.
با وام مسکن همه می توانند صاحب خانه شوند
اگر شما وام ودیعه مسکن را دریافت کنید، میتوانید به راحتی خانهای که همیشه آرزویش را داشتید بخرید یا خانهای مناسب با بودجه و شرایط خود اجاره کنید. این وام به شما کمک میکند تا یک قدم به خانه رویاهای خود نزدیکتر شوید. با استفاده از این تسهیلات، میتوانید بخشی از هزینههای رهن و اجاره را پوشش دهید و با آرامش بیشتری به دنبال خانهای باشید که تمام نیازها و خواستههای شما را برآورده کند. پس با دریافت وام ودیعه مسکن، یک قدم بزرگ به سوی خانهای که همیشه در ذهن داشتید بردارید و زندگی جدیدی را آغاز کنید.
شما می توانید قیمت خانه و آپارتمان را در سامانه ما مشاهده نمایید. و با دریافت وام مسکن به راحتی خانه خود را بخرید و صاحب خانه شوید. اما گروه املاک نگین پیشنهاد میکند قبل از خرید خانه و اجاره آپارتمان با شماره گیری 92001900(021)از تجربه مشاوران حقوقی در این زمینه استفاده نمایید. و تصمیم بهتری بگیرید تا سرمایه گذاری موفقی تری داشته باشید.
نظر شما در مورد وام ودیعه مسکن چیست؟
آیا از نظر شما بودجه آن کافی است ؟
خوشحال میشویم در این زمینه نظر شما را بدانیم و منتظر دیدگاه شما هستیم.
سوالات متداول
1. شرایط دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
داشتن اجارهنامه رسمی و ثبتشده در سامانه کد رهگیری.
سکونت در شهرهای مشخصشده توسط بانک.
عدم دریافت وام مشابه در سالهای اخیر.
نداشتن چک برگشتی یا بدهی معوق بانکی.
2. مدارک لازم برای دریافت وام چیست؟
اجارهنامه رسمی دارای کد رهگیری.
مدارک هویتی (کارت ملی و شناسنامه).
مدارک درآمدی و ضمانت.
تکمیل فرم درخواست وام در بانک.
3. مبلغ وام ودیعه مسکن چقدر است؟
مبلغ این وام بسته به شهر محل سکونت متفاوت است. معمولاً سقف آن در شهرهای بزرگ (مثل تهران) بیشتر از سایر شهرها است.
4. نرخ سود و نحوه بازپرداخت چگونه است؟
نرخ سود این وام معمولاً بین 13 تا 18 درصد متغیر است.
بازپرداخت بهصورت اقساطی و در مدت 12 تا 36 ماه انجام میشود.
5. آیا امکان استفاده از این وام برای خانههای قولنامهای وجود دارد؟
خیر، فقط اجارهنامههای رسمی با کد رهگیری معتبر پذیرفته میشوند.
6. چگونه میتوان درخواست وام را ثبت کرد؟
مراجعه به سامانههای آنلاین بانکها یا وزارت راه و شهرسازی.
مراجعه حضوری به شعبه بانکهای عامل.
7. چه بانکهایی وام ودیعه مسکن ارائه میدهند؟
این وام معمولاً توسط بانکهای دولتی مانند بانک ملی، بانک مسکن و بانک صادرات ارائه میشود.
ممنون از اطلاعاتتون برای دریافت این وام مهمه به کدوم بانک مراجعه کنم
سلام دوست عزیز
علاوه بر بانک مسکن بانک هایی مانند بانک سامان ، ملی ، سینا وام ودیعه را ارائه می دهند
سلام دوست عزیز
میتوانید به بانک های دیگر هم مراجعه کنید
پدرم ۶۰سالشه خونه هم به نامش نیست میتونه این وام رو بگیره ؟
سلام دوست عزیز
بله، حداقل سنی ۱۸ میباشد و حداکثر سنی ۷۰ است