گروه املاک نگین
گروه املاک نگین
ونک :از باغ های قدیمی تا خیابان های مدرن/ گروه املاک نگین

ونک :از باغ های قدیمی تا خیابان های مدرن

ونک یکی از محله های معروف و پرطرفدار تهران است. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و امکانات رفاهی متعددی یکی از مناطق محبوب برای زندگی و سرمایه گذاری در تهران است.

تاریخچه ونک

محله ونک کنونی در مجاورت یکی از روستاهای قدیمی تهران به نام ده ونک ، که یکی از محله های قدیمی و سرسبز مرکز تهران بوده است. بنا شد.

در دوره قاجار این ده و زمین های توتستان های آن توسط میرزا حسن خان مستوفی الممالک،  به دلیل نفوذ در دستگاه فاسد حکومتی قاجار به تصرف در آمده ، که بعدها زمین ها و قنوات به مردم باز گشت. و دانشگاه الزهرا در آنجا تاسیس می شود. که خود دلیلی برای ورود جوانان به این منطقه است.

نام ونک تشکیل شده است. از دو حرف ( ون ) به معنی درخت و علامت کوچک( ک ) به معنی نام ونک ( درخت کوچک ) است.

ونک منطقه چند است؟ آیا بالاشهرتهران است؟

بله ، امروزه محله ونک از شمال به بزرگراه نیایش ، از غرب به بزرگراه کردستان و محله ده ونک قرار دارد ، و از جنوب به بزرگراه همت و محله یوسف آباد و از سوی شرق به خیابان نلسون ماندلا ، و چهار راه جهان کودک محدود می شود.

ونک منطقه 3 تهران است . و جزو بالاشهر به حساب می آید. خرید خانه و اجاره در این منطقه به دلیل دسترسی عالی و امکانات فوق العاده گران است.

ونک محله ای لوکس اما سر زنده و پویا است . مطمئنا گذر همه ی ما تا به حال به خیابان های پراز رنگ و نور ونک افتاده است. و دقایقی را پشت ویترین ها پر زرق و برق خیابان ونک گذرانده ایم.یا فارغ از آن حتما موقع دیدن ساختمان زیبایش هوس (خرید خانه و آپارتمان در ونک تهران)را در سر داشتیم.

این منطقه با اینکه قدیمی محسوب می شود. اما نمی شود گفت تمام محله بافت قدیمی دارد.در واقع بخشی از محله ی ونک  بافت سنتی و ساختمان هایش  را حفظ کرده است . در عین حال که برج های تجاری و اپارتمان های ونک هم به آن جلوه ای مدرن داده اند.اکثر خانواده های قدیمی بومی این منطقه انتخابشان خرید خانه های ویلایی در ونک است. که محله ای با اصالت مانده است.

ویژگی های ونک :

  • موقعیت جغرافیایی :همانطور که گفته ایم ونک از شمال به بزرگراه نیایش ، از جنوب به بزرگراه همت ، از غرب به بزرگراه کردستان و از شرق به نلسون ماندلا محدود می شود. که این موقعیت عالی برای ونک است.
  • امکانات رفاهی : این محله دارای مراکز خرید متعددی ، رستوران ها ، کافه ها و پارک های زیبا است که زندگی در این منطقه  را بسیار راحت و دلپذیر  کرده است.
  • دسترسی :ونک به دلیل نزدیکی به ایستگاه مترو( ایستگاه مترو شهید حقانی)، و خطوط اتوبوسرانی ، دسترسی آسانی به سایر نقاط تهران دارد.
  • مراکز تجاری :مرکز تجاری آسمان ،سئول ، آیینه و برج نگار از پربازدیدترین مکان ها در ونک هستند . که روزهای تعطیل پر از خریداران خوش ذوق می باشد.
  • پل طبیعت و پارک آب و آتش :یکی دیگر از مکان های دیدنی ونک می باشد. که بسیار پرطرفدار میباشد.
  • بوستان های ونک: بوستان خوارزمی ، باغ احمدی و ایران حیث، مراکز تفریحی و فضای سبز این منطقه را غنی کرده است.
  • مراکز فرهنگی :مثل شهر کتاب، موزه دفاع مقدس از مراکز فرهنگی در این  منطقه  میباشد

.معرفی منطقه 3 تهران در املاک گروه نگین

 

 

دسترسی‌ های ونک چگونه است؟

منطقه ونک با اینکه دسترسی سریعی به مرکز پایتخت دارد، اما در طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد. به همین دلیل شلوغی این منطقه به حدی بالاست که گاهی برای ساکنین این منطقه هم فضای پارک پیدا نمی‌شود.

اگر قصد استفاده از خودروی شخصی را دارید، بهتر است بدانید که با خرید یا اجاره آپارتمان در ونک، به راحتی به زنجیره‌ای از بزرگراه‌های اصلی تهران مانند همت، کردستان و نیایش دسترسی خواهید داشت.

در بحث دسترسی به سرویس‌های حمل و نقل، خط ۷ اتوبوس تندرو از این منطقه به سمت پایانه تجریش و میدان راه‌ آهن ایستگاه دارد. ایستگاه مترو مستقلی در حوالی میدان ونک به چشم نمی‌خورد، اما شما می‌توانید در ایستگاه مترو حقانی از قطار پیاده شوید و با یک کورس تاکسی به میدان ونک برسید.

قیمت خانه در ونک

عواملی مانند موقعیت مکانی ، امکانات رفاهی و نوع ساختمان ها باعث شده است. این منطقه نسبت به مناطق دیگر گران تر باشد . به همین دلیل خرید خانه و آپارتمان در این ناحیه بسیاری از افراد را برای سکونت ناامید کرده است. ونک جزء مناطق مرفه نشین تهران است. البته این منطقه تماما امید شما را برای زندگی خاموش نکرده ، ده ونک که در میان این محله وجود دارد ، به خیابان های اصلی ونک منتهی می شود. درست است که در حال حاضر این ناحیه دارای خانه های قدیمی و بافت کهنه می باشد. اما به مرور زمان این ده پیشرفت خواهد کرد. و مکان درستی برای سرمایه گذاری است.

براساس آخرین اطلاعات موجود ، قیمت هر متر مربع آپارتمان در ونک در سال 1403 حدود 189.3 میلیون تومان است. به عنوان مثال (فروش فوق العاده 3 خواب در ونک 224 متری حدود 19 میلیارد تومان قیمت دارد.

رهن و اجاره خانه در ونک

براساس آخرین اطلاعات موجود گزینه های متعددی برای اجاره خانه و آپارتمان وجود دارد . در ادامه به برخی از این گزینه ها اشاره می کنیم:

آپارتمان 130 متری 3 خواب : ودیعه 1/000/000/000     اجاره 49/000/000     خیابان شیراز شمالی

آپارتمان 140 متری 3 خواب:ودیعه 2/5000/000/000     اجاره 45/000/000     در خیابان شیخ بهایی

خانه 160 متری 3 خواب:ودیعه 5/000/000/000          اجاره 70/000/000     در میدان ونک

آپارتمان 170 متری 3 خواب : ودیعه 2/000/000/000    اجاره 15/000/000      در خیابان شیخ بهایی

البته تمام آگهی ها با توجه به متراژ ، موقعیت مکانی و امکانات آن تغییر می کندو ثابت نیستند.

ساختمان‌ های دولتی و مراکز اداری ونک

ونک به دلیل موقعیت جغرافیایی خود در تهران، مورد توجه بسیاری از موسسات مالی و بانک‌ها قرار گرفته است، به شکلی که از تمامی بانک‌های مطرح کشور در منطقه ونک حداقل یک شعبه موجود است. بیشتر این بانک‌ها در خیابان ملاصدرا قرار گرفته‌اند، ولی در خیابان شیخ بهایی هم چند موسسه مالی مستقر هستند.

  • بانک تجارت: ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیراز
  • بانک صادرات: ونک، خیابان ملاصدرا
  • سفارت کره جنوبی:ونک، خیابان شیخ بهایی، خیابان دانشور
  • سازمان ملی ورزش و جوانان: واقع در سئول، نرسیده به نمایشگاه بین المللی
  • وزارت مسکن و شهرسازی: واقع در میدان شیراز، خیابان دانشور شرقی
  • دفتر پست و مخابرات: واقع در خیابان ده ونک
  • دادسرای ناحیه ۳: خیابان ملاصدرا، خیابان پردیس شرقی، خیابان زاینده رود
  • مجتمع قضایی شهید صدر: خیابان ملاصدرا، خیابان شیخ بهایی، خیابان ۱۲ متری
  • شورای حل اختلاف ونک: ولیعصر، میدان ونک
  • فدراسیون فوتبال جمهوری اسلامی ایران: میدان شیخ بهایی، خیابان سئول، خیابان سوم
  • سازمان عقیدتی سیاسی نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران: خیابان سئول، خیابان رشید یاسمی، شهرک سوم خرداد
  • معاونت علمى و فناورى رياست جمهورى: خیابان ملاصدرا، خیابان شیراز، خیابان لادن

میدان ونک

این میدان در مرکز تهران میباشد . که در مسیر خیابان ولیعصر قرار دارد. این میدان از سمت شرق به بزرگراه حقانی ، و از سمت غرب به خیابان های ونک ، ملاصدرا و برزیل مرتبط است. از سمت شمال میدان در امتداد خیابان ولیعصر به سمت پارک وی و میدان تجریش ، و از سمت جنوب در امتداد خیابان ولیعصر به میدان ولیعصر مرتبط می شود .

جال است بدانید که در منطقه پونک به چه شکلی خانه خرید و فروش میشود: چگونه در منطقه پونک خانه ای مناسب پیدا کنیم؟

در آخر

ونک یک محله لوکس و پرطرفدار است. که قیمت خانه در آن به دلیل موقعیت مکانی و امکانات رفاهی بالا نسبتا گران است. اگر به دنبال خرید خانه یا سرمایه گذاری در این منطقه هستید بهتر است. با مشاوران املاک گروه نگین مشورت کنید . تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

اگر به اطلاعات بیشتر نیاز دارید یا می خواهید درباره محله های دیگر تهران بدانید با ما تماس بگیرید. یا نظرات و سوالات خود را در بخش دیدگاه ها با ما به اشتراک بگذارید . ما آماده ایم تا به شما کمک کنیم که بهترین تصمیم را بگیرید.

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاه خود را بیان کنید

  1. سلیمان گرجی
    سلیمان گرجی 10/27/2024 پاسخ

    ممنون ازاطلاعاتتون واقعا کاربردی بود

    1. negin 12/01/2024 پاسخ

      سلام سلیمان عزیز
      گروه املاک نگین خرسند است که شما راضی میباشید

  2. Nazanin
    Nazanin 10/27/2024 پاسخ

    اینقد قشنگ همه جارو توصیف میکنین یعنی آدم عاشقش میشه حتی کسی که تاحالا نرفته باشه اونجا.ممنونم 💞

    1. negin 12/01/2024 پاسخ

      سلام دوست عزیز ممنون از نظر شما

    1. negin 12/01/2024 پاسخ

      سلام دوست عزیز
      ممنون از نظر شما

    2. negin 12/01/2024 پاسخ

      سلام دوست عزیز
      ممنون از شما بخاطر انتخاب ما

دیدگاه خود را بیان کنید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *