گروه املاک نگین
گروه املاک نگین
محله هروی تهران

بررسی کامل محله هروی تهران؛ از امکانات رفاهی تا قیمت مسکن

محله هروی تهران یکی از خوش‌نام‌ترین و دل‌انگیزترین مناطق شمال‌شرق پایتخت است؛ جایی که آرامش، دسترسی عالی و سبک زندگی مدرن در کنار هم جمع شده‌اند. خیابان‌های تمیز، مراکز خرید مدرن، مدارس معتبر و موقعیت استراتژیک این محله باعث شده هروی و حسین‌آباد به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در تهران تبدیل شوند. در این مطلب همراه گروه املاک نگین باشید تا با جزئیات زندگی، امکانات، مسیرهای دسترسی و ویژگی‌های این محله محبوب بیشتر آشنا شوید.

محله هروی تهران کجاست؟

محله هروی تهران در شمال‌شرق پایتخت و در محدوده منطقه ۴ شهرداری تهران قرار گرفته است. این محله از سمت غرب به خیابان شریعتی، از شرق به بزرگراه صیاد شیرازی، از شمال به بزرگراه صدر و از جنوب به خیابان پاسداران منتهی می‌شود. موقعیت جغرافیایی هروی باعث شده دسترسی ساکنان به بخش‌های مهم شهر بسیار آسان باشد. نزدیکی به ایستگاه متروی هروی، مراکز خرید بزرگ مثل مجتمع تجاری گلستان و خیابان‌های آرام و سرسبز، از ویژگی‌های شاخص این محله است.

هروی و حسین‌آباد در سال‌های اخیر به یکی از محله‌های محبوب برای سکونت خانواده‌ها تبدیل شده‌اند، زیرا هم امکانات شهری کامل دارند و هم آرامش و امنیت بالایی را تجربه می‌کنند. علاوه بر ساختمان‌های نوساز و لوکس، هنوز در برخی کوچه‌ها خانه‌های قدیمی دیده می‌شود که به محله حال‌و‌هوایی اصیل داده‌اند. ترکیب بافت مدرن و سنتی در کنار موقعیت عالی، هروی را به گزینه‌ای خاص در میان محله‌های شمال‌شرق تهران تبدیل کرده است.

تاریخچه محله هروی تهران

تاریخچه محله هروی تهران به چند دهه قبل بازمی‌گردد؛ زمانی که این منطقه بیشتر شامل باغ‌ها، زمین‌های کشاورزی و خانه‌های ویلایی کوچک بود. با گسترش شهر تهران به سمت شمال‌شرق، هروی به تدریج توسعه یافت و ساخت‌وسازهای جدید در آن آغاز شد. نام «هروی» از شخصی به نام «سید هروی» گرفته شده که در گذشته مالک بخش بزرگی از زمین‌های این محدوده بوده است.
با گذر زمان، هروی از یک منطقه نیمه‌روستایی به محله‌ای شهری و مدرن تبدیل شد و امروز یکی از نقاط پرتردد و پرطرفدار تهران به شمار می‌آید. بسیاری از ساکنان قدیمی هنوز هم از آن دوران با حس نوستالژی یاد می‌کنند و همین پیوند میان گذشته و حال، هروی را به محله‌ای با هویت خاص تبدیل کرده است.

آیا محله هروی تهران بالاشهر است؟

سؤال بسیاری از خریداران و مستأجران این است که محله هروی تهران بالاشهر است یا خیر. پاسخ کوتاه این است: بله، هروی در رده محله‌های بالاشهر تهران قرار دارد. موقعیت آن در شمال‌شرق پایتخت، همسایگی با محله‌های لوکسی مثل پاسداران، اختیاریه و قلهک، و همچنین ساختمان‌های نوساز و مراکز خرید مدرن، همگی نشان‌دهنده سطح بالای زندگی در این منطقه است.
با این حال، نسبت به برخی مناطق شمالی‌تر مثل نیاوران یا فرمانیه، قیمت مسکن در هروی کمی متعادل‌تر است و همین موضوع باعث شده بسیاری از خانواده‌ها این محله را انتخاب کنند. در مجموع، هروی تلفیقی از سبک زندگی لوکس، آرامش خانوادگی و دسترسی شهری عالی است؛ درست همان چیزی که از یک محله بالاشهری انتظار می‌رود.

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله هروی تهران

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله هروی تهران

اگر بخواهیم درباره نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله هروی تهران صحبت کنیم، باید بگوییم که ایستگاه مترو هروی در خط ۳ متروی تهران (خط قائم – آزادگان) دقیقاً در قلب این منطقه قرار دارد. این ایستگاه در تقاطع خیابان گلستان و بزرگراه صیاد شیرازی واقع شده و به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین مسیرهای رفت‌وآمد روزانه ساکنان محله شناخته می‌شود.
وجود ایستگاه مترو هروی باعث شده دسترسی به دیگر نقاط شهر، مخصوصاً مناطق مرکزی و جنوبی تهران، بسیار آسان باشد. علاوه بر این، ایستگاه مترو حسین‌آباد نیز در فاصله کمی از شرق این محله قرار دارد و گزینه دوم برای افرادی است که در محدوده خیابان‌های شرقی‌تر سکونت دارند. این نزدیکی به خطوط مترو، یکی از دلایل مهم محبوبیت هروی برای زندگی و خرید آپارتمان به شمار می‌آید.

معرفی خیابان‌ها و میدان‌های مهم محله هروی تهران

در بخش بعدی، می‌رسیم به معرفی خیابان‌های مهم و میدان‌های مهم محله هروی تهران که نقش زیادی در شکل‌گیری هویت شهری این منطقه دارند. خیابان وفامنش، خیابان گلستان، خیابان دستگردی (ظفر شرقی)، خیابان عاطفی و خیابان پناهی‌نیا از شناخته‌شده‌ترین خیابان‌های هروی هستند. هر کدام از این مسیرها بافت و کاربری خاص خود را دارند؛ بعضی مسکونی و آرام‌اند، در حالی که برخی دیگر پر از مغازه‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید مدرن هستند.
 هروی نیز به‌عنوان نقطه مرکزی و پررفت‌وآمد این محله شناخته می‌شود. اطراف میدان، مراکز تجاری، بانک‌ها و ایستگاه تاکسی قرار دارند که دسترسی به سایر نقاط شهر را آسان می‌کنند. از دیگر میدان‌های شناخته‌شده می‌توان به میدان وفامنش اشاره کرد که از لحاظ دسترسی به بزرگراه‌ها اهمیت زیادی دارد.
در مجموع، خیابان‌ها و میدان‌های هروی با طراحی منظم، فضای سبز مناسب و امکانات شهری کامل، باعث شده‌اند که این محله یکی از متعادل‌ترین و درعین‌حال لوکس‌ترین مناطق برای زندگی در تهران باشد.

امکانات رفاهی محله هروی تهران

محله هروی تهران از نظر امکانات رفاهی یکی از کامل‌ترین مناطق شمال‌شرق پایتخت محسوب می‌شود. وجود مراکز خرید، مراکز درمانی، فضاهای سبز و امکانات آموزشی باعث شده زندگی در این محله بسیار راحت و باکیفیت باشد. در ادامه به‌صورت موردی به مهم‌ترین امکانات هروی اشاره می‌کنم:

• مرکز خرید 

فروشگاه خرید گلستان یکی از معروف‌ترین مجتمع‌های تجاری شمال‌شرق تهران است که مجموعه‌ای از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های مدرن را در خود جای داده.
 خرید مروارید و پاساژ وفامنش نیز از دیگر نقاط پررفت‌وآمد برای خرید روزمره و کالاهای متنوع هستند.
• وجود فروشگاه‌های زنجیره‌ای، نانوایی‌ها، داروخانه‌ها و بانک‌ها در اکثر خیابان‌های اصلی باعث شده ساکنان برای تهیه نیازهای روزانه نیازی به خروج از محله نداشته باشند.

امکانات رفاهی محله هروی تهران

• درمانی و خدمات پزشکی

درمانگاه شبانه‌روزی هروی از مهم‌ترین مراکز درمانی محله است که خدمات عمومی و تخصصی را ارائه می‌دهد.
 وفامنش و چندین مطب پزشک عمومی، دندان‌پزشک و کلینیک زیبایی در اطراف میدان هروی فعالیت دارند.
• نزدیکی این محله به بیمارستان‌های محب یاس، محب کوثر و بیمارستان ایرانمهر نیز از مزیت‌های مهم برای ساکنان است.

• بوستان‌ها و فضاهای سبز

 گلستان از معروف‌ترین پارک‌های این منطقه است؛ محیطی دنج و سرسبز برای پیاده‌روی و تفریح خانواده‌ها.
پارک وفامنش با مسیرهای دویدن و وسایل ورزشی، یکی از مقاصد محبوب برای ورزشکاران و علاقه‌مندان به فضای باز است.
• علاوه بر این‌ها، در کوچه‌ها و خیابان‌های فرعی محله نیز چندین فضای سبز کوچک و زمین بازی برای کودکان وجود دارد که آرامش و نشاط را به بافت محله آورده‌اند.

آیا محله هروی تهران بالاشهر است؟

قیمت خرید مسکن در محله هروی تهران

قیمت خرید مسکن در محله هروی تهران طی سال‌های اخیر روندی صعودی داشته و این موضوع نشان‌دهنده رشد ارزش ملک و افزایش تقاضا برای سکونت در این محدوده است. موقعیت جغرافیایی مطلوب، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و برخورداری از امکانات رفاهی متعدد، از عوامل اصلی تأثیرگذار بر قیمت املاک این محله به شمار می‌آیند. همچنین سن بنا، نوع ساخت، متراژ و نزدیکی به میدان هروی یا خیابان وفامنش نقش تعیین‌کننده‌ای در ارزش هر ملک دارد.

نمونه‌هایی از میانگین قیمت خرید آپارتمان در این محله به شرح زیر است:

• آپارتمان نوساز ۷۵ متری در محدوده خیابان گلستان: حدود ۷ تا ۸ میلیارد تومان
• واحد ۱۰۰ متری با امکانات کامل در نزدیکی میدان هروی: حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان
• آپارتمان لوکس ۱۳۰ متری در خیابان وفامنش: حدود ۱۵ تا ۱۷ میلیارد تومان
• واحد ۸۰ متری بازسازی‌شده در محدوده حسین‌آباد: حدود ۶ تا ۷ میلیارد تومان

به طور کلی، محله هروی از جمله مناطق با ثبات در بازار مسکن تهران محسوب می‌شود و به دلیل کیفیت ساخت‌وساز، موقعیت جغرافیایی مناسب و امنیت بالا، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی قرار دارد.

اجاره آپارتمان در محله هروی تهران

اجاره آپارتمان در محله هروی تهران به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی آسان و امکانات رفاهی کامل، همواره با تقاضای بالایی همراه است. این محله از مناطق خوش‌دسترسی شمال‌شرق تهران به شمار می‌آید و نزدیکی به ایستگاه مترو، مراکز تجاری و فضاهای سبز باعث شده زندگی در آن برای خانواده‌ها و شاغلان بسیار مطلوب باشد.
بافت محله ترکیبی از ساختمان‌های نوساز، مجتمع‌های مدرن و آپارتمان‌های بازسازی‌شده است که موجب تنوع قیمتی در بازار اجاره شده است. میزان اجاره در این منطقه به عواملی مانند سن بنا، متراژ، موقعیت ملک و امکانات ساختمان (نظیر آسانسور، پارکینگ، لابی و نگهبانی) بستگی دارد.

در ادامه چند نمونه از میانگین قیمت‌های رهن و اجاره در محله هروی تهران آورده شده است:

• آپارتمان ۷۰ متری بازسازی‌شده در محدوده خیابان گلستان: رهن ۴۰۰ میلیون تومان / اجاره ماهیانه ۱۰ میلیون تومان
• واحد ۹۰ متری نوساز نزدیک میدان هروی: رهن ۶۰۰ میلیون تومان / اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان
• آپارتمان ۱۲۰ متری لوکس در خیابان وفامنش: رهن ۱ میلیارد تومان / اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان
• واحد ۸۰ متری در محدوده حسین‌آباد: رهن ۳۵۰ میلیون تومان / اجاره ماهیانه ۹ میلیون تومان

به طور کلی، سطح اجاره‌بها در محله هروی تهران نسبت به موقعیت و امکانات ملک متغیر است، اما در مقایسه با محله‌های لوکس‌تر شمال تهران، شرایط اقتصادی‌تری را برای مستأجران فراهم می‌کند.

جمع بندی

محله هروی تهران یکی از محله‌های مطرح و خوش‌نام شمال‌شرق پایتخت است که ترکیبی از آرامش، دسترسی عالی و امکانات شهری را در کنار هم ارائه می‌دهد. این منطقه با موقعیت جغرافیایی مطلوب، نزدیکی به بزرگراه‌ها، ایستگاه مترو و مراکز مهم شهر، شرایط زندگی راحت و مدرن را برای ساکنان خود فراهم می‌کند. خیابان‌ها و میدان‌های مهم هروی، از جمله خیابان وفامنش، گلستان و میدان هروی، هویت خاص و دسترسی آسان به خدمات شهری را برای محله به ارمغان آورده‌اند.

تاریخچه این محله، که از باغ‌ها و زمین‌های قدیمی آغاز شده و با گذر زمان به محله‌ای مدرن و پویا تبدیل شده، باعث شده هروی تلفیقی از هویت سنتی و امکانات مدرن را در خود جای دهد. وجود مراکز درمانی، مراکز خرید، فضاهای سبز و بوستان‌های متعدد، از ویژگی‌های بارز رفاهی محله محسوب می‌شود که کیفیت زندگی و آرامش ساکنان را ارتقا می‌دهد.

در مجموع، محله هروی تهران با امکانات کامل، دسترسی مناسب و محیطی امن و آرام، از جمله مناطق برجسته و جذاب شمال‌شرق پایتخت به شمار می‌رود و به‌عنوان محله‌ای با هویت مشخص و متعادل، برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال زندگی با کیفیت هستند، گزینه‌ای مطلوب محسوب می‌شود.

گروه املاک نگین در تمامی مراحل همراه شماست حتی اگر در زمینه حقوقی و ملکی سوال داشتید می توانید با شماره92001900(021) تماس بگیرید. مشاوران حرفه ای گروه ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. حتی اگر ساکن تهران هستید می توانید به املاک ما در یوسف آباد  تهران خیابان اسدآبادی حضورا مراجعه فرمایید تا از امکانات و خمات ما بهره مند شوید

    اشتراک گذاری

    مطالب مرتبط

    دیدگاه خود را بیان کنید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *