وام بانک مسکن با سند ملکی یکی از بهترین فرصتها برای دریافت تسهیلات مالی قابل توجه است که میتواند مسیر خرید یا بازسازی خانه را برای شما هموارتر کند. اگر میخواهید بدانید چطور میتوان به راحتی وام بانک مسکن با سند ملکی را دریافت کرد و از مزایای آن بهرهمند شد، این مطلب مخصوص شماست. در این راهنمای جامع، همه نکات مهم و مدارک لازم را به شما معرفی میکنیم تا بتوانید بدون دردسر وام بانک مسکن با سند ملکی را دریافت کنید. همراه گروه املاک نگین باشید تا قدم به قدم شما را در این مسیر همراهی کنیم.
وام با سند ملکی
اگر تاکنون به شرایطی برخوردهاید که نیاز فوری به نقدینگی دارید و هیچ راهکار مناسبی برای تامین سریع پول پیش روی شما نیست، یا فرصت کافی برای طی کردن پروسه طولانی دریافت وام از بانکها را ندارید، وام بانک مسکن با سند ملکی میتواند راهگشای مشکل شما باشد!
وام بانک مسکن با سند ملکی این امکان را به شما میدهد که تنها با ضمانت سند ملکی خود و بدون نیاز به ضامن یا صف انتظارهای طولانی، مبلغ مورد نیازتان را در کوتاهترین زمان دریافت کنید. این تسهیلات در مقایسه با فرآیند طولانی و پیچیده بانکها بسیار سادهتر و سریعتر قابل دسترسی است.
اگر میخواهید از مزایای وام بانک مسکن با سند ملکی بهرهمند شوید و شرایط کامل و مدارک لازم برای دریافت آن را بدانید، تا انتهای این مطلب همراه گروه املاک نگین باشید تا همه نکات مهم را به صورت کامل برایتان شرح دهیم.
وام با سند ملکی بدون ضامن
در این موسسه، فرآیند دریافت وام با سند ملکی بسیار آسانتر از پروسه دریافت وامهای بانکی است. شما میتوانید بدون هیچ محدودیتی در سقف مبلغ وام و تنها با ضمانت سند ملکی خود، تسهیلات مورد نیازتان را دریافت کنید.
وام بانک مسکن با سند ملکی این امکان را میدهد که حتی اگر شرایط ضامنگیری سخت باشد یا نخواهید در صف انتظار بانکها بمانید، به سرعت وام خود را دریافت نمایید.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
سقف مبلغ وام با سند خانه
شرایط دریافت تسهیلات در این موسسه نسبت به دریافت وام از بانک بسیار سادهتر و سریعتر است. از طرفی سقف مبلغ وام بانک مسکن با سند ملکی در این موسسه محدودیتی ندارد.
شما میتوانید تا ۷۰٪ ارزش روز ملک خود را در کمتر از ۲ روز دریافت کنید. حداقل مبلغ وام با سند ملکی در این موسسه ۵۰۰ میلیون تومان است و هیچ سقف مشخصی برای آن تعیین نشده است.
به عنوان مثال، اگر ملکی با ارزش ۵ میلیارد تومان داشته باشید، میتوانید از ۱ میلیارد تا ۳.۵ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کنید. این یعنی وام میلیاردی با سند ملکی میتواند به راحتی چالش تامین سرمایه شما را برطرف کند!
شرایط بازپرداخت وام با سند ملکی
مدت زمان بازپرداخت وام بانک مسکن با سند ملکی معمولاً بین ۱ تا ۶ ماه است که در صورت خوشحسابی و پرداخت به موقع، امکان تمدید این بازه تا ۶ ماه دیگر نیز وجود دارد.
یکی از مزایای مهم این موسسه، انعطاف در شرایط بازپرداخت وام است. شما میتوانید با توجه به شرایط مالی خود، نحوه بازپرداخت تسهیلات را به صورت ماهانه، هر دو ماه یکبار، هر سه ماه یکبار و حتی تسویه کل مبلغ در پایان ۶ ماه انتخاب نمایید.
وام بانک مسکن با سند ملکی این امکان را به شما میدهد تا بدون نگرانی از فشارهای سنگین بازپرداخت، مبلغ وام خود را با شرایطی متناسب با توان مالی خود مدیریت کنید.
مراحل ثبت درخواست گرفتن وام با سند خانه
وام بانک مسکن با سند ملکی، یکی از سریعترین روشهای تامین نقدینگی در مواقع ضروری است. برخلاف تصور عموم که گرفتن وام باید همیشه فرآیندی سخت و زمانبر باشد، موسسه وام کارگشا امکان دریافت وام با سند خانه را تنها در چند مرحله ساده و بدون نیاز به ضامن فراهم کرده است.
مراحل دریافت وام با سند خانه در این موسسه بسیار روان و قابل انجام در مدت زمانی کمتر از ۲۴ ساعت است. یعنی بدون آنکه درگیر کاغذبازیهای پیچیده یا انتظارهای طولانی شوید، میتوانید نقدینگی مورد نظر خود را در کمترین زمان دریافت کنید.
برای آشنایی بیشتر با جزئیات دریافت وام بانک مسکن با سند ملکی، در ادامه ابتدا نگاهی به مراحل و شرایط کلی خواهیم داشت و سپس اطلاعات دقیقتری درباره الزامات و مدارک مورد نیاز ارائه میدهیم. همراه گروه املاک نگین باشید تا با خیالی آسوده و مطمئن وارد فرآیند درخواست وام شوید.
شرایط دریافت وام با سند خانه
در جدول زیر خلاصهای از شرایط وام با سند ملکی را مشاهده میکنید که با دقت تنظیم شدهاند تا کاربران عزیز بتوانند مسیر مناسبی برای دریافت وام انتخاب کنند:
| شرایط | توضیحات |
|---|---|
| نوع سند | سند ملکی تکبرگ ۶ دانگ (وجود بنچاق و پایانکار الزامی است) |
| نیاز به دسته چک | دارد – چک باید به نام وامگیرنده یا بستگان درجهیک او باشد |
| حداقل مبلغ وام | ۵۰۰ میلیون تومان |
| حداکثر مبلغ وام | تا ۷۰٪ ارزش روز ملک برای اسناد شهر تهران پرداخت میشود |
| کاربری سند | فقط مسکونی – اسناد زمین یا تجاری شامل نمیشود |
| نیاز به ضامن | نیاز نیست – سند ملک بهعنوان ضمانت کافی است |
| محل سند | فقط استان تهران و البرز |
| حداقل ارزش سند | حداقل ارزش ملک باید ۱/۵ میلیارد تومان باشد |
برای مثال اگر شما به فکر خرید ملک در یوسفآباد تهران هستید، این منطقه بهدلیل ارزش بالای ملکی میتواند یکی از بهترین گزینهها برای استفاده از وام بانک مسکن با سند ملکی باشد.
شرایط دریافت وام فوری با سند ملکی
شرایط دریافت وام فوری با سند ملکی در مقایسه با وامهای سنتی بانکی سادهتر و بهمراتب سریعتر است. شما دیگر نیازی به چندین ضامن معتبر، تاییدیههای پیچیده و پیگیریهای ماهها ندارید. تنها با داشتن سند ملکی معتبر در تهران یا کرج و دسته چک، میتوانید در مدت کوتاهی سرمایه مورد نیاز خود را تامین کنید.
شرایط مهم به شرح زیر است:
سند باید ۶ دانگ و به نام وامگیرنده باشد.
نوع سند: فقط مسکونی یا اداری (نه تجاری و نه زمین)
محل ملک: فقط تهران یا کرج و حومه
وجود دسته چک ضروری است.
در واقع، شما با دارا بودن همین چند شرط ساده، واجد شرایط دریافت وام بانک مسکن با سند ملکی خواهید بود و میتوانید از مزایای بینظیر آن بهرهمند شوید.
مزایای دریافت وام سند ملک
پرداخت وام در کمتر از ۲ روز کاری پس از ثبت درخواست
بدون نیاز به ضامن یا قرار گرفتن در صف بانکها
امکان دریافت وام تا سقف دلخواه، بدون محدودیت مبلغ
امکان تعیین شرایط بازپرداخت طبق توان مالی شما
تسویه به صورت ماهانه، دوماه یکبار، یا حتی یکجا در پایان دوره
اگر به دنبال راهی هستید تا با کمترین دردسر، بیشترین سرمایه را به دست آورید، وام بانک مسکن با سند ملکی گزینهای بسیار مطمئن و کارآمد برای شماست.
شرایط و معایب دریافت وام بانکی با سند ملکی
در مقایسه با موسسه وام کارگشا، دریافت وام از بانکها با سند ملکی دارای پیچیدگیهای زیادی است که در ادامه به مهمترین آنها اشاره میکنیم:
فرآیند زمانبر و طاقتفرسا که ممکن است بیش از ۳ ماه طول بکشد
نیاز به چندین ضامن معتبر و رسمی
قرار گرفتن در صف انتظار چندماهه بانکها
سقف پایین پرداختی (معمولاً تا ۵۰۰ میلیون تومان)
احتمال رد شدن درخواست به دلایل متعدد و سختگیریهای اداری
بنابراین اگر سرعت، سادگی و مبلغ بالا برایتان مهم است، استفاده از وام بانک مسکن با سند ملکی در موسسات خصوصی مانند وام کارگشا، تصمیمی هوشمندانه خواهد بود.
مدارک مورد نیاز برای دریافت تسهیلات با سند ملکی
برای دریافت وام بانک مسکن با سند ملکی، ارائه برخی مدارک هویتی و مستندات ملکی ضروری است. این مدارک به کارشناسان موسسه امکان میدهند تا بهصورت سریعتر و دقیقتر وضعیت متقاضی را بررسی کرده و تسهیلات را در کوتاهترین زمان ممکن پرداخت نمایند.
در ادامه لیستی از مدارک مورد نیاز برای دریافت وام با سند ملکی آورده شده است که لازم است پیش از مراجعه یا ثبت درخواست آماده داشته باشید:
📄 اسناد ملک
داشتن سند ششدانگ ملک به نام شخص متقاضی وام الزامی است. سند باید رسمی، معتبر و دارای پایانکار و بنچاق باشد. در صورت عدم وجود پایانکار، امکان دریافت وام با سند ملکی وجود ندارد.
🆔 مدارک شناسایی
ارائهی اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه برای احراز هویت وامگیرنده الزامیست. همچنین در صورتیکه سند به نام یکی از بستگان درجهیک است، مدارک شناسایی ایشان نیز باید ارائه شود.
📍 ساکن تهران
متقاضی باید ساکن استان تهران یا البرز باشد و موقعیت ملک نیز باید در تهران یا حومه آن قرار گرفته باشد. این شرط برای ارزیابی ارزش دقیق ملک و امکان بازدید کارشناسی وضع شده است.
🧾 دسته چک
داشتن دسته چک صیادی معتبر به نام شخص متقاضی یا بستگان درجهیک برای صدور چک ضمانتی در زمان دریافت وام الزامی است.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
وام ۵۰۰ میلیونی با سند ملکی بانک مسکن
وام بانک مسکن با سند ملکی یکی از محبوبترین تسهیلاتیست که به منظور حمایت از خریداران یا سازندگان مسکن ارائه میشود. این وام به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران، فرصت بسیار مناسبی برای کسانی است که نیاز به تأمین بخشی از هزینه خرید یا ساخت خانه دارند.
در شرایطی که بازار مسکن نوسانات زیادی دارد، استفاده از وام بانک مسکن با سند ملکی میتواند نقش مهمی در تسهیل فرآیند خرید ملک یا حتی تأمین سرمایه برای پروژههای ساختمانی ایفا کند.
سود این وام ۱۸ درصد بوده و بازپرداخت آن طی ۳۶ ماه (سه سال) انجام میشود. با اقساطی که ماهانه حدود ۱۸ میلیون تومان برآورد میشود، این تسهیلات گزینهای جذاب برای کسانی است که از نظر اعتبار بانکی و توان بازپرداخت شرایط مناسبی دارند.
مشخصات وام ۵۰۰ میلیونی
| مشخصات وام | توضیحات |
|---|---|
| مبلغ وام | ۵۰۰ میلیون تومان در تهران – ۳۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای شهرستانها |
| نرخ سود | ۱۸ درصد |
| مدت بازپرداخت | ۳۶ ماه |
| مبلغ هر قسط ماهانه | حدود ۱۸ میلیون تومان |
| نوع سند ملکی | ششدانگ و آزاد |
| سپردهگذاری الزامی | حداقل ۱۵٪ مبلغ وام به مدت ۱۲ ماه |
مبلغ قسط وام بر اساس محاسبات فعلی، با سود ۱۸ درصد، برای وام ۵۰۰ میلیونی در حدود ۱۸ میلیون تومان در ماه است. سود کل در پایان دوره بازپرداخت به حدود ۱۵۰ میلیون تومان میرسد.
اگر متقاضی وام بانک مسکن با سند ملکی با مبلغ کمتر هستید، گزینههای دیگری همچون وام ۳۰۰ یا ۳۶۰ میلیون تومانی نیز در دسترس هستند که اقساط آنها بهترتیب حدود ۱۰ و ۱۳ میلیون تومان خواهد بود.
مراحل ثبتنام و دریافت وام ۵۰۰ میلیونی بانک مسکن
دریافت وام بانک مسکن با سند ملکی به دو روش قابل انجام است: ثبتنام حضوری یا ثبتنام اینترنتی. در ادامه هریک از این روشها را بهطور کامل توضیح دادهایم.
مراحل ثبتنام حضوری
۱. بررسی شرایط و آمادهسازی مدارک:
ابتدا مطمئن شوید که مدارک شناسایی، سند ملکی، گواهی اشتغال و دستهچک معتبر را در اختیار دارید.
۲. مراجعه به شعبه بانک مسکن:
به یکی از شعب بانک مسکن در محل سکونت خود مراجعه نمایید.
تکمیل فرم درخواست وام:
فرم مربوطه را در بانک پر کرده و تحویل دهید.اعتبارسنجی و ارزیابی ملک:
پس از بررسی مدارک، بانک اقدام به اعتبارسنجی و بازدید از ملک میکند.امضای قرارداد و دریافت وام:
پس از تایید، قرارداد وام امضا شده و مبلغ وام به حساب شما واریز میشود.
مراحل ثبتنام اینترنتی
۱. ورود به سامانه بانک مسکن
وارد سایت رسمی وام مسکن به نشانی loan.bank-maskan.ir شوید.
۲. انتخاب گزینه “درخواست جدید”
پس از ورود، روی گزینه «درخواست جدید» کلیک کنید.
۳. تکمیل اطلاعات شخصی و مالی
شامل: کد ملی، شماره شناسنامه، اطلاعات شغلی و مشخصات ملک.
۴. تایید شرایط و اعتبارسنجی
پس از تایید ضوابط، منتظر پیامک تایید اعتبارسنجی بمانید.
۵. ثبت نهایی درخواست
پس از دریافت پیامک، اطلاعات تکمیلی را وارد کرده و درخواست را ثبت نهایی کنید.
۶. پیگیری وضعیت درخواست
از طریق بخش «پیگیری درخواست» در سایت، میتوانید روند رسیدگی را بررسی نمایید.
نکته مهم برای ساکنان تهران
اگر مالک یک ملک مسکونی در تهران هستید و قصد دارید برای اجاره ملک در یوسفآباد تهران اقدام کنید، گرفتن وام بانک مسکن با سند ملکی میتواند راهی مناسب برای تأمین بودجه رهن کامل یا سرمایهگذاری روی ملک دوم باشد.
یوسفآباد از مناطق ارزشمند پایتخت است و داشتن سند ملکی در این منطقه میتواند شانس شما برای دریافت وام با سقف بالا را افزایش دهد.
جمع بندی
در شرایطی که هزینههای خرید یا ساخت مسکن بهطور قابل توجهی افزایش یافته، استفاده از تسهیلات بانکی به یکی از راهکارهای مهم برای تأمین سرمایه تبدیل شده است. در این میان، وام بانک مسکن با سند ملکی بهعنوان یکی از بهترین گزینهها برای افرادی که مالک یک واحد مسکونی هستند، شناخته میشود. این وام با سود مشخص، بازپرداخت مشخص و فرآیند نسبتاً شفاف، به بسیاری از متقاضیان کمک کرده تا مسیر خرید یا ساخت خانه را هموارتر طی کنند.
وام بانک مسکن با سند ملکی این امکان را فراهم میکند که بدون نیاز به فروش ملک، از ارزش آن برای تأمین سرمایه استفاده کنید. چه در تهران باشید و چه در شهرستان، این نوع تسهیلات میتواند بخشی از دغدغه مالی شما را در حوزه مسکن برطرف کند.
اگر قصد خرید، ساخت یا حتی نوسازی ملک دارید، وام بانک مسکن با سند ملکی میتواند ابزاری مطمئن برای شروع یا تکمیل پروژهتان باشد. تنها کافیست مدارک لازم را فراهم کرده، شرایط خود را ارزیابی نمایید و با مشاوره درست، بهترین مسیر را انتخاب کنید.
گروه املاک نگین در تمامی مراحل همراه شماست حتی اگر در زمینه حقوقی و ملکی سوال داشتید می توانید با شماره92001900(021) تماس بگیرید. مشاوران حرفه ای گروه ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. حتی اگر ساکن تهران هستید می توانید به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسدآبادی حضورا مراجعه فرمایید تا از امکانات و خدمات ما بهره مند شوید.
ایا برای گرفتن وام مسکن با سندملکی باید پول سپرده یزاریم واینکه با سند خود ملک میشه وام گرفت
سلام دوست عزیز
بله، برای گرفتن وام مسکن معمولاً نیاز به سپرده اولیه است و با سند ملکی خود هم میتوان وام گرفت، اما میزان و شرایط سپرده به بانک و نوع وام بستگی دارد.