اگر به دنبال محلهای آرام، خوشدسترسی و با زندگی شهری راحت هستید، محله نیلوفر تهران بهترین انتخاب شماست. خیابانهای منظم، امکانات رفاهی کامل، دسترسی آسان به مراکز خرید و حملونقل عمومی، نیلوفر را به محلهای محبوب برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل کرده است. برای اینکه از بهترین فرصتهای خرید و اجاره آپارتمان در این منطقه مطلع شوید و تجربهای مطمئن و موفق داشته باشید، همراه گروه املاک نگین باشید.
منطقه نیلوفر تهران کجاست؟
نیلوفر که در برخی منابع به نام منطقه شهید قندی هم شناخته میشود، یکی از محلههای گرانقیمت و پرطرفدار پایتخت است. این محله در ناحیه ۴ شهرداری منطقه ۷ تهران واقع شده و به دلیل موقعیت مکانی عالی و دسترسی بینظیر به خیابانها و بزرگراههای اصلی، توجه بسیاری از ساکنان و سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است.
نیلوفر از شمال به بزرگراه رسالت، از جنوب به خیابان شهید بهشتی، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه مدرس محدود میشود؛ موقعیتی که امکان رفتوآمد سریع به نقاط مختلف تهران را فراهم میکند. ترکیب دسترسی عالی، امکانات رفاهی متعدد و آرامش نسبی، نیلوفر را به یکی از جذابترین محلههای تهران برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
دسترسیهای محله نیلوفر تهران
محله نیلوفر تهران به دلیل قرارگیری در قلب تهران و میان بزرگراهها و خیابانهای اصلی، از دسترسی فوقالعادهای به تمام نقاط شهر برخوردار است. این موقعیت عالی، رفت و آمد ساکنین و مراجعین را چه با خودروی شخصی و چه با حمل و نقل عمومی، آسان و بیدغدغه کرده است.
دسترسی به خیابانهای اصلی و بزرگراهها:
محله نیلوفر تهران از شمال به بزرگراه رسالت (سردار سلیمانی)، از جنوب به خیابان شهید بهشتی، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه مدرس محدود میشود و امکان دسترسی سریع به تمام نقاط تهران را فراهم میکند. خیابانهای سهروردی شمالی، شهید عربعلی (نیلوفر)، هویزه و صابونچی (مهناز) از مهمترین خیابانهای داخلی این محله محسوب میشوند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
دسترسی به مترو:
ایستگاه مترو شهید بهشتی (خط ۱ و ۳) و ایستگاه مترو میرزای شیرازی (خط ۳) در نزدیکی محله نیلوفر تهران قرار دارند و دسترسی سریع به شبکه متروی تهران را امکانپذیر کردهاند. علاوه بر این، ایستگاههای مترو شهید قدوسی و سهروردی (خط ۳) نیز در فاصله کوتاهی از این محله واقع شدهاند.
دسترسی به اتوبوس و تاکسی:
خطوط متعدد اتوبوسرانی و تاکسی در خیابانهای اطراف محله نیلوفر تهران تردد میکنند و حمل و نقل عمومی را برای ساکنین و مراجعین بسیار راحت کردهاند. برای مثال، خط اتوبوس میدان امام حسین به میدان ونک و خط پایانه شهید بهشتی به میدان انقلاب از مسیرهای پرکاربرد در این منطقه هستند.

اماکن تاریخی، تفریحی و گردشگری محله نیلوفر تهران
محله نیلوفر تهران با وجود بافت عمدتاً مسکونی و اداری، شاید از نظر تاریخی بناهای سنتی چندانی نداشته باشد، اما موقعیت مکانی عالی آن دسترسی به مراکز فرهنگی، هنری و فضاهای سبز اطراف را برای ساکنین فراهم کرده است.
موزه رضا عباسی:
این موزه در خیابان شریعتی و نزدیک به محله نیلوفر تهران قرار دارد و مجموعهای ارزشمند از آثار هنری و تاریخی ایران شامل خوشنویسی، نقاشی، نگارگری و سفالگری را در معرض دید بازدیدکنندگان قرار میدهد.
بوستانها و فضای سبز:
بوستان اندیشه، واقع در شمال شرقی محله نیلوفر تهران و تقاطع خیابان شریعتی و بزرگراه رسالت، با فضای سبز وسیع، زمین بازی کودکان، وسایل ورزشی و مسیر پیادهروی، محیطی عالی برای تفریح و ورزش است. همچنین بوستان لاله، بوستان هنرمندان و باغ موزه قصر در نزدیکی این محله قرار دارند و برای گذراندن اوقات فراغت بسیار مناسب هستند.
کتابفروشیها و مراکز فرهنگی:
خیابانهای کریم خان و انقلاب، نزدیک به محله نیلوفر تهران، برای علاقهمندان به کتاب و مطالعه جذابیت خاصی دارند و مجموعهای از کتابفروشیهای متنوع در آنها فعالیت میکنند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
مراکز خرید و فروشگاهها در محله نیلوفر تهران:
خیابان سهروردی شمالی: بورس کابینت و تجهیزات آشپزخانه
خیابان شهید بهشتی: مراکز خرید و فروشگاههای متنوع برای نیازهای روزمره
پاساژ اندیشه: انواع البسه، کیف و کفش، لوازم جانبی موبایل و دکوراسیون منزل
رستورانها و فست فودها در محله نیلوفر تهران:
رستوران البرز (خیابان سهروردی شمالی)
رستوران نایب سهروردی
ساندویچ فریدون (خیابان عشقیار)
دینامیت برگر (میدان نیلوفر)
پیتزا آرتور (خیابان شهید قندی)

درمانگاهها و بیمارستانها:
ساکنین محله نیلوفر تهران به بیمارستانها و درمانگاههای مجهز مانند بیمارستان فرمانیه، بیمارستان رسالت، کلینیک آرامش و مراکز جراحی مختلف دسترسی دارند. داروخانههای متعدد نیز در نقاط مختلف این محله فعالیت میکنند.
مراکز مذهبی:
مساجد معروف محله نیلوفر تهران شامل مسجد الرضا، مسجد پیامبر اعظم (ص)، مسجد حجت ابن الحسن (عج) و مسجد امام جعفر صادق (ع) هستند و ساکنین میتوانند در مراسم مذهبی و فرهنگی شرکت کنند.
بهترین مدارس و مراکز آموزشی در محله نیلوفر تهران:
پیش دبستانی سنجاقکها (خیابان شریعتی)
پیش دبستانی آدم برفی (خیابان شریعتی، خیابان هویزه شرقی)
مدرسه شهید باقری (دبستان پسرانه دولتی، سهروردی شمالی)
مدرسه هاجر (دبستان دخترانه دولتی، خیابان سهروردی شمالی)
مدرسه گویا (دبستان پسرانه غیرانتفاعی، خیابان شریعتی)
مدرسه فرزانه (دبستان دخترانه غیرانتفاعی، خیابان شریعتی)
مدرسه شهید فهمیده (متوسطه اول پسرانه دولتی، خیابان بهشتی)
مدرسه هاجر (متوسطه اول دخترانه دولتی، سهروردی شمالی)
مدرسه فرگام (متوسطه اول پسرانه غیرانتفاعی، سهروردی شمالی)
مدرسه فضیلت (متوسطه دوره اول دخترانه غیرانتفاعی، سهروردی شمالی)
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
پارکها، باشگاهها و مراکز تفریحی:
محله نیلوفر تهران با بوستانهایی مانند پارک اندیشه، بوستان آزادگان و پارک قنبرزاده، استخرها و باشگاههای ورزشی مثل باشگاه بنی جمال، باشگاه یزدان و مجموعه ورزشی پیام، فضایی سرسبز و مناسب برای ورزش و تفریح فراهم کرده است.

قیمت خرید خانه در محله نیلوفر تهران
محله نیلوفر تهران یکی از مناطق گرانقیمت و محبوب پایتخت است و قیمت خانه و آپارتمان در آن به دلیل موقعیت مکانی عالی، دسترسی به خیابانها و بزرگراههای اصلی، امکانات رفاهی و بافت مدرن محله، بالاست. به طور کلی، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در این محله بین ۱۱۵ تا ۲۰۲ میلیون تومان متغیر است و بسته به متراژ، تعداد اتاق، سن بنا و امکانات، تفاوت قابل توجهی دارد.
واحد ۱۱۰ متر، ۲خوابه، نوساز در خیابان سهروردی شمالی محله نیلوفر تهران، قیمت حدود ۲۳ میلیارد تومان.
واحد ۱۰۰ متر، ۲خوابه، خیابان سهروردی شمالی محله نیلوفر تهران، سال ساخت ۱۴۰۲، قیمت حدود ۱۷.۶۵ میلیارد تومان.
واحد ۱۵۷ متر، ۳خوابه، نوساز (سال ساخت ۱۴۰۴) در محله نیلوفر تهران، قیمت حدود ۳۸.۷ میلیارد تومان
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله نیلوفر تهران
در محله نیلوفر تهران، به دلیل قرارگیری در منطقهای خوشدسترسی و با امکانات بالا، گزینههای رهن و اجاره نیز از میانگین شهر بالاتر هستند. مالکین اغلب رهن کامل یا ودیعه ± اجاره ماهانه را مدنظر قرار میدهند. عوامل مهمی مثل متراژ، تعداد خواب، سال ساخت، طبقه و امکانات (پارکینگ، آسانسور، نورگیر) تأثیر زیادی بر مبلغ رهن یا اجاره دارند. اگرچه گزینههای با ودیعه کمتر هم پیدا میشود، اما معمولاً برای واحدهای کوچکتر یا با امکانات کمتر هستند.
واحد ۵۵ متر، ۱ خوابه، سال ساخت حدود ۱۳۸۷ در محله نیلوفر تهران: رهن حدود ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۲۲ میلیون تومان.
واحد ۱۲۰ متر، ۲ خوابه، نوساز در خیابان سهروردی شمالی محله نیلوفر تهران: اجاره ماهانه حدود ۵۳ میلیون تومان و رهن حدود ۴۹۹ میلیون تومان.
واحد ۸۵ متر، ۲ خوابه، نوساز در سهروردی شمالی محله نیلوفر تهران: اجاره ماهانه حدود ۱۵ میلیون تومان و رهن حدود ۱٫۵ میلیارد تومان.
جمع بندی
محله نیلوفر تهران یکی از مناطق خوشموقع و پرطرفدار پایتخت است که ترکیبی از دسترسی عالی، امکانات رفاهی کامل و محیطی آرام برای زندگی را ارائه میدهد. این محله با خیابانها و بزرگراههای اصلی، دسترسی سریع به نقاط مختلف تهران را فراهم کرده و امکان بهرهمندی از مراکز خرید، رستورانها، کافیشاپها، مدارس و مراکز آموزشی متنوع را برای ساکنین فراهم میکند.
قیمت خانه و آپارتمان در محله نیلوفر تهران به دلیل موقعیت مکانی و امکانات بالا، در بازه بالایی قرار دارد و واحدهای رهن و اجاره نیز معمولاً شرایط مناسبی برای خانوادهها و سرمایهگذاران فراهم میکنند. به طور کلی، محله نیلوفر تهران یک گزینه ایدهآل برای کسانی است که دنبال زندگی شهری با کیفیت بالا و دسترسی راحت به امکانات شهری هستند.
گروه املاک نگین در تمامی مراحل همراه شماست حتی اگر در زمینه حقوقی و ملکی سوال داشتید می توانید با شماره92001900(021) تماس بگیرید. مشاوران حرفه ای گروه ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. حتی اگر ساکن تهران هستید می توانید به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسدآبادی حضورا مراجعه فرمایید تا از امکانات و خمات ما بهره مند شوید

