معرفی محله اراج تهران؛ محلهای که ترکیبی دلنشین از آرامش قدیمی و سبک زندگی مدرن را در قلب شمالشرق پایتخت به تصویر میکشد. اراج با خیابانهای خلوت، دسترسیهای عالی، فضای سبز چشمنواز و رشد چشمگیر ساختوسازهای باکیفیت، به یکی از مقاصد محبوب برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل شده است. اگر به دنبال محلهای دنج، خوشمسیر و برخوردار از امکانات کامل شهری هستید، اراج میتواند یکی از بهترین انتخابها باشد.
در ادامه همراه گروه املاک نگین باشید تا با جزئیات بیشتری از ویژگیها و جذابیتهای این محله آشنا شوید.
محله اراج تهران کجاست؟
محله اراج در یکی از بهترین نقاط شمالشرق تهران و در محدوده منطقه یک واقع شده است؛ جایی میان بلوار ارتش، محلههای ازگل و دارآباد و نزدیکی بزرگراههای ارتش و صیاد که دسترسی فوقالعادهای را برای ساکنان فراهم میکند. این محله با ارتفاع بیشتر نسبت به مرکز شهر، هوای پاکتر و آبوهوای خنکتری دارد و همین ویژگیها اراج را به مکانی محبوب برای زندگی آرام و دور از شلوغیهای همیشگی پایتخت تبدیل کرده است. خیابانهای خلوت، نزدیکی به پارکها و مراکز خرید، و ساختوسازهای نوساز، اراج را به یکی از جذابترین نقاط برای سکونت و سرمایهگذاری در شمال تهران بدل کرده؛ جایی که اصالت محلههای قدیمی و کیفیت زندگی مدرن در کنار هم دیده میشود.
بافت محله اراج
محله اراج به دلیل پیشینه تاریخی و فضای سرسبز گستردهاش، از تنوع بافتی قابلتوجهی برخوردار است. این محله چهار نوع بافت مسکونی اصلی دارد که هرکدام هویت و ویژگیهای منحصربهفرد خود را حفظ کردهاند.
بافت سنتی اراج
بافت سنتی اراج ریشه در ساختار قدیمی دهکده دارد؛ جایی که خانههای قدیمی با معماری ساده و اصیل، میدان مرکزی محله و بناهای شاخصی چون مسجد جامع، حسینیه و حمام قدیمی هنوز هم یادگار تاریخ و فرهنگ این منطقهاند. در امتداد این بخش، باغات قدیمی و زمینهای کشاورزی قرار گرفتهاند که اگرچه تعدادشان نسبت به گذشته کمتر شده، اما همچنان روح روستایی و اصالت محله را زنده نگه داشتهاند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
بافت مدرن اراج (محله گلزار و فرعیهای اطراف)
بافت مدرن اراج از دهه چهل شکل گرفت؛ زمانی که اهالی زمینهای سرسبز و گسترده این بخش را خریداری کردند و کمکم خانههای نوساز و منظم در آن ساخته شد. این محدوده که امروز بیشتر با نام محله گلزار شناخته میشود، یکی از پرتراکمترین و محبوبترین بخشهای اراج برای سکونت است. خیابانهای خلوت، خانههای نوساز و دسترسی مناسب، این قسمت را به ناحیهای کاملاً شهری و امروزی تبدیل کرده است.
بافت شهرکنشین اراج
بخش دیگری از بافت اراج را شهرکهای مسکونی تشکیل میدهند؛ از جمله مجتمع شهید چمران و مجتمع بعثت که عمدتاً محل سکونت پرسنل صنایع دفاع هستند. این شهرکها با ساختار محصور، ورودیهای کنترلشده و نظم داخلی مشخص، از سایر بخشهای محله جدا میشوند و محیطی آرام و منظم را برای ساکنان خود ایجاد کردهاند.
امکانات محله اراج تهران
محله اراج تهران از نظر امکانات شهری یکی از کاملترین و متعادلترین محلههای شمالشرق پایتخت به شمار میرود. این منطقه با برخورداری از فضاهای فرهنگی، آموزشی، درمانی و تفریحی متعدد، محیطی ایدهآل برای زندگی خانوادگی فراهم کرده است.
مراکز فرهنگی
در محله اراج تهران فضاهای فرهنگی فعالی وجود دارد که نقش مهمی در ارتقای سطح هنر و فرهنگ ساکنان ایفا میکنند. از جمله میتوان به نگارخانه کهن، خانه فرهنگ و کتابخانه مسجد جامع اشاره کرد که همیشه محل برگزاری برنامههای هنری و آموزشی هستند.
مراکز مذهبی
هویت مذهبی و سنتی محله با وجود مکانهایی همچون مسجد جامع اراج، حسینیه اراج، مسجد قائم و حسینیه محبانالزهرا (ولیعصر) کاملاً حفظ شده است. این مراکز مذهبی ضمن کارکرد عبادی، نقش مهمی در ایجاد همبستگی اجتماعی میان اهالی دارند.
مراکز درمانی
بخش درمانی این منطقه بسیار قابلاعتماد است. بیمارستان شهید چمران، کلینیک شبانهروزی حضرت محمد (ص)، بیمارستان نیکان (در شرف بهرهبرداری)، داروخانه بیمارستان شهید چمران و داروخانه نیلسا از مراکز مهم ارائه خدمات سلامت به ساکنان هستند.
مراکز تفریحی
برای گذراندن لحظاتی آرام و نشاطآور، پارکهای ۲۲ بهمن و گلزار، همچنین میدان اراج گزینههای محبوب اهالی محسوب میشوند. فضای سبز کافی و محیطی امن، این فضاها را به پاتوقهای روزمره ساکنان تبدیل کرده است.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
خدمات عمومی
وجود بانک سپه و اداره بازنشستگان نیروهای مسلح از دیگر امکانات ضروری و کاربردی این محله است که دسترسی ساکنان به امور اداری را آسان میکند.
مراکز آموزشی
محله اراج تهران از تنوع آموزشی بالایی برخوردار است و مجموعه گستردهای از مدارس و مراکز علمی در آن فعالیت میکنند. از جمله:
مراکز شکوفه، فنیوحرفهای شهید رحمانی، متوسطه کار و اندیشه، مرکز آموزشی حاج هاشم رمضانی و مدرسههای متعدد دوره ابتدایی و متوسطه همچون ایمان، عصمت، عفاف، ایثار، امید انقلاب، دین و دانش، آزادگان و بهجتیه.
مراکز ورزشی
برای علاقهمندان به ورزش نیز انتخابهای زیادی وجود دارد؛ از جمله مجتمع ورزشی صنایع دفاع، باشگاه پویش، مجموعه ورزشی نوبنیاد، زمین خاکی فوتبال و پارکهای گلزار و ۲۲ بهمن که امکان ورزش روزانه و فعالیتهای جمعی را فراهم میکنند.
موقعیت و دسترسی محله اراج تهران
محله اراج تهران در یکی از بهترین نقاط منطقه ۵ (بخش شمالشرق تهران) واقع شده است و به دلیل فضای سرسبز گسترده و بافت آرام، طرفداران زیادی برای سکونت دارد. این محله با مساحت حدود ۱,۹۲۳,۰۲۸ متر مربع از شمال به ازگل (ارتش)، از جنوب به شهید بابایی (مدائن)، از شرق به امامعلی (دارآباد) و از غرب به شهید لنگری (اقدسیه) محدود میشود.
از نظر دسترسی نیز شرایط بسیار مطلوبی دارد. بزرگراههای بابایی، امام علی، ارتش و صدر مسیرهای اصلی رفتوآمد هستند. همچنین گذر خط ۳ متروی تهران و نزدیکی ایستگاه نوبنیاد تردد را برای ساکنان آسان کرده است. خطوط اتوبوسرانی و بیآرتی نیز این دسترسیها را تکمیل میکنند و امکان رفتوآمد راحت به سایر نقاط شهر را فراهم میسازند.
قیمت خرید خانه و آپارتمان در محله اراج تهران
قیمت خانه در محله اراج تهران بسته به موقعیت، متراژ، امکانات و وضعیت ملک بسیار متغیر است. بهطور کلی، بر اساس آگهیهای فعلی:
یک آپارتمان 110 متر گلزار در اراج حدود ۱۷٫۸ میلیارد تومان قیمت دارد.
یک واحد 99 متر در اراج «صنایع» قیمتش ۱۷٫۵ میلیارد تومان است، یعنی حدود ۱۷۶ میلیون تومان به ازای هر متر مربع.
آپارتمان 130 متر (۳ خوابه) در اراج – گلزار / گلشن، در یک آگهی حدود ۷.۶۷ میلیارد تومان گزارش شده است.
طبق آگهی در شیپور، یک آپارتمان 123 متر در اراج با قیمت ۲۶.۵ میلیارد تومان آگهی شده است
اجاره خانه در محله اراج تهران
اجاره خانه در محله اراج تهران این روزها به یکی از انتخابهای محبوب خانوادههایی تبدیل شده که به دنبال سکونت در فضایی آرام، خوشآبوهوا و در عین حال نزدیک به امکانات شهری هستند. محله اراج با خیابانهای دنج، بافت نوساز، سرسبزی چشمگیر و دسترسی عالی به بزرگراههای مهم، تجربه زندگی آرام و باکیفیتی را برای مستأجران فراهم میکند.
آپارتمان ۸۲ متر در اراج، با رهن کامل حدود ۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان آگهی شده است.
یک آپارتمان ۱۲۰ متر / ۳ خوابه در اراج، رهن ۸۰۰ میلیون تومان + اجاره ۳۰ میلیون تومان گزارش شده است.
در دسته بزرگترها، آپارتمان ۱۸۲ متر در اراج (۳ خوابه، نوساز) به رهن ۵ میلیارد تومان آگهی شده است.
جمع بندی
در یک نگاه کلی، محله اراج تهران یکی از آرامترین، خوشمسیرترین و خوشهواترین محلههای شمالشرق پایتخت است که به دلیل ترکیب دلنشینی از بافت سنتی، نوسازیهای مدرن و شهرکهای منظم، محیطی جذاب برای سکونت ایجاد کرده است. خیابانهای دنج، سرسبزی چشمگیر، نزدیکی به پارکها، وجود مراکز فرهنگی، درمانی و آموزشی معتبر و همچنین دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی، کیفیت زندگی در این محله را به سطحی قابلتوجه رسانده است.
گروه املاک نگین در تمامی مراحل همراه شماست حتی اگر در زمینه حقوقی و ملکی سوال داشتید می توانید با شماره92001900(021) تماس بگیرید. مشاوران حرفه ای گروه ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. حتی اگر ساکن تهران هستید می توانید به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسدآبادی حضورا مراجعه فرمایید تا از امکانات و خمات ما بهره مند شوید
