طرح حمایتی دولت در حوزه مسکن، یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که با هدف کمک به اقشار مختلف جامعه برای خانه‌دار شدن طراحی شده است. در شرایطی که قیمت خرید و اجاره خانه روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند، اجرای این طرح‌ها می‌تواند روزنه‌ای از امید برای بسیاری از خانواده‌ها باشد. از وام ودیعه مسکن گرفته تا نهضت ملی مسکن، دولت تلاش کرده با ارائه تسهیلات کم‌بهره و اقساط بلندمدت، مسیر تأمین مسکن را برای مردم هموارتر کند.
در ادامه، همراه گروه املاک نگین باشید تا با جزئیات مهم‌ترین طرح‌های حمایتی دولت در بخش مسکن آشنا شوید و ببینید چطور می‌توانید از این فرصت‌ها برای خانه‌دار شدن استفاده کنید.
سامانه ثبت‌نام طرح مسکن حمایتی 1404
۱. در سال‌های اخیر، با رشد روزافزون تورم و افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، توان خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها کاهش یافته است. در چنین شرایطی، طرح حمایتی دولت در بخش مسکن، یکی از مؤثرترین اقداماتی است که با هدف کمک به اقشار مختلف جامعه و کنترل بازار مسکن اجرایی شده است. این طرح با ارائه تسهیلات ویژه و اقساط بلندمدت، تلاش دارد تا مسیر خانه‌دار شدن را برای مردم هموارتر کند.
۲. طرح حمایتی دولت شامل برنامه‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، وام ودیعه مسکن و طرح ساخت واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت است. این طرح‌ها با همکاری وزارت راه و شهرسازی و بانک‌های عامل اجرا می‌شوند و متقاضیان می‌توانند بسته به شرایط خود، از یکی از آن‌ها استفاده کنند.
۳. برای ثبت‌نام در این طرح، دولت سامانه‌ای با نام سامانه ثبت‌نام مسکن حمایتی به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir ایجاد کرده است. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به این سایت، اطلاعات شخصی خود را وارد کرده و مراحل ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت را به‌صورت آنلاین تکمیل کنند. در این سامانه، امکان پیگیری وضعیت درخواست و مشاهده نتایج بررسی‌ها نیز فراهم شده است.
۴. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، طرح حمایتی دولت در سال 1404 شامل ارائه زمین با اجاره ۹۹ ساله، پرداخت وام‌های کم‌بهره و اختصاص واحدهای مسکونی به افراد فاقد خانه است. این اقدام نه‌تنها در راستای تنظیم بازار مسکن انجام می‌شود، بلکه با هدف ایجاد ثبات اقتصادی و افزایش رضایت عمومی نیز طراحی شده است.
۵. اگر شما هم واجد شرایط هستید و تاکنون از تسهیلات دولتی استفاده نکرده‌اید، می‌توانید با مراجعه به سامانه ثمن نهضت ملی مسکن به نشانی saman.mrud.ir، برای ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت اقدام کرده و از مزایای این برنامه بهره‌مند شوید.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
مدارک لازم برای ثبت‌نام مسکن حمایتی ۱۴۰۴
برای تکمیل فرآیند ثبت‌نام در سامانه مسکن حمایتی، لازم است مدارک مشخصی ارائه شود تا شرایط متقاضی احراز گردد. این مدارک شامل اطلاعات هویتی، سکونتی و مالی بوده و باید در زمان ثبت‌نام در سامانه بارگذاری شوند.
مدارک مورد نیاز:
کارت ملی متقاضی و اعضای تحت تکفل
شناسنامه متقاضی و اعضای خانواده
گواهی سرپرستی خانوار (در صورت وجود)
مدارک تأییدکننده سابقه سکونت پنج‌ساله در شهر مورد تقاضا، از جمله:
تأییدیه تحصیلی فرزندان
مجوز کسب متقاضی یا همسر
سابقه پرداخت بیمه متقاضی یا همسر
گواهی اشتغال به کار از مراجع رسمی
گواهی پرداخت حقوق بازنشستگی یا مستمری
برای افرادی که مالک زمین هستند، ارائه سند مالکیت نیز الزامی است.
افراد بالای ۱۸ سال که تاکنون خانه‌ای خریداری نکرده‌اند و شرایط اعلام‌شده را دارند، می‌توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir نسبت به ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت اقدام نمایند.
شرایط ثبت‌نام مسکن حمایتی ۱۴۰۴
در سال‌های اخیر، دولت با هدف کمک به اقشار کم‌درآمد و کنترل بازار مسکن، اقدام به اجرای طرح حمایتی دولت در بخش تأمین مسکن کرده است. ثبت‌نام در این طرح، مانند سایر برنامه‌های حمایتی، منوط به داشتن شرایط مشخصی است که تنها در صورت احراز آن‌ها، متقاضی می‌تواند فرم ج سبز را دریافت کرده و واجد شرایط دریافت وام مسکن شناخته شود.
۱. فرم (ج) سبز
مهم‌ترین شرط در ثبت‌نام طرح حمایتی دولت، سبز بودن فرم (ج) است. منظور از این فرم آن است که متقاضی و اعضای خانواده‌اش در پنج سال اخیر مالک زمین یا خانه نبوده و از زمان ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ تاکنون هیچ‌گونه وام دولتی یا تسهیلات مربوط به بخش مسکن از نهادهای عمومی دریافت نکرده باشند. همچنین، از سال ۱۳۸۴ به بعد نباید وام بانکی مرتبط با خرید یا ساخت مسکن گرفته باشند.
۲. تأهل یا سرپرست خانوار بودن
یکی دیگر از شرایط ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت، متأهل بودن یا سرپرست خانوار بودن است. البته بانوان مجرد بالای ۳۵ سال که خودسرپرست هستند، مردان مجرد بالای ۲۳ سال (با تعهد ازدواج تا زمان تحویل واحد مسکونی)، نخبگان کشوری و افراد دارای معلولیت جسمی یا حرکتی نیز از استثناهای این شرط محسوب می‌شوند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
۳. سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا
متقاضی باید در پنج سال اخیر حداقل پنج سال در شهر مورد نظر سکونت داشته باشد. البته برای افرادی که از کلان‌شهرها به شهرهای دیگر مهاجرت کرده‌اند، یک سال سابقه سکونت کافی است. کارمندان رسمی دولت که با حکم اداری منتقل شده‌اند، از این شرط معاف‌اند.
۴. تمکن مالی متقاضی
در طرح حمایتی دولت، متقاضی باید توانایی پرداخت حداقل ۴۰۰ میلیون ریال در مرحله اول اجرای طرح و همچنین توان بازپرداخت اقساط ماهیانه وام را داشته باشد. این شرط برای اطمینان از توان مالی متقاضی در ادامه روند پروژه الزامی است.
افرادی که قصد ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت را دارند، می‌توانند از طریق سامانه رسمی به نشانی saman.mrud.ir اقدام کنند. همچنین، برای مشاهده قیمت ملک در تهران و دیگر مناطق آن اینجا کلیک کنید تا از آخرین قیمت‌های بازار مطلع شوید.
نحوه ثبت‌نام مسکن حمایتی ۱۴۰۴
پس از معرفی سایت رسمی طرح حمایتی دولت و توضیح شرایط و مدارک لازم برای ثبت‌نام، نوبت به آشنایی با مراحل انجام ثبت‌نام در سامانه می‌رسد. ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت بسیار ساده است و تمامی مراحل آن به‌صورت اینترنتی از طریق سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. در ادامه، مراحل گام‌به‌گام ثبت‌نام در این طرح توضیح داده شده است.
۱. ورود به سامانه رسمی ثبت‌نام
برای آغاز فرایند ثبت‌نام، ابتدا وارد سایت رسمی طرح حمایتی دولت به نشانی saman.mrud.ir شوید. پس از ورود، گزینه «ثبت‌نام» را از منوی اصلی انتخاب کنید تا به صفحه مربوط به شرایط و مقررات منتقل شوید.
۲. تأیید مقررات سامانه
در این مرحله، صفحه‌ای شامل ضوابط و تعهدات متقاضیان نمایش داده می‌شود. پس از مطالعه کامل متن، تیک مربوط به گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» را فعال کنید. سپس، شماره ملی، شماره تلفن همراه و کد امنیتی را وارد کرده و بر روی دکمه «مرحله بعد» کلیک نمایید.
۳. تکمیل اطلاعات هویتی
در صفحه جدید، فرم مربوط به اطلاعات شخصی ظاهر می‌شود. نام، نام خانوادگی، کد ملی، تاریخ تولد، وضعیت تأهل و سایر مشخصات خود را وارد کرده و گزینه «مرحله بعد» را بزنید. دقت کنید که اطلاعات وارد شده باید دقیقاً مطابق مدارک رسمی شما باشد تا در مراحل بعدی بررسی، مشکلی ایجاد نشود.
۴. تأیید تعهد متقاضی
پس از ثبت اطلاعات، یک کادر هشدار به‌منظور یادآوری تعهد متقاضی نسبت به صحت اطلاعات واردشده باز می‌شود. در این مرحله، با انتخاب گزینه «متوجه شدم»، تأیید می‌کنید که واجد شرایط شرکت در طرح حمایتی دولت هستید.
۵. ثبت اطلاعات محل سکونت و افراد تحت تکفل
در مرحله بعد، باید نشانی محل سکونت فعلی خود را وارد کنید. سپس، اطلاعات مربوط به اعضای خانواده یا افراد تحت تکفل خود را در سامانه درج نمایید و پس از بررسی دقیق، گزینه «مرحله بعد» را انتخاب کنید.
۶. بررسی و تأیید نهایی اطلاعات
در این صفحه، خلاصه‌ای از تمام اطلاعات واردشده نمایش داده می‌شود. متقاضی باید پس از مرور دقیق همه موارد، کادر تأیید در پایین صفحه را تیک زده و بر روی دکمه سبز رنگ «تأیید و ادامه» کلیک کند.
۷. تأیید شماره همراه و دریافت کد رهگیری
در مرحله آخر ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت، کد تأیید ۴ رقمی به شماره همراه شما ارسال می‌شود. کد را در کادر مربوطه وارد کرده و دکمه «تأیید» را بزنید. پس از تکمیل فرآیند، پیامی با عنوان «اطلاعات شما با موفقیت ثبت گردید» برای شما نمایش داده می‌شود و یک کد رهگیری صادر می‌گردد.
شرایط ثبت نام خانواده‌های دارای سه فرزند در سامانه مسکن حمایتی
همان‌طور که پیش‌تر توضیح داده شد، سامانه ثبت نام مسکن حمایتی saman.mrud.ir با هدف کمک به خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد و خانواده‌های واجد شرایط راه‌اندازی شده است. در این میان، خانواده‌هایی که دارای سه فرزند یا بیشتر هستند، در اولویت ثبت‌نام طرح حمایتی دولت قرار دارند. این اقدام در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت انجام شده تا دولت با ارائه مشوق‌های مسکنی و اقتصادی، خانواده‌های جوان را به فرزندآوری و تشکیل خانواده تشویق کند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، خانواده‌هایی که فرزند سوم آن‌ها پس از تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۰ متولد شده باشد، می‌توانند با انتخاب گزینه «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» در سامانه ثبت‌نام، برای دریافت تسهیلات طرح حمایتی دولت اقدام نمایند. این خانواده‌ها می‌توانند از امکانات ویژه مانند واگذاری زمین یا واحد مسکونی بهره‌مند شوند و در مسیر خانه‌دار شدن مورد حمایت قرار گیرند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
زمان و مهلت ثبت نام مسکن حمایتی
یکی از مهم‌ترین پرسش‌های متقاضیان، مربوط به زمان‌بندی و مهلت ثبت‌نام طرح حمایتی دولت می‌باشد. تاکنون زمان دقیق ثبت‌نام مسکن حمایتی ۱۴۰۴ اعلام نشده است، اما طبق رویه سال‌های گذشته، ثبت‌نام معمولاً در نیمه دوم تیرماه آغاز شده و به مدت حدود دو هفته ادامه داشته است.
متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه saman.mrud.ir از بخش «پیگیری درخواست‌ها»، وضعیت ثبت‌نام و نتیجه بررسی مدارک خود را مشاهده کنند. همچنین، افرادی که قصد ثبت‌نام در طرح حمایتی دولت را دارند، می‌توانند به صورت غیرحضوری مراحل ثبت‌نام را تکمیل کرده و بدون مراجعه حضوری از مزایای این طرح بهره‌مند شوند.
در کنار این، برای افرادی که هنوز توانایی خرید مسکن را ندارند، گزینه‌های مناسبی برای اجاره خانه و آپارتمان در بهترین منطقه تهران نیز در دسترس است تا به عنوان راهکاری موقت مورد استفاده قرار گیرد.
جمع‌بندی
طرح حمایتی دولت در بخش مسکن، با هدف کمک به اقشار کم‌درآمد و کنترل بازار مسکن اجرا شده است. این طرح شامل ارائه وام‌های خرید، ساخت و ودیعه مسکن است و خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، در اولویت دریافت تسهیلات قرار دارند.
برای ثبت‌نام، متقاضیان باید شرایطی مانند سبز بودن فرم (ج)، تأهل یا سرپرست خانوار بودن، سابقه سکونت و تمکن مالی را داشته باشند و مدارک لازم را در سامانه saman.mrud.ir ارائه کنند. ثبت‌نام به‌صورت غیرحضوری انجام می‌شود و پس از تکمیل مراحل، کد رهگیری برای پیگیری نتایج صادر می‌گردد.
اجرای این طرح حمایتی دولت، تلاش می‌کند فشار اقتصادی بر خانوارها را کاهش داده و خانواده‌های جوان و پرجمعیت را در مسیر خانه‌دار شدن حمایت کند.
گروه املاک نگین در تمامی مراحل همراه شماست حتی اگر در زمینه حقوقی و ملکی سوال داشتید می توانید با شماره92001900(021) تماس بگیرید. مشاوران حرفه ای گروه ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند. حتی اگر ساکن تهران هستید می توانید به املاک ما در یوسف آباد تهران خیابان اسدآبادی حضورا مراجعه فرمایید تا از امکانات و خمات ما بهره مند شوید.
