محله نواب تهران، یکی از محلههای پرجنبوجوش و در حال رشد پایتخت، با دسترسی مناسب به امکانات شهری و فضای زندگی پویا، روزبهروز جذابتر میشود. در این محله، ترکیبی از زندگی سنتی و مدرن را میتوان تجربه کرد و فرصتهای سرمایهگذاری در حوزه املاک نیز بهطور چشمگیری در حال افزایش است. در ادامه، همراه گروه املاک نگین باشید تا با جزئیات بیشتری از محله نواب تهران و امکانات بینظیر آن آشنا شوید.
محله نواب تهران کجاست؟
محله نواب تهران یکی از محلههای مهم و قدیمی پایتخت است که در منطقه ۱۰ شهرداری تهران واقع شده است. این محله به واسطه قرارگیری در مسیر بزرگراه نواب، دسترسی مستقیم به شمال و جنوب تهران دارد و همین موضوع باعث شده تا همواره مورد توجه ساکنان و سرمایهگذاران ملکی قرار گیرد. محله نواب تهران علاوه بر موقعیت جغرافیایی ممتاز، از نظر امکانات رفاهی و شهری نیز شرایط مطلوبی را برای زندگی فراهم کرده است.
محلههای اطراف محله نواب تهران
یکی از ویژگیهای مهم این محله، همجواری با مناطق و خیابانهای پررفتوآمد و شناختهشده شهر است. نزدیکی به این محلهها سبب میشود ساکنان نواب در کوتاهترین زمان به امکانات گسترده دسترسی داشته باشند. محلههای اطراف شامل:
محله سلسبیل (که از قدیمیترین محلههای منطقه ۱۰ است)
محله بریانک
محله توحید
محله اسکندری
محله قصرالدشت
این محلهها در کنار بزرگراه نواب، باعث شدهاند که رفتوآمد در این بخش از تهران بسیار آسان و پرسرعت باشد.
یکی از مهمترین مزیتهای زندگی در این محله، دسترسی سریع و راحت به نقاط مختلف شهر است. این محله در کنار بزرگراه نواب قرار دارد که به عنوان یکی از شریانهای اصلی تهران شناخته میشود. علاوه بر آن، ایستگاههای متروی خط ۲ و خط ۷ در نزدیکی این محله قرار گرفتهاند و همین موضوع رفتوآمد عمومی را برای ساکنان راحتتر میکند. خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی نیز در اطراف این محله فعال هستند و حملونقل در آن را تسهیل میکنند.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
امکانات و خدمات محله نواب تهران
زندگی در این محله برای ساکنان به دلیل وجود امکانات شهری متنوع بسیار آسان است. برخی از امکانات و خدمات موجود در این محله عبارتاند از:
مراکز خرید و فروشگاههای متنوع برای تهیه کالاهای روزمره
مدارس، مهدکودکها و مراکز آموزشی در سطح محله
درمانگاهها، داروخانهها و مطبهای پزشکی متعدد
مساجد و مراکز مذهبی فعال
پارکها و فضاهای سبز برای گذراندن اوقات فراغت
به دلیل وجود این امکانات، ساکنان برای رفع نیازهای روزانه خود کمتر نیاز به خروج از محله خواهند داشت.
پارکها و بوستانهای محله نواب تهران
یکی از مزایای زندگی در محله نواب تهران، وجود پارکها و فضاهای سبز متنوع است که محیطی آرام برای گذراندن اوقات فراغت خانوادهها فراهم میکند. برخی از این پارکها عبارتاند از:
بوستان رازی (یکی از بزرگترین پارکهای غرب تهران)
بوستان نرگس
پارک لالهزار
بوستان نواب
این فضاها علاوه بر نقش تفریحی، به عنوان ریههای تنفسی محله نیز شناخته میشوند.
بیمارستانها و مراکز درمانی محله نواب تهران
یکی دیگر از امکانات مهم این محله، وجود مراکز درمانی و بیمارستانهای مجهز است. نزدیکی به بیمارستانها باعث میشود ساکنان در مواقع ضروری دغدغهای بابت خدمات پزشکی نداشته باشند. از جمله بیمارستانهای مهم اطراف این محله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
بیمارستان لولاگر
بیمارستان مدائن
بیمارستان مهر
این مراکز علاوه بر ارائه خدمات درمانی، برای ساکنان و حتی محلههای اطراف اهمیت زیادی دارند.
مراکز خرید در محله نواب تهران
زندگی در این محله به دلیل وجود مراکز خرید متعدد بسیار راحت است. در کوچهها و خیابانهای اصلی این منطقه فروشگاهها، سوپرمارکتها، نانواییها و حتی پاساژهای کوچک و بزرگ دیده میشود. علاوه بر آن، نزدیکی به خیابان آذربایجان و میدان جمهوری، دسترسی به مراکز خرید بزرگتر و تخصصیتر را نیز فراهم کرده است.
در رابطه با همین موضوع بخوانید:
دسترسیهای محله نواب تهران
یکی از مهمترین مزایای این محله، دسترسی آسان به بخشهای مختلف شهر است. قرار گرفتن در کنار بزرگراه نواب باعث میشود رفتوآمد به شمال و جنوب تهران سریعتر انجام شود. همچنین نزدیکی به مترو، خطوط تاکسیرانی و اتوبوسرانی، جابهجایی روزانه را برای ساکنان بسیار آسان کرده است.
نزدیکترین ایستگاههای مترو به محله نواب تهران
وجود ایستگاههای متروی متعدد در اطراف این محله، یکی از مهمترین امتیازات آن به شمار میرود. نزدیکترین ایستگاهها به این منطقه عبارتاند از:
ایستگاه مترو نواب
ایستگاه مترو توحید
ایستگاه مترو هلالاحمر
به همین دلیل، ساکنان میتوانند بدون دغدغه ترافیک، به راحتی به سایر نقاط شهر رفتوآمد داشته باشند.
قیمت خرید خانه در محله نواب تهران
محله نواب تهران یکی از مناطق پررفتوآمد و مرکزی پایتخت است که به دلیل موقعیت جغرافیایی ویژه و دسترسی عالی به بزرگراهها، همواره مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران ملکی قرار دارد. قیمت خرید خانه در محله نواب تهران متناسب با متراژ، امکانات و سن بنا متغیر است.
آپارتمان ۵۲ متری یکخوابه حدود ۲.۷۵ میلیارد تومان
واحد ۵۰ متری نزدیک مترو، حدود ۲.۶ میلیارد تومان
واحد ۶۰ متری دوخوابه فول امکانات حدود ۳.۳۵ میلیارد تومان
واحد ۷۰ متری تکواحدی با پارکینگ و آسانسور حدود ۵.۵ میلیارد تومان
آپارتمان ۶۰ متری، دو اتاق، ۵ دقیقه تا مترو، حدود ۳.۲۵ میلیارد تومان
قیمت رهن و اجاره اپارتمان در محله نواب تهران
محله نواب تهران به دلیل دسترسی خوب و امکانات شهری، یکی از مقاصد محبوب برای رهن و اجاره محسوب میشود. هزینه اجاره در محله نواب بسته به متراژ، سن بنا و امکانات متفاوت بوده و بازهای متنوع را شامل میشود.
میانگین بر حسب متر مربع
میانگین رهن کامل هر متر مربع در محله نواب تهران حدود ۱۰ میلیون تومان است.
بازه هزینهٔ رهن کامل آپارتمان (۴۰–۵۰ متری)
حداقل بودجه برای رهن کامل آپارتمانهای ۴۰ تا ۵۰ متری با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان است؛ بدون این امکانات، بازه از ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان متغیر است.
جمع بندی
محله نواب تهران با موقعیت مرکزی و دسترسی آسان به بزرگراهها و حملونقل عمومی، از محلههای پرتقاضا و پرجمعیت پایتخت به شمار میرود. ترکیب ساختمانهای قدیمی و نوساز در این محله، نشاندهنده روند تدریجی نوسازی و تغییر بافت شهری است. توسعه زیرساختها، توجه به نیازهای ساکنان و رعایت استانداردهای شهری میتواند به ارتقای کیفیت زندگی در این محله کمک کند. قرارگیری بخشی از این محله در محدوده طرح ترافیک نیز از ویژگیهای مهم آن است که باید در انتخاب محل سکونت یا سرمایهگذاری مورد توجه قرار گیرد.
